13 perkara yang anda perlu tahu semasa melawat hartanah sasaran
Gambar Hiasan
Semasa mencari hartanah yang sesuai pasti anda tertanya-tanya apakah tawaran harga ini berbaloi dengan keadaan fizikal hartanah? Bagaimana melawat hartanah dengan cara yang betul?
Disini saya sediakan beberapa langkah yang perlu anda tahu semasa melawat hartanah nanti;
1. Taman depan dan belakang
- Bagaimana keadaan dinding taman?
- Adakah ia perlu kerja pembaikan ?
- Adakah banyak sampah di belakang?
- Apakah anda perlu landskap di taman?
2. Kawasan luar rumah
- Adakah anda dapat melihat keretakan serius pada batu bata ?
- Apakah ada keretakan di sekitar pintu dan tingkap?
- Apakah ada keretakan berhampiran dengan tanah?
- Adakah dinding kelihatan lurus?
3. Diding didalam dan luar rumah
- Adakah terlihat dinding yang retak atau kawasan yang rosak dari kerja plaster?
- Apakah ada keretakan di sekitar pintu dan tingkap?
- Apakah ada keretakan berhampiran dengan tanah?
- Bagaimana keadaan fizikal dinding?
- Apakah ada tanda-tanda basah?
- Adakah dinding kelihatan lurus?
4. Tingkap dan pintu
- Material apakah tetingkap itu dibina?
- Material apakah pintu itu dibina?
- Adakah material tersebut mempunyai kualiti jenama dan pengiktirafan ISO ?
- Bagaimana keadaan dari rangka dan kaca-kaca tingkap adakah ia masih didalam keadaan baik?
5. Bumbung
- Apakah Kondisi bumbung rumah tersebut?
- Adakah ia mempunyai karat didalam siling yang menunjukkan kebocoran?
- Apakah kondisi siling rumah itu, adakah anda berpuas hati dengannya?
- Bolehkah anda mengakses ke ruang loteng untuk mencari ruang bocor (cahaya matahari) melalui bumbung?
- Apakah perlu pembaikan dari masalah diatas?
6. Lantai
- Lantai rumah ini diperbuat dari apa?
- Apakah ada kerosakan dari lantai?
- Berapakah jubin yang pecah?
- Berapakah jubin yang retak?
- Adakah anda mahu membaik pulih lantai ini atau menukarnya?
7. Pendawaian Elektrik
- Berapakah usia alatan elektrik disini?
- Apakah ada sijil-sijil pengiktirafan pada setiap alatan elektrik disini?
- Bagaimanakah keadaan kabel elektrik, lampu dan soket?
- Adakah papan litar perlu digantikan?
- Adakah rumah ini mempunyai Pendawaian 1 fasa – Untuk voltan rendah atau pendawaian 3 fasa – untuk voltan rendah hingga 60A
8. Paip Gas (Jika Ada)
- Apakah kondisi paip gas ?
- Adakah penggunaan paip gas tersebut mempunyai sijil-sijil keselamatan?
9. Bilik mandi
- Bagaimana keadaan bilik mandi?
- Bagaimana keadaan paip saluran air?
- Apakah ada kebocoran air?
10. Dapur
- Bagaimana keadaan dapur?
- Adakah unit dapur ini memerlukan pembaikan atau penggantian?
- Adakah posisi kabinet dapur sesuai dengan keselesaan anda?
11. Penghawa Dingin
- Bagaimana keadaan penghawa dingin?
- Telah berapa lama penghawa dingin ini digunakan?
- Adakah apa-apa kerosakan ?
- Adakah penghawa dingin ini memerlukan penyelenggaraan?
12. Pembentungan & perparitan
- Bagaimana keadaan saluran sisa air?
13. Secara umum
- Adakah rumah ini memerlukan anda melakukan pemodenan?
- Adakah rumah ini perlu lukisan atau kertas dinding?
- Adakah rumah ini perlu seri lantai baru seperti karpet atau lantai laminasi?
- Apakah susun atur rumah ini sesuai dengan anda dan keluarga anda ?
- Adakah ada beberapa pengubahsuaian diperlukan ?
- Adakah dinding dalaman perlu di robohkan atau perlu dibahagikan dan bina dinding-dinding tertentu?
- Akhir sekali berapakah kos penyelenggaraan dan pengubahsuaian yang diperlukan untuk haranah ini?
Beberapa soalan diatas dapat memberi gambaran umum tentang bagaimana penilai hartanah profesional menafsir nilai pada sebuah hartanah untuk pelanggannya. Dengan bantuan soalan-soalan diatas kini anda juga boleh menilai hartanah sasaran dari kaca mata pembeli.
Nasihat saya, semasa anda menerima tawaran harga dari tuan rumah atau agen hartanah ketahui dahulu adakah mana-mana bahagian dalaman dan binaan yang tidak disertakan sekali didalam pakej pembelian agar ia tidak menjadi masalah dikemudian hari.
Semoga berjaya pelabur semua
Popularity: 7%
Dikirim Oleh c-mi
on Ogo 24th, 2010 dan difailkan dibawah Isu Semasa, Tips Hartanah.
Anda boleh mengikuti sebarang respons bagi entri ini melalui suapan RSS 2.0.
Anda boleh meninggalkan respons, atau menjejak balik daripada tapak web anda. HakCipta terpelihara © 2009 - 2011 Drumah Homely Publication Sdn. Bhd.. Semua bahan berbentuk artikel dan gambar tidak dibenarkan untuk disalin, dicetak, diubahsuai, diterbitkan semula tanpa mendapat persetujuan Syarikat Penerbitan secara bertulis.
9 Ulasan Dari “13 perkara yang anda perlu tahu semasa melawat hartanah sasaran”
Tinggalkan ulasan anda
Property On Sale!
- A three (3) bedroom apartment – Unit No. B3-105, Block B3, Inang Apartment, Jalan Inang, Taman Impian Ehsan III
- A three (3) bedroom low cost flat – Unit No. N-13-16, 13th Floor, Block N, Jalan PJS 5/13, Taman Desaria
- An intermediate double (2) storey terrace house – No. 26, Jalan Kesuma 8/1E, Bandar Tasik Kesuma
- A corner three (3) bedroom apartment – Unit No. P2-B-00-01, Ground Floor, Block P2B, Sri Camellia Apartments, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua
- A two (2) bedroom low cost flat – Unit No. K-4-6, 3rd Floor, Block K, Rumah Pangsa Sri Cempaka, Persiaran Cempaka, Bandar Sri Damansara
- A three (3) bedroom medium cost apartment – Unit No. B-4-12, 4th Floor, Block B, Putra Impian Apartment, Jalan PP 39, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2
- A three (3) bedroom apartment – Unit No. C-5-15, 5th Floor, Block C, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari
- An intermediate three bedroom apartment – Unit No. 2-G-14, Ground Floor, Pangsapuri Cemara, Jalan Pinggiran 1/1, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 1
- A three (3) bedroom medium cost apartment – Unit No. 05-21, 5th Floor, Block Seroja, Pangsapuri Taman Tun Teja, Persiaran Tun Teja, Taman Tun Teja
- An intermediate three (3) bedroom low cost flat – Unit No. 503, 4th Floor, Block A, Jalan PJS 5/11, Taman Desaria
good artikel..
selama ni bernasib baik beli rumah tanpa tengok pun.. hahaha
nampaknya lepas ni kene lebih teliti
Hello. Very interesting site and you lead a very interesting discussion. There is a nice atmosphere here and I’m sure I will often read your posts.
Regards from Qatar.
Selamat Hari Merdeka ke-53 pada semua.
Thank you very much for that excellent article
Good info bro, really agree with you….
Tips begini sangat berguna buat saya kerana pada waktu saya sedang mencari sebuah rumah untuk dibeli. Masih lagi mencari di sekitar kawasan Seri Kembangan,Balakong, Puchong dan kawasan sekitarnya.
ingin menjual rumah sendiri di taman universiti indah seri kembangan, rumah teres dua tingkat corner lot
norsya:bape harganya?
salam norsya, berminat sekiranya phk akmi membantu mencari pembeli untuk rumah yg nak di jual ni?
t’kasih
drpd: suraya
agency/ valuer
firdaus associates hulu kelang
Oh ya tips untuk rumah yg belum siap pula bagaimana? pemaju hanya sediakan rumah contoh sahaja..