Gambar Hiasan - by Cringel

Pemilik hartanah di Jalan Sultan di sini yang terbabit dengan projek pembinaan terowong bawah tanah bagi MY Rapid Transit (MRT) membantah pembelian tanah dan pengambilalihan premis mereka.

Dalam sesi taklimat yang dianjurkan oleh Syarikat Prasarana Negara Bhd dan wakil-wakil daripada Jabatan Tanah dan Galian dan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Khamis, pemilik-pemilik terbabit berkata mereka bimbang tanah warisan, yang sudah wujud lebih 100 tahun, terpaksa dirobohkan untuk memberi laluan kepada projek MRT.

Mereka sedih tanah dan hartanah itu, yang akan terlibat di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960, akan diambil selepas pengorbanan besar daripada nenek moyang mereka yang memainkan peranan utama dalam pembangunan Petaling Street dan Chinatown sebagai daya tarikan utama pelancong.

Sejumlah 30 lot terdiri daripada 20 bangunan dan 10 tanah kosong akan terbabit.

Bangunan-bangunan tersebut termasuk hotel, kedai, pasar raya dan restoran serta stesen bas Klang.

Prasarana, Jabatan Tanah dan Galian serta Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta akan menguruskan proses pembelian tanah dan urusan pampasan.

Ahli Parlimen Bukit Bintang, Fong Kui Lun, menyerahkan nota bantahan daripada pemilik tanah dan peniaga yang terlibat dengan pengambilalihan tanah itu.

Menurut nota itu, mereka yang terlibat akan kehilangan tanah dan harta serta perniagaan mereka yang telah wujud sejak sekian lama.

Tanah-tanah ini sepatutnya dipelihara kerana ini mewakili warisan sejarah Kuala Lumpur.

Pemilik-pemilik ini bimbang, walaupun mereka mendapat pampasan, ia mungkin tidak mencerminkan nilai pasaran.

Pengarah Kumpulan Bahagian Pembangunan Projek, Prasarana, Zulkifli Mohd Yusoff berkata pakar-pakar menyatakan terdapat isu-isu keselamatan bagi bangunan yang berada di atas terowong bawah tanah di Kuala Lumpur, terutamanya sekiranya ia sudah lama dan uzur.

“Undang-undang juga tidak membenarkan struktur bangunan berada di atas kerja-kerja penggerudian terowong bawah tanah,” katanya.

Beliau berkata meskipun undang-undang itu boleh dipinda, ia membabitkan masa yang lama.

“Projek MRT penting bagi pembangunan negara kerana kami tidak mahu bandar raya Kuala Lumpur sesak seperti tempat parkir,” katanya.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Daripada S. Chandravathani

Pemaju hartanah, I-City, akan memperkenalkan pengalaman “salji turun” yang pertama di Asia Tenggara, di Malaysia, apabila memperoleh hak ke atas mesin salji buatan Korea — untuk pusat artik seluas 50,000 kaki persegi di Shah Alam.

Mesin salji unik itu dibangunkan khas untuk I-City atas permintaan syarikat bagi menghasilkan salji dalam iklim tropika, kata Ketua Pegawai Eksekutifnya Datuk Eu Hong Chew.

Tanpa menyebut kos mesin itu, Eu berkata fasa pertama membabitkan pemasangan mesin 16 dram di siling pintu masuk utama Snowalk.

Mesin itu berupaya menghasilkan enam tan atau kira-kira 400 kilogram salji “lembut” sehari, katanya kepada wartawan Malaysia selepas menandatangani pakatan strategik untuk hak eksklusif di Malaysia dengan Ketua Pegawai Eksekutif yang juga pengasas Snow Ice Maker BarsKorea, Lee Ki Choon, pada Khamis di kilang BarsKorea (BK Korea) di Incheon Metropolitan City.

BarsKorea, syarikat Korea yang berpangkalan di Incheon, membekalkan mesin-mesin salji untuk industri makanan dan minuman sejak 10 tahun lepas.

Eu berkata BarsKorea bersetuju memberikan hak eksklusif itu kepada I-City dan sebagai balasan, I-City membenarkan BarsKorea membawa masuk para pelanggan perniagaannya melihat operasi mesin salji yang beroperasi di I-City.

“I-City menggunakan teknologi Korea bagi mewujudkan salji dengan memusing dram menggunakan air tulen, dan pelawat akan menikmati pengalaman emping salji yang hampir serupa dengan salji semula jadi, pada pertengahan Mac.

Mesin salji itu dihantar ke Malaysia pada malam Khamis dan dijangka tiba di I-City minggu depan.

Mengulas lanjut mengenai teknologi Korea itu, Eu berkata peralatan itu mempunyai tiga komponen utama, sebahagian besarnya pendingin, dram salji dan kondenser. Pendingin digunakan untuk menapis dan menyejuk air pada suhu bilik Malaysia (kira-kira 24 darjah celsius) kepada 15 darjah celsius.

Kondenser 50HP (kuasa kuda) ialah pusat proses penyejukan bagi membekukan dram salji kepada – 35 darjah celsius menggunakan gas penyejuk mesra alam R-404A.

Setiap daripada 16 dram salji menggunakan dram berpaten dengan bilah bagi mewujudkan emping salji.

Air kemudiannya dimasukkan ke dalam mesin dan emping salji terhasil serta-merta dan berterusan. Dram salji digantung dari siling dan ketika emping jatuh ke tanah, alat penghembus yang dipasang di tengah dram salji akan menghasilkan curahan salji ringan.

Ditanya mengenai rancangan fasa kedua SnoWalk, Eu berkata: “Kami mahu melihat sambutan orang ramai terhadap pengalaman salji ini dan akan memutuskan untuk memperkenal pelbagai pengalaman menarik sukan dan permainan musim sejuk, dengan kesan 4D.”

Ia merupakan pengalaman pertama salji turun di Asia Tenggara, dan SnowWalk memperkenal konsep salji dan iklim sejuk yang menarik, menghiburkan serta memberi pengetahuan,” katanya.

“Pengunjung boleh menikmati pengalaman salji sebenar dan iklim subbeku serta cerun salji setinggi tiga tingkat,” katanya yang menambah I-City akan melakukan promosi di sekolah dan institusi pendidikan bersama Pusat Sains Negara.

Selain menikmati salji sebenar, Eu berkata pengunjung boleh juga menikmati sinaran lampu LED yang dipasang antara 100 tan skulptur ais yang dihasilkan dengan reka bentuk yang kreatif.

Para pekerja dari Harbin, China, sebuah bandar yang terkenal kerana generasi pengukir ais, dan menganjurkan pertanding tahunan mengukir ais, membawa pakar dan peralatan yang dihasilkan sendiri ke Shah Alam untuk tujuan itu.

Sementara itu, Pengurus Pemasaran BarsKorea Mark Lee, pada taklimat mengenai produk mesin salji itu, berkata BarsKorea mengambil masa hampir 10 bulan untuk menyiapkan projek itu dan akan menghantar empat atau lima pakar untuk memasang mesin berkenaan dalam tempoh dua hingga empat hari selain melatih jurutera I-City selama seminggu atau sebulan hingga mereka mahir menggunakan mesin berkenaan.

“Kami mempunyai teknologi pengeluaran salji yang berkualiti tinggi dan memandangkan kami menggunakan air tulen untuk menghasilkan salji, pengunjung boleh makan salji berkenaan. Kami menggunakan teknologi yang sama di Korea Selatan, dan ini adalah kali pertama kami membuat penyesuaian peralatan salji satu dram kepada mesin 16 dram untuk Malaysia,” katanya.

Lee, anak pengasas BarsKorea, berkata BarsKorea sudah mengeksport mesin salji satu dramnya ke Filipina, Singapura dan Dubai, dan kira-kira 20 negara menggunakan perkhidmatan syarikat itu.

I-City dimajukan oleh I-City Properties Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh I-Bhd. I-Bhd disenarai di Papan Utama Bursa Malaysia, dengan Permodalan Nasional Bhd, pengurus dana terbesar Malaysia, merupakan pemegang utama sahamnya.

– BERNAMA

Ilustrasi Pelukis

Jika anda sentiasa mencari-cari kawasan kejiranan yang unggul, Mutiara Tropicana pasti menjadi pilihan anda. Terletak di Jalan Persiaran Tropicana, bersebelahan dengan Kelab Golf Tropicana, terletak hanya beberapa minit dari lebuhraya utama iaitu NKVE, LDP dan Federal Highway. Persekitaran yang maju seperti The Curve, One Utama dan IKEA. Di dalam kawasan perumahan yang kepadatan rendah ini turut disediakan surau, dewan serbaguna untuk kegunaan penghuni.

Jenis Hartanah: Townhouse
Status Tanah: Kediaman
Pegangan: Pegangan Sementara
Luas Kawasan: 24′ X 70‘ (Type A), 26′ X 70′ (Type B)
Binaan: 2,273 – 2,790 K.p.s
Bil. Bilik Tidur: 3-4
Bil. Bilik Air: 3-4
Jumlah Unit/Lot: 48
Diskaun Bumi: 7%
Tarikh Siap: April 2012 (Dijangka)
Harga Risab: RM 650,000.00 hingga RM 807,000.00
Pemaju : Kerjasama antara Imatex Sdn Bhd (anak syarikat DRB-Hicom) dan MAIS

Dengan keluasan rumah yang besar dengan rekabentuk yang menarik pasti memberikan keselesaan kepada seisi keluarga anda. Ciri-ciri menarik yang ditawarkan ialah dua unit tempat letak  kereta bagi setiap rumah di basement. Rumah dilengkapi sistem penggera dan sekuriti 24 jam. Setiap bilik dilengkapi bilik air dan bilik utama mempunyai balkoni.

Sebarang pertanyaan boleh hubungi 017-3040149 untuk mendapatkan maklumat hartanah terbabit.

Mobile: +6017.3040.149

Saville @ Melawati

Metro Kajang Holding Berhad bakal melancarkan 181 unit apartment dikenali sebagai Saville@Melawati di tanah pegangan bebas di Lot 212 & Lot 2042 Jalan Kelang Lama, Kuala Lumpur.

“Metro Kajang menjemput seluruh pembaca drumah.com untuk hadir pada majlis pelancaran gilang gemilang Saville@Melawati pada sabtu dan ahad minggu ini” – Kata En Akmal wakil kepada Metro Kajang Group.

Majlis pelancaran itu akan di adakan di Galeri Jualan G-3, Idaman KL128 (Saville Residence), No 128, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur (Sila lihat Map lokasi yang disediakan untuk panduan).

Tarikh majlis tersebut adalah 23 Oktober 2010 (Sabtu) dan 24 Oktober 2010 (Ahad) bermula pada jam 10.00 pagi sehingga 6.00 petang.

Pada majlis pelancaran hartanah ini, setiap pembeli bakal memperolehi diskaun pada harga awal dengan skim kesetiaan pelanggan * (Untuk pembeli berulang) pada unit yang dibeli dalam tempoh terhad sahaja.

Metro kajang menawarkan unit-unit terhad dengan saiz yang pelbagai dari Unit tengah – 1,237 kp,  Lot tepi – 1,288 kp dan1,388 sf,  Penthouse – 2,489 kp, Pejabat – 3,269 kp ke 4,119 kp– 6 unit (utk. sewaan),  unit Kedai – 3,195 sf – 3,615 sf – 3 unit (utk sewaan)

Untuk maklumat lanjut sila hubungi wakil MKG dibawah;

Muhammad Akmal
The Metro Kajang Group
G-3,Idaman KL 128(Saville Residence),
No. 128,Jalan Klang Lama 58000 Kuala Lumpur

T: 603 7981 0901 F: 603 79810923 M: 6013 308 8881

Peta Galeri & Tapak Lokasi Projek

Gambar Hiasan

Perbadanan Kemajuan Ekonomi Negeri Selangor (PKNS) merancang mewujudkan sebuah “Bandar Angkasawan” di Bernam Jaya, Selangor, kata Ketua Pegawai Eksekutifnya Omar Othman.

“Bagaimanapun, ia masih lagi di peringkat awal. Kami baru bercakap mengenainya. Tiada yang muktamad lagi,” kata beliau kepada Bernama di sini pada Selasa.

Omar berkata yang PKNS akan menganjurkan “Kongres Angkasawan” yang akan diadakan di Pusat Konvensyen Shah Alam pada 8 Oktober.

“Kami cuba menjadualkan lawatan oleh para angkasawan ke Pusat Sains Selangor yang juga merupakan Bandar Solar/Suria untuk bertukar-tukar pendapat,” kata beliau selepas lawatan oleh angkasawan negara Datuk Dr Sheikh Muszaphar Shukor ke petak pameran PKNS di Persidangan Kewangan Global di sini pada Selasa.

Bertemakan, “Dawn of the New Decade: Alternative Investments in Asia”, persidangan anjuran International Herald Tribune dan London Speakers Bureau, berakhir hari ini.

PKNS, cabang pelaburan kepada kerajaan negeri Selangor, merupakan satu-satu peserta pameran yang mengetengahkan hartanah berprofil tinggi bernilai berbilion ringgit bagi menarik para pelabur berpotensi antarabangsa.

Bandar Solar pertama Malaysia, terletak di Taman Sains Selangor 2, ialah pembangunan semula bandar berintegrasi dan bercampur dengan perindustrian berteknologi tinggi, kediaman komersil dan komponen rekreasi.

Sementara itu, Sheikh Muszaphar berkata “kami amat kagum dengan infrastruktur bertaraf dunia yang PKNS telah tempatkan di bandar Solar”.

“Kami akan membawa 100 angkasawan dari seluruh dunia untuk melawat Bandar Solar seperti dari Amerika Syarikat, Iran dan India.

“Mungkin, kami boleh mempromosikan sains angkasa kerana Bandar Solar mempunyai banyak peluang dan potensi,” tambah beliau.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Pemaju hartanah, AQRS The Building Co Sdn Bhd, akan melancarkan projek kediamannya, Contours Twin Courtyard Show Villa, di Melawati Heights, Hulu Kelang, Selangor, Jumaat minggu depan.

Projek tersebut dengan nilai pembangunan kasar RM153 juta terletak di kawasan seluas 3.2 hektar.

Contours, yang terdiri daripada 41 unit rumah mempunyai empat reka bentuk. Ia bersaiz daripada 4,165 kaki persegi sehingga 7,738 kaki persegi.

Unit-unit tersebut berharga antara RM3.2 juta dan RM4.8 juta.

Pengurus Besar Kanannya, Thang Ah Hong, berkata syarikat itu menerima sambutan sangat positif daripada pembeli walaupun projek tersebut belum lagi dibuka kepada orang awam.

Setakat ini, kira-kira 40 peratus daripada 41 unit yang tersedia telah dijual, katanya.

“Kami yakin dapat menjual semua unit tidak lama lagi. Ini adalah pembangunan unik dan berbeza daripada projek kediaman sedia ada,” katanya pada taklimat media sempena previu unit pameran projek itu di sini, Sabtu.

Beliau berkata projek pegangan kekal itu yang dijangka siap pada akhir 2012, akan mempunyai rumah kelab yang dilengkapi dengan gimnasium, taman air untuk kanak-kanak, kedai serba guna, pejabat pengurusan dan taman permainan selain trek joging berlandskap.

“Projek itu juga akan dilengkapi dengan kelengkapan berkualiti seperti kelikir bumbung Owens Corning, kelengkapan sanitari Kohler, sistem pengunci digital SimonsVoss, lif rumah persendirian, sistem penggera rumah, pemanas air suria dan paip keluli tahan karat,” katanya.

Beliau berkata AQRS akan menawarkan skim faedah pemaju bagi asas 10:90, di mana faedah akan ditanggung oleh pemaju semasa tempoh pembinaan sehingga notis pemilikan.

“Pakej tersebut juga termasuk fi guaman percuma dan pengeluaran bayaran bagi perjanjian jual dan beli dan dokumen pinjaman, penyelenggaraan percuma selama setahun, unit penyaman udara percuma bagi semua bilik tidur (kecuali bilik orang gaji) dan juga kabinet dapur,” katanya.

AQRS, diasaskan pada 2001, merupakan cabang pembangunan hartanah Kumpulan Syarikat Motibina yang mana perniagaan terasnya adalah dalam industri bangunan, pembinaan sivil dan pembangunan.

Contours merupakan projek pembangunan ketiga syarikat. Projek pertama dan keduanya adalah pembangunan unit komersil dan kediaman di Kota Damansara.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Pembangunan di kawasan Kampung Baru Kuala Lumpur di kawasan seluas 90 hektar, berkemungkinan dibangunkan mengikut model perniagaan di Mekah, Arab Saudi.

Menteri Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin berkata Lambaga Tabung Haji (LTH) – antara dua Syarikat Berkaitan Kerajaan (SBK) yang akan membangunkan Kampung Baru, telah mengemukakan cadangan itu.

Sebuah lagi GLC yang menyatakan persetujuan ialah Permodalan Hartanah Berhad (PHB) manakala Permodalan Nasional Berhad, yang turut dipelawa sebagai pemaju, telah menyatakan persetujuan secara dasar.

“Pembangunan di Kampung Baru kelak, yang ibaratkan sebagai “permata” bagi penduduk Melayu di sebuah kawasan di tengah-tengah Kuala Lumpur, diharapkan menandingi pembangunan di kawasan sekitarnya, termasuk kawasan “segi tiga emas” yang menempatkan Menara Berkembar Petronas,” katanya kepada pemberita selepas merasmikan Lab Undang-Undang Perbadanan Kampung Baru, di sini malam tadi.

Lab bagi merangka draf undang-undang yang akan dikemukakan kepada Jabatan Peguam Negara untuk menunjangi penubuhan Perbadanan Pembangunan Kampung Baru, dijangka berfungsi pada tahun depan.

Raja Nong Chik berkata selain Perbadanan Pembangunan Kampung Baru, Pemaju Pembangunan Kampung Baru yang berfungsi sebagai penyediaan dana dan melaksanakan pembangunan fizikal Kampung Baru, juga akan diwujudkan.

Kerajaan juga akan membantu pembangunan infrastruktur di kampung itu.

Mengenai penilaian tanah di Kampung Baru, beliau berkata ia akan dilakukan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), Kementerian Kewangan dan sebuah syarikat swasta, Rahim & Co.

“Kita jangkakan penilaian tanah di Kampung Baru akan dapat diselesaikan dalam tempoh dua atau tiga bulan, yang akan bermula dalam masa terdekat,” katanya.

Berdasarkan penilaian pada Mac 2007 yang dibuat oleh JPPH, kadarnya ialah RM270 hingga RM300 kaki persegi (0.09 meter persegi) bagi kawasan kediaman dan RM500 ke RM600 kaki persegi bagi tanah perdagangan.

Beliau berkata pemilik bagi keluasan tanah yang kecil dan tidak berkemampuan untuk memajukannya, akan ditawarkan amanah saham harta yang boleh dibincangkan antara pemaju dan pemilik.

Raja Nong Chik juga berkata penyewaan bagi kaum lain atau pihak asing di Kampung Baru, bergantung kepada terma GLC serta pemilik atau pewaris tanah.

Pada 29 Mei lepas, beliau dilaporkan berkata masyarakat bukan Melayu bakal dikenakan kuota 40 peratus untuk menyewa hartanah di kawasan berkenaan apabila projek pembangunan dilaksanakan.

– BERNAMA

Demi memenuhi permintaan anda untuk unit banglo dan berkembar, kami dengan sukacitanya memperkenalkan baki unit dalam siri ke-2 Anjung Suasana. Jika anda terlepas peluang baru-baru ini, inilah peluang kedua untuk anda. Setiap banglo elegan begitu luas dan dilengkapi 6 bilik serta satu serambi, manakala kediaman berkembar 5-bilik kami direka dengan laman dalam yang berangin. Anjung Suasana – siri ke-2 – peluang kedua anda untuk menetap disini.

• Banglo

Pilihan 5 rekabentuk

• Berkembar

Pilihan 1 rekabentuk dengan 2 saiz tanah

Pandangan Atas

Rumah Berkembar Jenis B

Banglo

Tapak Pembinaan Anjung Suasana

Gambar diambil pada April 2010

Jenis Hartanah: Banglo dan Rumah Berkembar
Status Tanah: Kediaman
Pegangan: Pegangan Bebas
Luas Kawasan: 55′ X 80′ – Banglo / 38′ x 80′, 39′ x80′ – Rumah Berkebar
Binaan: 3,500 K.p.s – 3,700 K.p.s – Banglo / 2,768 K.ps – Rumah Berkembar
Harga: Dari RM860,000 – RM1,025,000 – Banglo / Dari RM640,000 – RM800,000
Bil. Bilik Tidur: 6 – Banglo / 5 -Rumah Berkembar
Bil. Bilik Air: 6 – Banglo / 5 -Rumah Berkembar
Jumlah Unit/Lot: 54
Diskaun Bumi: 7%
Tarikh Siap: May 2012 (Dijangka)

Pemaju:
Bangi Heights Development Sdn Bhd (236433-V)
34, Jln Seri Putra 1/2, Bandar Seri Putra , Bangi 43000 Selangor
Telefon: +6013-291 4402
salesbh@umland.com.my
http://www.umland.com.my

Isi borang dibawah untuk sebarang pertanyaan.

Sambil memuji usaha kerajaan untuk meningkatkan penggunaan jalur lebar, Presiden Rehda Datuk Ng Seing Liong bagaimanapun berkata penyediaan kemudahan itu memerlukan modal besar kerana pemaju perlu memeterai perjanjian dengan syarikat Penyedia Perkhidmatan Internet (ISP).

“Syarikat ISP akan mengaut keuntungan melalui langganan, tetapi pemaju perlu mengeluarkan kos tambahan bagi menyediakan kemudahan itu,” katanya dalam satu kenyataan hari Selasa.

Di samping itu, kata beliau, bukan semua pembeli rumah akan melanggan perkhidmatan jalur lebar, terutama di luar bandar dan pekan kecil.

Ng berkata Rehda amat berharap kerajaan memahami kesulitan industri berkenaan kerana peruntukan yang mewajibkan penyediaan kemudahan itu memerlukan pemaju mengeluarkan perbelanjaan tambahan, sedangkan mereka sudah dibebani dengan syarat supaya menyediakan pelbagai kemudahan lain.

Katanya mungkin pilihan atau ganjaran lain boleh diadakan bagi menggalakkan pembeli rumah melanggan perkhidmatan jalur lebar, selain membebankannya di bahu pemaju.

Beliau berkata oleh kerana kemudahan telekomunikasi adalah terhad, tanggungjawab itu sepatutnya dipikul oleh ISP, memandangkan mereka memiliki kemudahan yang diperlukan.

Katanya kerajaan perlu membuat kajian menyeluruh tentang faedah kos sistem berkenaan sebelum mewajibkannya secara lebih meluas dan pada waktu yang sama, cuba mencari penyelesaian yang boleh memberi manfaat kepada semua pihak, tanpa membebankan pemaju semata-mata.

Timbalan Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin baru-baru ini berkata langkah sedang diambil bagi meminda Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 untuk menjadikan prasarana jalur lebar sebagai perkhidmatan wajib.

– BERNAMA

Pameran hartanah ini agak lengang pada hari isnin mungkin kerana tarikh yang kurang sesuai tetapi pada hari 31 januari (ahad) sambutan dan kedatangan pegunjung amat luar biasa dari pameran sebelum ini.

Wajah-wajah di pameran hartanah bumiputera januari 2010;

pintu masuk

Ruang pameran

Ruang pameran 2

Di ruang pameran 3

Di ruang pameran 4

Di ruang pameran 5

Di ruang pameran 6

Di ruang pameran 7

Di ruang pameran 8

Di ruang pameran 9