Beli rumah tanpa bayar deposit
Zero Entry Cost Promotion
Pada artikel sebelum ini saya pernah berkongsi cerita mengenai konsep pelaburan hartanah. Dari sini anda telah mula faham sebagai pelabur hartanah lebih sedikit wang yang kita keluarkan lebih bernilai hartanah itu pada kita. Salah satu cara untuk kita membeli rumah tanpa deposit adalah dengan megambil 100% pinjaman dan wang muka sifar (zero entry cost) pada pakej pinjaman bank anda.
Adakah saya tidak perlu keluar duit langsung?
Wang muka sifar bukan lah bermaksud anda tidak perlu keluar duit langsung untuk membeli rumah, tetapi ia sebenarnya salah satu cara untuk kita mengurangkan pengantungan wang pada hartanah itu. Wang muka sifar atau sedikit tidak bermakna tiada bayaran langsung. Apa yang saya maksudkan jika adna mengambil pakej 100% pinjaman dari bank. anda masih perlu mencari wang “extra” untuk yuran guaman, duti setem, insurans dan kos-kos lain.
Apakah kelebihan wang muka sifar atau “zero entry cost” pada pelabur?
1. Membayar wang sedikit atau tanpa wang lansung
2. Boleh membeli sebanyak mana hartanah yang boleh
3. Tidak perlu menunggu wang simpanan cukup untuk deposit
4. Eksekutif baru boleh memiliki rumah
5. Pelajar kolej juga boleh membeli rumah, dengan jaminan ibu bapa
6. Membina portfolio hartanah semasa muda.
Wang muka sifar ini bukan hanya dapat memberi manfaat pada mereka yang mempunyai tabungan rendah malah ia juga dapat menggalakkan lebih ramai lagi eksekutif-eksekutif muda untuk memiliki rumah. Jika anda dapat membeli hartanah hari ini kenapa anda menunggu hari esok? bukan kah harga rumah-rumah semasa akan melonjak naik setiap tahun? jika anda dapat membeli hartanah hari ini lebih bagus dari menyesal untuk membeli hartanah yang lebih mahal keesokkan harinya.
Popularity: 30%
245 Ulasan Dari “Beli rumah tanpa bayar deposit”
Tinggalkan ulasan anda
Property On Sale!
- A three (3) bedroom apartment – Unit No. B3-105, Block B3, Inang Apartment, Jalan Inang, Taman Impian Ehsan III
- A three (3) bedroom low cost flat – Unit No. N-13-16, 13th Floor, Block N, Jalan PJS 5/13, Taman Desaria
- An intermediate double (2) storey terrace house – No. 26, Jalan Kesuma 8/1E, Bandar Tasik Kesuma
- A corner three (3) bedroom apartment – Unit No. P2-B-00-01, Ground Floor, Block P2B, Sri Camellia Apartments, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua
- A two (2) bedroom low cost flat – Unit No. K-4-6, 3rd Floor, Block K, Rumah Pangsa Sri Cempaka, Persiaran Cempaka, Bandar Sri Damansara
- A three (3) bedroom medium cost apartment – Unit No. B-4-12, 4th Floor, Block B, Putra Impian Apartment, Jalan PP 39, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2
- A three (3) bedroom apartment – Unit No. C-5-15, 5th Floor, Block C, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari
- An intermediate three bedroom apartment – Unit No. 2-G-14, Ground Floor, Pangsapuri Cemara, Jalan Pinggiran 1/1, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 1
- A three (3) bedroom medium cost apartment – Unit No. 05-21, 5th Floor, Block Seroja, Pangsapuri Taman Tun Teja, Persiaran Tun Teja, Taman Tun Teja
- An intermediate three (3) bedroom low cost flat – Unit No. 503, 4th Floor, Block A, Jalan PJS 5/11, Taman Desaria
Salam.
Saya baru 6 bulan bekerja dan bergaji yang setaraf dgn tahap akademik saya…
Maksudnya saya punya simpanan agak sedikit…Namun saya juga punya impian untuk memiliki rumah sendiri… Pernah jumpa syarikat perumahan…mereka kata bank hanya boleh bagi loan 90% / 95%… Deposit kena dapatkan daripada pelbagai sumber seperti personal loan, epf, saving etc… ada jalan lain lagi kah?
TQ
loan 100% memang ada, cuba tanya mana-mana cawangan bank islam, cuma kadar faedah dia agak tinggi.
hi..saya bercadang untuk membeli rumah “under construction” di seri alam sungai buloh bersebelahan dengan sri pristana. Rumah ni teres house corner lot beharga rm286k. persoalan nya sekarang adakah harga rumah ini sesuai dengan tempat yg saya bercadang nak beli ni?
Atau mungkin ada tempat lain yg lebih sesuai dgn harga rumah yg saya nak beli ni? memandangkan saya bekerja di kawasan petaling jaya. Tolong bagi cadangan.
TQ.
~dalam dilema~
check dgn property evaluator dorg lebih expert evaluate property. kalau ada kawan sng sikit, FOC.
Cuba call valuation Executive ni.Mr Abdul Rajis 016-xxxxxxx.office:xxx xxxxxxxxxx. Just call dan tanye harga semasa (just berikan alamat penuh je). Dia mungkin boleh membantu.
intermidiate masa tu berapa harga..saya baru dapat ada loan reject seri alam..masih dalam dilima
sy beli rumah pd umor 21.. harga rumah ms tu 250,000.. mmg ank akan cakap ks loan 90/95%, tp sy boleh dapat loan 100% dengan cara menaikan harga rumah sehingga 280,000(nilai maximum rumah)..maka bank akan luluskan 90% iaitu 252,000..jd sy xperlu keluarkan apa2 duit, malah bank akan refund 2500..
whoah boleh ke mcm tu?so kite bgtaw kt bank harge rumah tu lebih dari harge market sbenar la yer?
pergh… umor 21 dah bli rumah 250k …gile kepuk2 gaji…keje ape ni….
boley je buat cara ni, tp ikot officer jgk, setengah tu kita bagitau dia, dia ckp ok je…bank x dgr…haha…
aku g public bank, awal2 dia dah sound jgn make up loan….keke..
tp aku makeup jgk… dpt la lebey… cume lawyer kene tanggung la…10k jgk abis …haish2
ada sykt hartanah buat pakage sifar deposit,call sy 4 info
sy asman….gov staf….sy cadang nk beli rumah .tanya ramai ejen… depa cakap kena byar deposit 10% (umah secondhand ) campur duit lawyer 4k : hampir 12k. kalau adelah ejen yg tk nk minta deposit….cuma duit book n lawyer aje…..harap hubungi sya… sy minat area balakong ,cheras…around 60k – 80k apartment secondhand
kak nor no pon kak
saya baru beli rumah dkt 100% laon cuma byr 1k sahaja.
salam.kakmazni sini.boleh bagi nombor telepon Nor tak?kak perlu cakap ngan nor please.thank you
salam..ye kak mazni ada pa yg akak nak ckp dkt sy, boleh email saya.
untuk nor : macm mane nak apply…tolong email pada saya…tq
mcm ane nak aply tuk 100% loan umh tu?syarat2nye pe?
hai kak nor..
ila berminat sgt2 dgn kenyataan kak nor tu…ila bercadang utk membeli rumah..share nme dgn husband…boleh bgtaw cre ape kak nor buat sehgge dpt 100% loan dgn byr rm1k shaje tu…ila xprnh pulak jmpe cre cm nie,10% deposit byk la….pls rply …tq
Boleh bagitau macam mana nak loan 100% tu. Developer nak ke naikkan harga sesuka hati rumah tu. Mesti bank akan tanya developer
bank ape tuh??? share ckt
Ni email sy, dyha blh email sy nanti. utk jaja actually developer tu da naikkan harga rumah utk cover 100% loan.. Klu ikutkan harga rumah tu rendah.Itu pa yg org bank ckp dkt sy.
loan katne tu dpt full loan,umah 2nd ke baru?
cmni sy otw nk bli umah 2nd.
klu pkai agent ok x?
klu wat sndiri,cmne prosedur nye..
salam nak beli rumah mcm nok ck bayar 1k je tolong jelaskan
u loan bank mana yer?
salam sejahtera,
sy nak tnyer nor, beli rumah area mane? adakah rumah baru atau atas owner? guna loan bank mane? sy dah survey bbrapa bank di kwsan umah ibubapa sy di kelanajaya, tp sume bank memberikan loan sehingga 90% tidak termasuk kos guaman dan sbgainya. tp hanya ade 1 bank shj memberikan 90%+5%(lawyer fee). jd nak minta nor beritau bank mane yg nor apply.
kak nor..email sy kak..berminat
kak nor ada satu rumah harga 90k cuma sy xtau cara cmne nk mulaka beli umah..dan mcm ne sy nk tau kelayakan sy..umah tu sy berminat dan sy nk mcm k.nor.tq
hai kak nor..boleh bagi info macamana mau apply loan 100%, sebab saya bercadang mau beli rumah tetapi simpanan saya tidak mencukupi untuk bayar pendahuluan….boleh bagi info ke?
CUBA TANYE MBSB- bank ni rasenye boleh bagi 100% loan tapi interest rate tinggilah sikit. Tapi kalu x de pilihan rasenye ok juga -just for maseni aje daripada terlepas rumah tu. Lepas habis” lock in period” – boleh pergi ke bank lain yang lebih murah interest ratenye untuk tukar bank. Kawan saye dah buat.
Kak Nor, minta emailkan pada saya berkenaan loan without deposit. Thanks.
nor..sy brcadang nk bli umah jgk..sy nk tanya cmer nor bleh dptkn loan dkt 100%?
minta email kak nor. boleh bagitau macam maner?
bole bg info mcmne nak beli rumah w/o deposit @ deposit rm1k & loan 100%..nti emel saya ye..tq
kak nor..saya berminat dengan post kak nor..boleh saya penjelasan lanjut mengenainya? harap saya dapat email akak..untuk saya bertanya mengenainya
saya nak beli rumah dalam harga 150,000. boleh dapat 100% loan. saya suka area bangi, kajang, cheras , sepang pun tak apa
boleh bagi no pon tak? en shahrul…saya nak cadang beli rumah…
rose saya berminat macamana nak dapat loan 100% boleh bgtau tak?..tq
saya sedang mcari rumah yang tidak perlu mbayar 10% for S & P. harap ada dapat membantu n kalau bleh, sy nak try under skim rumah pertamaku. tq.
hi Hriah…
Ya memang bank blh bg loan dalam 90-95% saja. Jadi awak kena byr 10% deposit.
Memang awak kena ikhtiar utk dpatkan 10% contohnya duit EPF, Pinjam saudara mara atau personal loan.
Kalau awak nak lebih lanjut nanti callah banker..
Terima kasih
aku baru dapat satu offer … ade satu perunding
dia boleh tolong bayar deposit … buat 100%loan
kuar modal skit
contoh nya
aku nak beli rumah harga 150 000
dia up kan loan 180 000
yurang guaman dia tolong dahulakan
2 % mase sign s&p dia tolong dahulkan ..
aku kena kuarkan modal dlm seribu je ..
aku tengah pikir nak buat ke tak skang ni
takut2 tipu je ,…..
Ade sesape leh bagi cadangan ngan ape yg aku terangkan ni ? betul ke tipu ?
kalau tipu cam ne dia nak menipu tu ?
Salam,
Mudah jer cerita ni..kalau nak selamat kena lah siap kan SNP dulu dan baca,dah faham baru tandatangan depan lawyer
apa nak ditakutkan..
thank
zulkifilee
boley bgtau aku cmne nk contact ngan org tu..?
017XXXXXXX.
EN.BOLEH TOLONG BAGI NO TELEPHONE AGEN TU TAK.I DAH LAMA TERINGIN BELI RUMAH.ANAK PUN DAH BESAR.TOLONG YR.
boleh bg no tel tu x..sy memang berminat nk beli umah cuma xtau camne cara…
salam..boleh tanya
utk rumah atas owner..bolehkah dpt pinjaman sebegitu?
ejen minta 10% deposit belum lawyer dll lagi..
sy mncari bank yg boleh bg loan 100% utk rumah 2′nd..
harap dpt membantu sy (email: [email blocked])
salam,
setelah saya baca artikel nih, saya confuse antara zero entry cost dgn zero downpayment (100% loan)..
salam bro syahril, dari fahaman saya lah..
zero entry cost (zec): term ni selalunya bank2 yang guna untuk pakej loan. cth; zec package BLR-1.7, kalau non-zec BLR-2.2, selain itu pemaju pun ada juga guna term ini, untuk yuran-yuran guaman, duti setem dan disbursment diberi percuma.
Zero Downpayment:Kebiasaannya pemaju yang gunakan untuk sesuatu promosi tanpa downpayment, sebab kebiasaan bank hanya akan approve loan 90%-95% sahaja, dengan zero downpayment pemaju akan absorb 5%-10% baki dari pinjaman.
Satu lagi rumah-rumah zero downpayment ni selalunya mahal. sebab pemaju dah markup harga giler-giler, bila dah markup boleh lah dia absorb mane2 kos dari pakej promosi. Nasihat saya x perlu terkejar2 dgn pakej promosi sebab segala promosi itu anda dah bayar sekali dengan harga rumah. Melainkan jikalau anda betul2 memerlukan rumah tersebut.
sy mmg nk mrncg mbeli rmh tp sy x sgka sy akn terjebak ke dlm mslh bgni. sy da byr wang deposit kpd pemaju utk booking rmh yg blm siap. kwn2 sekerja kt rmh sy tu tlalu mhl monthly nya. mrka nshtkan sy spya pk msk2. sy jd stres bl pk psl monthly sdgkan itu mmg da harga semasa rmh skrg. nk beli low cost plus, gov xkan approve.so, mcm mn? sy tya pemaju, blh x sy ambk blk dt deposit 2,pemaju kt x blh kcli klu SPP btl2 kt sy x lyk br dt depo dpt refund. skrg, sy da tlanjur sign S&P & tgh tggu dokumen yg akan menyusul. mcm mn ni? btl ke apa yg sy da bt ni? sy rs ssh ht skrg..pls help me!
bagi pendapat saya bali rumah xde rugi sebab harga akan naik kecuali la beli kat area yang memang x membangun…so rasenyer kalau tempat ok, teruskan jer la cukup 5 thn jual balik rasenyer mase tu harga die pon mesti dah naik dah..
xjadi masalah..beli rumah adalah pelaburan mcm simpan duit..cuma kat hartanah..bila siap boleh sewakan dulu..jika xnak duduk..bila harga market dah meningkat..5 keatas lepaskan hartanah itu@jualkkan ikut harga market..keuntungan boleh digunakan untuk dowpayment beli hartanah idaman…hartanah adalah sejenis pelburan yang menguji kesabaran ,disiplin,dan memotivasi menyimpan aset..so jangan menyesal…
Alynn..teruknya bahasa ringkas yang awak guna…sampai tak faham dan pening nak baca..cintailah bahasa kita…
saya bercadang beli rumah tak sampai 100k melalui SPNB. boleh kah membuat pinjaman dgn bank katakan 90% saja then deposit+guaman bank melalui epf account2. maksud saya tidak mahu keluar sesen pun melalui bank cuma pada pemaju bayar deposit+guaman saja. please advise
Kpd shuffian, i would like to share my opinion if you don’t mind. Kalau anda berniat rumah itu untuk tempat tinggal anda saya rasakan teruskan saja cadangan awak itu sangat baik.TAPI kalau you nak buat pelaboran or nak buat duit dgn kata lain nak bagi sewa , saya rasakan ada baiknya tinggikan deposit anda dan panjangkan masa pembayaran rumah itu. ini memboleh kan ROI (return on investment) anda tinggi atau income dari sewa rumah itu tinggi.
Contohnya harga rumah 90 ribu you deposit 20 ribu and you nak pinjam bank 70 ribu and you nak bayar selama 40 tahun dgn interest 5.55 percent, you perlu bayar RM 363 sebulan. Mungkin you bagi sewa RM 450 – 600.sebulan dan you net income RM87 – RM 237 sebulan( passive income )
untuk cari penyewa 450 – 600 saya rasa tidak lah begitu sukar.
ALLAH HUALAM
salam,
terima kasih atas cadangan itu. tapi buat masa nie bulum lagi nak buat passive income maybe masa depan. sebab ini rumah pertama daripada menyewa setiap bulan lebih baik beli rumah baru. anyway thanks again
seelok2nya kumpul duit dulu (deposit), apa yg kita bayar, akan dapat balik kt kita..(after dispose)
Assalamualaikum shuffian. i would like to share my exp to you………
Pada 1997 masa kegawatan ekonomi di malaysia.. banyak hartanah org tak beli terutamanya dari pemaju….
Pada masa itu saya beli rumah ( first house ) apt cost rendah RM 56k….
Saya runding pemaju agar buat dua perjanjian iaitu perjanjian saya dgn pemaju dan pemaju dgn bank. perjanjian pertama pemaju jual dgn saya dgn harga RM 56k dan perjanjian ke dua pemaju dgn bank iaitu pemaju jual dgn saya dgn harga RM 68k.. jadi saya beli apt itu dgn full loan RM68K setelah tolak segala cost saya dapat lebihan net RM 7k dan saya loan 30 tahun dgn ansuran RM 370 sebulan dan rumah itu saya bagi sewa RM 450 sebulan dan saya dapat passive income RM 80 sebulan. selepas 12 tahun sekarang baki pinjaman saya RM57K dan nilai harga Apt tu RM 90k.. kalau saya jual sekarang saya dapat RM 33K ……
So you boleh nampak tak ,di permulaan (RM 7K ), dipertengahan ( RM 80 sebulan = 12 tahun = RM 11,520 ) dan di akhir RM 33K . total selepas 12 tahun saya dapat sebanyak RM 51,520. so i rasa you pun boleh buat apa yg saya telah buat .
Betul lah kata org2 jutawan hartanah , pelaburan dalam hartanah boleh jadi kan kita senang dan jadi jutawan.
ALLAH HU ALAM
best nampak RM RM kat sinih hasil jual rumah. tapi hakikatnyer meletihkan melayan kehendak bank bila urusan jual beli nih. macam saya seorang suri rumah baru nampak macam mana nak berurusan dengan bank. kalau takder income tetap…make sure ada statement bank …kuar masuk every month….yang bagusnyer masuk jer…tak mo kuar2 duit lam tuh. peh tuh back ground mau bersih….tak moh ada utang2 …bank ker kredit kad ker…
apa2pun saya memang bercita2 nak jadik jutawan hartanah nih. skang baru nak start build up…harap2 tak terlambat.
Salam
Hai lama tidak check forum busy kebelakangan nie. nak bertanyakan lagi pasal perumahan2 nie. saya dah booking dah rumah tersebut berapa bulan yang lalu. selepas perjanjian antara pihak pemaju+peguam & bank+peguam SPA,LO segalanya dan tunggu surat dari pemaju untuk pengeluaran KWSP. pemaju SPNB berkata siap tahun depan 2010 march+april. jadi apa perlu lagi sia buat setelah semua tue selesai tunggu sajalah? bukan apa sebab saya memang risau pasal setengah pemaju tidak siap pembinaan rumah seperti yang ditetapkan sejak2 keluar issue di kaca berita di mana pembeli menghadapi masalah tidak dapat rumah mereka seperti yang dijanjikan/ditetapkan. dan ada setengah pihak telah start membayar pinjaman tiap2 bulan. ada pembeli sampai berbulan2 masi tidak dapat rumah diaorg memang kesian baru2 bulan lepas keluar di kaca berita. adakah saya perlu risau and anggap everything is ok? minta nasihat
assalammualaikum.. ibnu sina. i bminat dgn kenyataan u dan sgt bharap u dpat tolong i. i dh beli rumah kos rendah rm49K pd awal tahun 2009. Dan sekarang i nak jual rumah tu dgn hrga yg msih blum ditetapkan. Bolehkah i tetapkn hrga sendiri tnpa perlu btnya bank? i pernah tnya bank baki langsai rm47K. Apa yg i perlu lakukn andai pembeli tu nk beli rumah i dgn loan bank jga? dan kalau pembeli tu nak keluarkn duit dri EPF dia, cmner plak?
dkt puncak saujana, pemaju ada juga berikan kemudahan 100% loan kepada pembeli melalui bank islam. tapi harga untuk rumah teres 20×80 1800sqf 2.5 tingkat ialah RM308k. agak mahal x? hampir tidak perlu membayar apa2 langsung kecuali insurans (tidak termasuk dalam loan).
Patutkah saya membeli rumah ini untuk dijual semula apabila siap?
Hi Aliba…
1. 100% loan memang bagus bg mereka yg kurang $$$..ttp kena ingat sbb ambik loan 100% maksudnya byr interest kat bank pun 100%…just imagine kalau loan 30 thn..byr interest kene byr. Sambil tu tgk interest rate offer brp…setahu sy interest rate agak mahal. Nanti byr interest jer dalam masa 5 thn, pokok tak jalan pun.
2. Harga agak mahal, why not survey tempat lain jugak..Kajang & Bangi byk lg new development.
3. Kalau beli utk dijual agak susah…ttp kalau nak duduk mungkin boleh dipertimbangkan.
1.mahal ke? Sy pernah survey kat bangi umh baru nk wat harga RM 320K untk 2sty, 20 x 70 sq ft. Manakala umh dh siap(10 thn) harga 280K(2 sty gk n luas sama jer)…Jd sy confuse sbb harga area bangi mmg mahal..
2. Sy beli umh kat taman mewah kjg, 20 x 70 sq ft , 2 sty, harga RM 299K…Mahal ek?Tp sy dh survey area situ harga umh lama pun dlm 280K( mungkin boleh nego tp sy x pikir leh krg byk!!)
Tawakkal aje laa…
saya nak tahu,saya nak beli rumah flat dengan tuan rumah ini dengan harga rm39k tetapi sya cuma bergaji kecil iaitu rm950 sebulan.Saya tidak mempunyai duit deposit untuk membelinya,jadi bagaimana saya nak buat loan 100% dengan bank.Dan apakah bank boleh memberi pinjaman kepada saya?bank mana perlu saya buat pinjaman yang tak banyak interest?
Rasanya gaji tu dah boleh lepas. Cuma nak dapat 10% kan…
1. Bincang dgn tuan rumah untuk buat SPA harga markup 10% + kautim dgn valuer + banker untuk memudahkan proses.
2. Pergi Bank Islam ada pinjaman penuh 100%, tapi kadar faedah 7.5% setahun
3. Buat pinjaman dgn family. Selalunya parent mesti tolong kalau anak2 nak beli rumah (interest ni rendah aje)
4. Boleh contact banker2 yg terdekat.
anyway good luck 4 u.
mcm mane ek nk dpt phone banker tu?
bro isaac phone number
hi bro just nk tau saya berminat nk beli rumah gaji saya rm 1600,and rumah harga berapa yang saya beli dan apa syaratnye bro blh tolong tk thanks
En mohan,
asasnya memang mana2 bank komersial akan memberi pinjaman perumahan mengikut kelayakkan peminjam. Kebiasaannya 1/3 dari gaji keseluruhan. Ini bermakna cara yang paling senang adalah dengan membahagikan gaji anda RM1600 itu kepada 3. Iaitu RM1600/3 = RM533 sebulan.
tetapi jika gaji dan komitmen anda lebih tinggi dari 1/3 jumlah bersih gaji, ia juga akan menganggu jumlah pinjaman yang akan dipohon.
Gunakan kalkulator pinjaman disini. Setelah itu letakkan harga rumah, deposit permulaan, dan kadar faedah standard 3.5% setahun. diharap ini dapat membantu.
SAYA DAH BUAT LOAN KAT BANK DAN DALAM PROSES.SELEPAS KITA BUAT LOAN APA LAGI YANG KITA PERLU BAYAR UNTUK RUMAH TERPAKAI NI SEPERTI S&P BERAPA,LOAN FEE DAN SEBAGAINYA BERAPA KOSNYA?
Hi Ina,
1. Loan yg awak apply under zero cost ker…kalau zero cost awak x perlu bayar ape2 dengan pihak Bank. Cuma awak perlu bayar kos SPA..kira2 3% dr harga jualan (termasuk MOT).
Salam.
Minta pandangan pakar kat sini. Saya bercadang nak beli rumah DST(intermediate). Subsale. Tapi ramai yang kata harga yang saya nak beli adalah over pricing. Owner nak jual 300k tapi dikatakan MV dalam 270k je. Tapi apabila survey area tersebut memang itulah harganya. So, apa pendapat kawan2. Area yang saya maksudkan adalah U12 Shah Alam.
Hi Khalilah…
Tahniah kerana anda bercadang nak beli rumah..satu langkah yg bijak.
1. Pertama kali awak kena check Market value dgn Valuer dulu. Sebab biasanya bila awak apply loan bank, pihak bank kena pastikan harga pasaran dengan valuer dulu. Katakan valuer bg harga pasaran RM300k, jadi tidak ada masalah dengan pinjaman anda.
2. Kawasan U12, harga pasaran sekitar RM270-280K biasanya. Jadi kena dapatkan harga pasaran dengan Valuer dulu. Harga 300K sedikit tinggi. Berapa luas tanahnya ye..kalau boleh awak bagi alamat rumah tu, saya tolong checkan untuk awak.
Terima kasih.
contact saya: 0162058205
saya berminat untuk membeli rumah di U12 Shah Alam. tp saya susah untuk mendapatkan contact berkenaan rumah untuk die jual di area u12. harap sesiapa dpt membantu. Nway, di mana Khalilah mendapat info rumah utk dijual di u12?
Salam,
Saya bercadang untuk membeli rumah lelong dengan harga RM 115 K. Flat PKNS sahaja, utk pengetahuan ini adalah kali pertama saya bercadang nak beli rumah, kiranya memang tak ada pengalaman langsunglah nak beli rumah ni…saya ni hanya bergaji kecil shj iaitu sebanyakRM 1300. Masalah saya ialah untuk menyediakan 10% deposit tu…Persoalan saya :-
a) Bolehker beli rumah lelong dan bila dah menang bid buat 100% loan dengan bank.
b)Boleh lepas ker loan saya ni,, ye lah saya ni bergaji kecil sahaja… lagi satu.. saya ni nak bayar kereta juga,,, nanti bila bank cek…. boleh approve ker loan.. Tapi sebenarnya monthly duit kereta tu saya bayar melaui side income saya.. duit gaji memang tak usik pun…
c) Kalau sesiapa yang tau beli rumah lelong ni, harap dapat memberi pandangan dan nasihat pada saya yang tak tau apa2 dalam bab membeli rumah ni…
Harap dapat membantu.. TQVM
1. deposit 10% bleh kluarkan kt EPF (account 2)
2. Rumah lelong biasanya dijual pada harga reserve price means under market. Klu menang bid tapi still below market then 100% loan xde masalah. make sure jgn bid sampai over market lak. (elok gune agent)
cth. Reserve price 80K
Menang bid 90K
Market plak 100K>>>valuer tentukan..bank bagi loan 90% drpd RM100K+>>>so dpt RM90K, klu market lg tinggi cth 120K, loan approve 108K..adelah duit sket 18K utk bayar lawyer dsbnya.
3. Pasal loan approve ke tak, try tanya banker dulu check CTOS..maybe ade sket bayaran some bank plak xde bayaran bergantung lah..klu ada org dlm lg bagus..tp klu duit gaji xusik tu..no problem rasanye..asal ada balance bulan2 sudah cantek..
4. Pasal rumah lelong ni better cari agent lelong hartanah. diaorang akan guide client yg nk beli umah lelong. try surf internet byk syarikat pelelong ni..lagi satu better pg tgk surrounding dulu..jgn menyesal d kemudian hari…
sekadar pandangan…
Saya berminat membeli rumah teres 2 tingkat. Kawasan yang menjadi pilihan saya berdekatan dengan tempat kerja di kawasan Ampang. Saya tinjau harga rumah jenis itu sekarang sekitar RM335-350K. Gaji saya sebulan hanyalah sekitar RM2100 sebulan. Mampukah saya memiliki rumah seperti yang di ingini? wang simpanan peribadi saya tidak lebih dari RM10K.
biasanya kene prepare 10% deposit..so harga 350K kene prepare RM35K (deposit) + lawyer dlm 2%-3% dr harga rumah…seeloknya check kt bank dulu loan bleh pg berapa…
Salam,
Saya dalam usaha beli rumah teres setingkat di Kelantan (Wakaf bharu) berharga RM150k. Owner dan siap renovate dan besarkan dapur tp duduk sekejap je sbb kena pindah tempat kerja, dan setuju kurangkan harga sehingga RM130k. gaji saya RM1500 bersih sebulan. simpanan yang ada tak sampai RM10k. kalau loan 100% interestnya mahal, saya cadang nak guna epf a/c 2. saya tidak ada basic knowledge langsung pasal proses beli rumah ini. apa patut saya buat dulu? epf? bank? lawyer? harap dapat membantu. TQVM
Salam rakan2 yang sudi membantu, saya ni baru je garaduate, dan baru je kerja sambilan dengan gomen 4 bulan, gaji RM 1,800.
Saya pun berniat nak beli umah untuk masa depan sebelum kawin. Jadi saya xde pengalaman langsung dalam hal beli rumah ni. Kereta pun x beli lagi, kawin lagi..baru nak menapak belajar..bila baca forum ni ader gak input, tp masih banyak term2 yang BLUR.
Apa step pertama yang saya perlu buat, mana nak dapat maklumat yang penuh..harap dapat membantu..tq
salam,nak tanya samada rumah yg saya nak beli ni berpatutan atau x…
jenis rumah = teres 1 tingkat(3 bilik,2 bilik air)
harga = rm 131,000
deposit = 5% dr harga rumah (dpt 95% loan bank)
byrn bulanan = rm567 (35 tahun)
berapa % epf ble kuar utk byr deposit?
Salam,
Saya sudah mempunyai rumah kos sederhana yang telah saya duduki selama 6 tahun. Ketika itu saya membelinya dengan harga RM 84k. Disini saya bercadang untuk menjual rumah saya dengan mengikut harga pasaran terkini dengan harga RM 145k. Saya ingin mencari rumah teres 1 tingkat atau 2 tingkat dibawah RM 200k kerana ingin melihat anak2 membesar dirumah yang mempunyai kawasan untuk keselesaan mereka.
Disini, saya ingin tahu bagaimana cara untuk menjual membuat loan bank dan berapa peratus yang boleh saya dapat. Adakah saya perlu membayar deposit kepada owner rumah yang saya ingin beli tu……
Sekiranya ada rumah yg berharga dibawah RM 200k sila inform la kepada saya………(kawasan cheras/ampang) tq…
salam Linda, bagaimana dgn rumah yang anda hendak jual? adakah di kawasan ampang? sy juga ingin membeli rumah di kawasan ampang tetapi pada harga RM150K ke bawah.
SALAM.. nak tanya klu nak beli rumah di bandar tasik kesuma 22×70 2hand..dlm RM 147K..kira ok tak? market value kt cne brape?anybody can help?
then…ada cara tak klu xnak byr dep?meaning 100% loan..TQ
salam,
leh dapatkan contact no bro isaac or email dia coz nak tanya pasal loan..TQ
salam,saya ada pertanyaan pasal rumah, saya bercadang untuk membeli sebuah rumah terpakai berharga rm215000 dengan keluasan tanah 3400 kaki persegi..persoalan saya:
1) adakah harga rumah ni berbaloi?
2) bagaimana saya boleh mendapatkan deposit 10% utk rumah ni memandangkan simpanan saya tidak sampai rm5000?
Rumah pada harga RM215000 adalh cukup berbaloi jika di kawasan yang dekat dengan semua kemudahan, contoh cam sekolah, masjib, kemudahan awan, taman, playground, kedai-kedai dan senang untuk ke bandar KL ke, tp RM215000 klu xde semua tu dan jauh ngan semua mintak lah kurang lagi skit klu boleh.. klu nak bli rumah pada harga nie sekurang2 nya kne ada dalam RM28000 camtue lah skali ngn deposit 10%… try lah pnjam ngan mane2 bank… gud luck!!
Salam,
15 Nov lepas saya baru bayar duit booking rumah. Dalam tempoh 90 hari saya dikehendaki untuk mendapatkan loan dan membayar downpayment. Masalah saya sekarang, saya tgh cuba untuk mengumpul lebihan duit untuk downpayment supaya installment setiap bulan lebih rendah. Adakah suatu kebiasaan sekiranya saya ingin cuba untuk melanjutkan tempoh pembayaran downpayment tersebut ?
hi. 2 hari lepas saya ada ke Giant S13 shah alam & di sana ada promotion jual-beli rumah. ada satu projek perumahan ni under Zestrans developer, katanya 100% loan. deposit hanya RM1k sahaja.
saya memang berminat dengan rumah itu, tetapi bila melihat nama developer nya, saya tidak yakin kerana:-
1) bila saya search dlm internet, nama developer itu memang tak dijumpai.
2) deposit nya terlalu rendah. (ramai yang suruh saya beware dengan syarikat² yang terlalu memberi kelonggaran utk bayaran deposit kerana mungkin terjadinya rumah tak siap @ terbengkalai). walaupun bagi saya deposit sebanyak RM1k tu memang bagus untuk orang² yang mempunyai tabungan yang sedikit macam saya.
saya ingin tanya pendapat, bagaimana saya nak tau “how strong that developer?”
t,kasih.
amy
semak lesen developer, permit jualan. kalau ada diorang mmg serious nk dlm bisnes ni.
amy jadi beli tak rumah kawasan tu..hari ut saya tengok hampir 80% siap
saya nak tanya mengenai property di springhill PD…dimana saya bercadang hendak membeli rumah teres 22×65..dgn harga 188k….aakah berbaloi saya membelinya…..tujuan untuk disewa atau tinggal disana terus,,belum lagi membuat keputusan…
terima kasih
PD not good area for property…. good area sunway…hot spot..good salary for rental..now situation, future situation… make money..