7 lokasi kediaman terbaik di lembah klang tahun 2010

Hartanah Pilihan Editor

Hartanah Pilihan Editor

Secara umumnya kebanyakkan pemaju perumahan di lembah klang hari ini tertumpu pada pembangunan sedarhana sehinggalah penempatan mewah khususnya dibandar-bandar utama.

Dari pemerhatian yang dibuat, majoriti hartanah yang di bina pada suku pertama tahun ini adalah hartanah yang berada pada harga RM400,000 keatas yang mewakili 81% pembangunan hartanah baru. Walau bagaimanapun keseluruhan pembangunan untuk suku tahun pertama masih rendah berbanding pelancaran projek kediaman pada waktu yang sama tahun lepas.

Jika disusuri setiap pemaju dan lokasi yang cadangkan ini, hampir kesemua pemaju yang tersenarai mempunyai model pembangunan yang serupa iaitu pembangunan sebuah bandar pintar. Setelah membuat perbandingan menyeluruh, Drumah.com menyenaraikan 7 Lokasi Pembangunan Kediaman Bandar Pintar Terbaik Pada Tahun 2010 Pilihan Editor; lokasi tersebut adalah;-

1. Bukit Jelutong, Shah Alam (Sime Darby)
2. Bandar Seri Putra, Bangi (UM Land)
3. Denai Alam, Shah Alam (Sime Darby)
4. D’Alpinia, Puchong (Hap Seng Land)
5. Alam Sari, Bangi (I&P Menara Sendirian Berhad)
6. Laman Granview, Puchong, (IJM Land)
7. Jade Hills, Kajang (Gamuda Land)

Laporan ini berdasarkan skor kredit (+1, -1,0) pilihan editor pada lokasi dan fasiliti, reka bentuk hartanah, keluasan tanah, luas binaan, spesifikasi, tawaran harga realistik, lanskap (township) dan nilai tambah pelan pembangunaan masa hadapan jangka singkat sekurang-kurangnya 5 tahun.

Dari perbandingan diantara contoh pembangunaan diatas, terdapat permintaan dan tren pemilikan hartanah berpagar di kawasan Kuala Lumpur; manakala daerah Hulu Langat bakal terus mencatatkan permintaan yang berterusan.

Daerah Sepang kini mempunyai prospek pertumbuhan baik dengan pelan pembangunan sokongan dari pihak Majlis Tempatan yang dilakukan secara berperingkat. Oleh kerana lokasinya yang berdekatan dengan Putrajaya dan KLIA ia menjadikan Sepang sebagai lokasi berpotensi untuk diterokai.

Dari sudut sewaan, hartanah-hartanah yang berada di kawasan utama seperti Bangsar, Damansara Heights, TTDI dan Bandar Utama terus dijadikan tumpuan pelabur dengan tawaran gaya hidup moden dan faktor keselamatan menjadi pilihan.

Secara keseluruhannya, tawaran pembangunan hartanah kediaman dan plot pada tahun ini mungkin akan mengalami sedikit penurunan. Walau bagaimanapun, nilai hartanah di bandar-bandar besar utama seperti Kuala Lumpur, Damansara Heights dan Daerah Petaling mungkin akan mengalami kenaikan singkat berbanding lokasi lain yang mungkin mendatar sehingga ke penghujung tahun.

Tujuh lokasi terbaik pembangunan kediaman untuk tahun 2010 adalah satu cadangan dari pihak editor Drumah.com untuk komuniti majalah hartanah online nya. Pelabur dan pembeli dinasihati untuk membuat penilaian yang lebih mendalam sebelum membuat sebarang tindakan berdasarkan artikel ini.

Bagaimana dengan anda? Sekian, semoga berjaya pelabur semua.

Sokong Kami! (Klik Iklan Di Bawah)

HTML tutorial
Jum, Ogo 29, 2014 2:20:00 PM, Continue reading at the source
Jum, Ogo 29, 2014 11:52:00 AM, Continue reading at the source
Kha, Ogo 28, 2014 5:33:00 AM, Continue reading at the source
Aha, Ogo 24, 2014 5:11:00 AM, Continue reading at the source
Jum, Ogo 22, 2014 1:58:00 PM, Continue reading at the source

Artikel berkaitan dari topik menarik ini:

Dikirim Oleh on Jun 10th, 2010 dan difailkan dibawah Isu Semasa, Tips Hartanah. Anda boleh mengikuti sebarang respons bagi entri ini melalui suapan RSS 2.0. Anda boleh meninggalkan respons, atau menjejak balik daripada tapak web anda. HakCipta terpelihara © 2009 - 2011 Drumah Homely Publication Sdn. Bhd.. Semua bahan berbentuk artikel dan gambar tidak dibenarkan untuk disalin, dicetak, diubahsuai, diterbitkan semula tanpa mendapat persetujuan Syarikat Penerbitan secara bertulis.

49 Ulasan Dari “7 lokasi kediaman terbaik di lembah klang tahun 2010”

  1. farah berkata:

    bagus ade report mcm ni. jimat masa dan tenaga buat survey

  2. Sham_Duta berkata:

    Mcm mana dgn cheras? masih ok ke sy nak invest sana?

  3. Kak dayang berkata:

    Kak nk minta majalah Drumah.com buat pendedahan ttg pemaju yg asyik bt property mewah. kami yg pendapatan sederhana tertekan setiap hari sebab x ada rumah sendiri. harap dpt tlg kami.

  4. Amran Hj Hanafiah berkata:

    Sebelum ni sy silent reader saja, tapi hari ini nak bg komen sikit ttg property pilihan editor. Pada pendapat saya senarai hartanah tu sebagai panduan am saja pemaju2 ni bukanlah saja yg terbaik sangat pun. byk lagi yg baik.

    kalau lihat pd senarai tu, semua hartanah diatas kita dh tahu mmg mahal. bukan semua org mampu beli. sebaik-baiknya pihak editor senaraikan kawasan yg rata2 org kita mampu beli. bukan buat senarai lokasi yg kita x mampu. nak buat apa sokong pemaju ca ya nun alip, kan byk lagi pemaju kita yang bagus2 untuk diketengahkan. contoh mcm uda, emkay, tabung haji, naza mereka juga ada hartanah yg berpotensi. mmg lah byk faktor lain mcm fasiliti, diberi keutamaan, tp jika diberi peluang pemaju kita pun boleh buat benda yg sama.

    harap dpt kita fikir2kan masalah ini, kalau kita sendiri x sokong pemaju kita, siapa lagi.

    Pendapat ikhlas

    Amran Hj Hanafiah

    • c-mi berkata:

      terima kasih atas cadangan.

    • mat.g berkata:

      Sime Darby dan Gamuda tu adalah GLC dan Bumiputra, harga mmg mahal sbb quality terbaik dan kwsn yg best.. penuh fasiliti. Rumah bukan takat buat kosong je, dah penuh dgn touch up, mcm hotel dah bilik airnya, tiles, dinding, kemasan dalaman.. etc

      sakng ni harga semua dah 1/2 juta paling murah rumah teres.. tp kalau beli tak rugi.. harga akan naik lg.. 2 or 3 tahun lagi harga rumah bermula drp sejuta keatas.. so ada berani?

    • siti berkata:

      Rumah area Puncak Alam masih lagi murah..tapi jauhlah..tapi dgn adanya UITM dah start happening dah.. rumah teres pun dah start dari 280,000 dulu rasanya 100K pun ada..
      Dalam iklan rmh yang diofferkan mmg dah start 800K ke atas. Ini area Selangor and Klang Valley.
      Apa yg kita blh buat sbb harga yang melampau mcm ini pun, takers dia tetap ada, jadi developer mmg confident letak harga yg melampau2.
      Sime Darby punya property yg masih murah dekat Klang, dekat 400K itu paling murah.

      • orang bangi berkata:

        Saya rasa puncak alam masih murah. Dalam iklan dia jual memang mahal tetapi sebenarnya masih murah. Sebagai contoh ters 2 tengkat dijual dnegan harga 246K. Tp bila kita tanya dengan IJM, harganya cuma 214K (masih mahalk sebab sebelum sebelum ni murah).

        Saya ada rmah semi D. Masa saya beli 193K sahaja, tp dalam iklan dijual sampai 236K. Saya tak ingat diskaun yang diberi selain 7% diskaun dan rebet 6K rasanya. Cuma jaraknya jauh. Tp tiba tiba puncak alam naik. Tesco dan Econsave hendak dibuka. Pusat commercial alam jaya pun menjadi. Ada uitm dan penjara baru. Sapa yang nak invest boleh le… Ni pandangan peribadi sahaja

  5. Pelaburan Emas PB berkata:

    mmg le property atas tu mahal2 tp lihat lah kualiti yg diberi. pembeli2 mmg puas hati dgn hasil pembangunan disini.

    ikhlas dari warga bkt jelutong

  6. jebon berkata:

    Denai Alam dh jatuh plak. tahun lepas no.2

  7. kim posibble berkata:

    nice tips, keep it up!

  8. jeane berkata:

    boleh buat senarai hartanah terbaik di sabah?

  9. Reapfield Properties berkata:

    nice thread

  10. tok-wan berkata:

    mcm mana dgn sg buloh? gomen ada byk rancangan kat sana

    • siti berkata:

      Tanah LGM pun akan dibangunkan oleh KWSP. Nama pemajunya pun mcm baru..KWASA .. Diorang dah start tanam kabel besar2, hrpnya tak mahal sangat kat sini, tapi diorang kena buat jalan baru utk hubungkan Pejabat Tanah Daerah Petaling, Mahkamah syariah yang tersorok berhampiran Paya Jaras.

  11. mama berkata:

    rumah di taman banting baru juga dalam pembinaan harga 205k DS 22×70…komen…mahal ke berbaloi

  12. zaini berkata:

    saya nak tahu mcm mana nak beli rumah dan had untuk buat loan rumah.saya memang tgh mencari rumah sekarang ni..

    • siti berkata:

      1.tentukan area yang hendak dibeli
      2.cari iklan/ajen/developer/pameran hartanah kena survey-kalau ada yang berkenan kaji latar belakang developer dan previous project
      3.tentukan kelayakan untuk membeli, boleh minta nasihat mana2 banker utk kirakan
      kelayakan. kalau gomen servant ada kelayakan pinjaman perumahan bergantung dgn basic gaji-blh combine dgn wife kalau kerja sektor yang sama, kalau minta pinjaman swasta, compare byk2 bank mana yang paling rendah interest, pinjaman konvensional vs pinjaman islamik ada kelebihan masing2
      4.masa booking- kena byr booking and kena settlekan 10% within time limit
      5.harga rumah makin meningkat skrg- kalau mampu belilah skrg.

  13. shamsul.qomar berkata:

    saya nak beli rumah di saujana utama sg buluh harga 215.rumah baru dlm 4tahun.keja di kl.org rumah berkerja di cheras.berbaloi ke klu sy beli di sana

    • orang bangi berkata:

      shamsul, kalau beli saujana utama sungai buluh nanti tak larat jem. pagi pagi teruk kat jalan batu arang. But for the future very promising. Kalau harganya 215, cuab cari cari kat puncak alam, mana tau dapat smei d. Pincak alam dah nak bukak tesco

  14. ain berkata:

    kawasan alam impian mcm mane rasenye? dkt dgn shah alam.nice housing area..rasenye harga naik lg kot?

  15. ajra berkata:

    1- Bagaimana dgn perumahan d kwasan bdr kinrara pula?. bakal dibina perhentian LRT. adakah dgn itu harga rumah bakal naik.

    2- Adakah cara yang saya fikirkan iaitu beli rumah baru dan bertukar jual rumah yang sedia ada. contoh mcam beli kereta baru dgn tolak kereta lama dgn erti kata memudahkan urusan. bolih ke?.

  16. Azril berkata:

    Kota Warisan skrg tengah boom, Super Link yg pada 2007 harga 250k skrg valued @ Rm400k…..fasa 3, the price starts at 312k ( 1600m/o kalau 10% dp )

  17. nisa berkata:

    salam…sy nak bli rumah area sg buluh…saujana utama…br tgk rumah di sana…
    br launch mgu lpas..hga uma RM270K….tp berbaloikah…?mcm mahal….minta pdgn…combine salary RM4K ++

  18. shah berkata:

    rumah di bukit jelutong memang happening ,rasanya harga tidaklah terlalu mahal,tetapi yang membuatkan ia menjadi terlalu mahal adalah broker yang menaikan harga rumah sesuka hati…..mengambil peluang menyatakan bahawa kawasan tersebut kawasan eksklusif.Harga market jadi tidak menentu..

    • nisa berkata:

      thanks…tp sy mencari area sg buluh….mn yg berbaloi….ble rumah tp xnk duduk lg o bli tanah dlu…nk tau mcmane prosedur bli tanah….harap dpt mbantu…

  19. tycoon berkata:

    takkan lah Desa Parkcity tak masuk dalam list langsung…

    • Zack berkata:

      Tersengih jap baca your komen. It’s obvious yang semua list kat atas tu area melayu. Byk je area lain yang lebih promising tapi maybe di luar coverage (sebab harganya pun diluar kemampuan).

      Bandar Seri Putra? Musykil apa yang buat ianya hebat. Apa catalyst? Alam Sari is better pada pandangan saya.

  20. fahmi berkata:

    berapa byk sime darby bayar web nih? bersepah iklan dia. sakitt matee. bg le gambar colorful skit. ape ntah

  21. ee berkata:

    Kalau Alam Suria bersebelahan UITM – OK tak beli rumah untuk diduduki atau pelaburan? Kawasan di sini pajakan 99 tahun. Lokasi nampak sesuai juga untuk mereka yang bekerja sekitar Shah Alam, Damansara, Gombak, etc (10-20 minit) dan tak mahu bayar tol yang banyak (bergantung pada tempat kerja).

    • amiha berkata:

      should be ok..i’ve heard soon there shall be highway connecting to nkve.Budget 2011 said so as well

  22. ana nas berkata:

    salam..saya dilema samada nak jual atau tidak rumah yg sy duduki sekarang di Pulau Meranti, Puchong. Kerana saya dah beli rumah lain di shah alam..dan fikir x boleh nak bayar utk dua rumah dlm satu masa memandangkan cukai-cukai yg perlu dibayar. ada pandangan x?

  23. amiha berkata:

    ape komen pasal amaya saujana..ok ke kalau invest for rental or capital gain

  24. amiha berkata:

    saya nak jual bungalow lot kat Perdana Height U10 Shah Alam..Infront new UITM on the way ke Puncak Alam…dekat Cahaya SPK

    • ishak berkata:

      saya property agent, boleh hubungi saya jika ingin jual rumah di [phone blocked] ishak

  25. eza berkata:

    saya nak tanya ada saper2 tau pasal developer Pembinaan setia abadi sdn bhd.Sbb ada projek baru di seksyen 23 shah alam.Ingat nak beli rumah disitu.Projek masih lagi dlm construction.

  26. Husni berkata:

    Saya Tertarik dengan TTDI Alam Impian, kawasan consider quite new & harga not so bad tapi not too sure whether its good for investment. Anybody know pls. share your view..

  27. AMY berkata:

    kat atas ni umah mahal2 la….memnag laaa disign bagus, tempat bagus..tapi kalau tak mampu susah gak!!!huuhuhu

    saya nak cari rumah area p.klang, (kampung delik, sungai udang, telok gadong, pandamaran, pandamar indah dan kaw seangkatan dengannyer….)

    if ader umah teres 1 tingkat area2 diatas bagi tau saya yerk…baget dalam 130000.00 -180000

  28. ishak berkata:

    kepada kawan2 yg ingin menjual rumah boleh hubungi saya di [phone blocked] (ishak Keystone properties agency)

  29. wan ahbie berkata:

    saya bercadang nak beli rumah teres 2tingkat 22×75 di bandar tasik puteri, rawang.

    saya check kat internet harga rumah kat sana dijual below market value..

    berbaloi ke saya beli rumah dgn harga RM160K, walau pun harga asal rumah tu RM200K.

    saya kerja di kepong, hubby kat PJ.. pls advise… Area Bandar Tasik Puteri tu akan membangun ker? atau lambat sgt..

    tp utk harga dan saiz rumah memang susah nak dapat dgn nilai cam tu kat area lembah klang ni… ape pendapat member member Drumah?

  30. ros berkata:

    Saya nak tanya sesiapa yang tahu latar belakang developer(KOTA KELANG DEVELOPMENT SDN BHD) yang telah lauching project Taman Kota Meru. (7 km dari ALAM BUDIMAN ) Harga rumah teres 22 x 73 -murahRM 238,000. tapi takut pulak sebab syarikat ni x terkenal sangat .

    Minta tolong, camana nak check prestasi developer.

  31. laila berkata:

    saya ingin mencari rumah dekat bukit jelutong ade kekesongan lgi tk dgn hrga 8-9

  32. YusPj berkata:

    Saya nak tanya township baru di Bandar Putera 2 , Klang ..ada potensi untuk harganya naik ?


Tinggalkan ulasan anda

Protected with IP Blacklist CloudIP Blacklist Cloud