Komen bagi: Duti setem apa yang anda harus tahu tentangnya

Oleh: Sue

Sue — Thu, 26 Jan 2012 10:53:10 +0000

Salam,
Saya baru memohon beli rumah di Perak dgn harga RM117,000 guna gov. loan dan dijangka siap pada jun 2012.Wakil pemaju beritahu tiada apa-apa fees bakal dikenakan. Saya memerlukan kepastian mengenai perkara di atas. Saya khuatir terdapat hiden fees yg tidak munasabah di masa akan datang.

Oleh: wanie

wanie — Fri, 02 Dec 2011 05:22:28 +0000

salam,
saya baru memohon beli rumah harga 238K… jangka siap NOV 2012.
wakil dari pemaju beritahu saya, saya perlu bayar MOT selepas 3 tahun rumah diduduki…
adakah ini prosedur biasa? kerana selalunye saya dengar duti setem dibayar awal seblum rumah diduduki..
tq

Oleh: amsani

amsani — Wed, 30 Nov 2011 08:01:32 +0000

Saya dah bayar 10% masa lelong. 10% lagi saya dah bagi kat agen syarat untuk keluarkan EPF. Then saya dah bayar lagi 80% lepas dapat duit EPF terus ke loyer bank. Sebelum tu 20% tu bayar kat loyer yg agen lantik melalui agen. Tau2 10% lagi tu agen tak bagi lagi kat loyer dia, tarikh (3 bln) dah nak tamat. Loyer bank dah bg 3 reminder dah suh bayar baki. Lg 2 hari nak tamat baru loyer agen dapat bagi kat loyer bank. Loyer bank asyik tanya saya dah lantik loyer ke belum, loyer agen tu kira loyer saya ke?

until now takde sapa-sapa call lagi utk urusan selanjutnya, tukar nama atau apa2. maknanya saya dah bayar CASH rumah tu (bunyi cam bagus, sebenarnya saya dah blacklist xleh buat loan pasal tu beli pakai duit EPF). Ada apa-apa yang saya kena bayar ke lepas ni sepatutnya selain dari tukar nama? Kalau saya x tukar nama lagi (xde bajet) ada masalah ke kalau saya nak duduk situ?

Oleh: Mardiana

Mardiana — Mon, 14 Nov 2011 06:56:17 +0000

Drumah re-engineering? Publish kat sini leh k? Nak jual rumah kat ;
No. 02-4-4, 4th floor, block 2, pangsapuri rosana villa, jalan putra perdana 9, taman putra perdana, puchong.
3bilik 2 bilik air.
luas: 687sqf.
harga : RM56,000-00.

Oleh: Mardiana

Mardiana — Tue, 01 Nov 2011 04:50:51 +0000

stamp duty untuk pindahmilik tu wajib. 1% dikenakan atas 100k yg pertama. Selebihnya 2% kiraan Stamp duty Fiza 100,000×1% = 1000, 56,000×2%=1,120.00. TOTAL RM2,120-00 (tertakluk kpd penilaian duti setem dgn harga yg tertinggi). Untuk loan Kerajaan mmg x der stamp duty. Jgn keliru antara stamp duty pindahmilik dan stamp duty pinjaman. Stamp duty PINDAHMILIK wajib ada (samada ianya remit @ tidak). Stamp duty PINJAMAN untuk Kerajaan, mmg FREE. Kalu dgn BANK mmg ada, bergantung kpd jumlah pinjaman.

Oleh: Mardiana

Mardiana — Tue, 01 Nov 2011 04:42:36 +0000

kena tau gak property di mana? title ada sekatan k? pinjamanan jenis apa? owner tu masih ada hutang bank k atau free title?

Oleh: Mardiana

Mardiana — Tue, 01 Nov 2011 04:37:35 +0000

Margaret as a Penjual yer? 10% drp harga jualbeli harus diberikan kpd penjual sewaktu perjanjian jualbeli tlh ditandatangani. Baki nyer pembeli mesti bayar selepas 3 bln drp tarikh perjanjian. Masa perjanjian bergantung kpd clause dlm perjanjian tersebut. Ada 3 @ 6 @ lebih drp itu (bergantung kpd persetujuan penjual dan pembeli). Stamping x lama, tp bergantung kpd negeri mana. Saya di perak, mungkin property di perak x heavy so proses dlm 3 + 1 bulan dah selesai (bergantung jenis pinjaman samada BANK @ GOVERNMENT).

Oleh: Mardiana

Mardiana — Tue, 01 Nov 2011 04:29:47 +0000

Rumah lelong dah bayar 10% kan? So ada baki 15,300-00. Property dimana yer dan jenis apa? Untuk pindahmilik lawyer fee 1% (minimm 250) drp harga jualbeli TIDAK termasuk disbursement. Disb tu spt land search,penilaian duti setem, pendaftaran, misc dll. Duit broker TIDAK termasuk dlm fee guaman, itu perundingan saudara dgn agent tersebut. Kalau di Perak ni (saya kerja di Ipoh, Perak) setakat property 17K tu fee x smpi pun 2k kalau saudara beli cash. Kalau wat loan lain citer.

Oleh: Mardiana

Mardiana — Tue, 01 Nov 2011 04:20:51 +0000

Senang citer mcm nie jer, lawyer fee tertakluk under SRE (Solicitor Remuneration Enforcement Rule. Utk disbursement lak, tertakluk kpd sesuatu negeri tersebut. Kdg2 negeri tu murah, negeri ni mahal. Blh jadi land search sana murah land search ni mahal. National Land Code x sama antara semenanjung dan sabah sarawak serta 2-3 negeri yg lain. Then, tgk juga jenis tanah dan jenis pinjaman. Jangan compare2 dengan jiran2 @ kwn2 pasal fee guaman sbb diaorg punya property lain, yg u nak beli lain. Lebih mudah dan selamat jumpa peguam yg blh menerangkan persoalan anda. Kalu lawyer busy, kerani lawyer pun kdg2 lbh hebat! Certificate jer yg x der….hehehehe.. Ok k pembaca sekalian?

Oleh: amsani

amsani — Wed, 05 Oct 2011 02:18:06 +0000

Saya baru beli rumah lelong berharga RM17,000. Masa apply broker/agen mintak lawyer fees RM500. Saya akan bayar habis (tunai) bila dapat duit EPF. Masalahnya broker/agen tak nyatakan lain-lain fees. Ini first time saya beli rumah so tak tau apa-apa bayaran lain seperti duti setem, bayar lawyer untuk tukar nama dll (semua ni saya hanya dapat tahu dari kawan yang beli rumah yang sama). masa saya tanya broker apa lagi caj saya kena bayar takde pulak dia bagitau apa-apa lagi selain yang dia bagitau mula-mula – duit lawyer RM500, 10% harga rumah + 10% lagi untuk keluar EPF, stamping fee RM150 dan caj diorang RM2k.
Jadi ada sesiapa boleh tolong bagitau (supaya saya tak tertipu) berapa caj lawyer tukar nama, duti setem dan lain-lain caj yang saya perlu tahu.
Terima kasih saya ucapkan bagi yang sudi menolong.