Gambar Hiasan

FENG SHUI  sinonim dengan kepercayaan kuno kaum Cina. Feng bermaksud angin manakala shui bermaksud air. Umumnya, ini merupakan  ilmu kaji bumi dan langit. Kepercayaan ini boleh diterapkan untuk merancang dekorasi kamar tidur demi mendapatkan nasib yang baik dan tidur yang lena. Paling penting dalam Feng Shui ialah mengetahui tentang tenaga chi, iaitu tenaga kosmos yang perlu diserap dengan baik oleh tubuh badan kita agar sentiasa sihat, segar dan bersemangat setiap hari.

Dari segi dekorasi, terdapat tiga fungsi feng shui.

(1)   Untuk menciptakan sebuah ruang dengan tenaga chi yang terbaik.

(2)   Untuk memulihkan feng shui buruk dalam sesebuah ruangan

(3)   Untuk meramal kebaikan, keburukan berdasarkan petanda yang kelihatan.

Terlebih dahulu kita mempelajari tabu (larangan) di kamar tidur.

• Tidur di bawah kipas angin

Daun kipas dianggap menghapuskan tenaga chi yang berada di sekitarnya. Chi harus dihirup dan diserap dengan sihat oleh tubuh. Tidur di bawah kipas boleh menganggu kesihatan.

• Kehadiran cermin dalam kamar

Cermin dianggap penolak bala atau chi negatif. Feng Shui menganggap cermin sebagai pengganda, perakam kejadian kerana sifat kristalnya. Cermin ini akan membawa gejala negatif seperti penyakit insomnia sekiranya dihadap secara langsung dan tidak baik untuk hubungan suami isteri.

• Dilarang meletakkan hiasan bunga kering dalam vas kerana membawa tenaga chi  negatif.Gantikan dengan bunga hidup yang kecil-kecil serta gantikan airnya setiap hari. Bunga hidup membawa tenaga chi netral.

• Hindari dari meletakkan katil bertentangan dengan bilik mandi kerana udara dingin dari situ boleh membawa penyakit seperti reumatik (dll).Sekiranya posisi sebegini tidak dapat dielakkan, letakkan penghadang di hadapannya.

• Jangan meletakkan katil dengan kedudukan kaki kita menghadap pintu ketika tidur. Feng Shui mengganggapnya simbol kematian iaitu cara meletakkan keranda dan ini membawa nasib malang.

• Pastikan kita tidak tidur di bawah alang

• Semasa tidur, peralaran elektrik seperti televisyen, radio dll hendaklah dimatikan. Ini untuk mengelakkan pancaran gelombang elektromagnetnya mengganggu tidur dan psikologi kita.

• Biasakan meletakkan akuarium berisi ikan mas atau menggantung gambar haiwan kesayangan. Feng Shui mempercayai ini sumber-sumber mendapatkan kekayaan.

• Sampah jangan dibiarkan berserakan dalam kamar kerana kotoran menghalang punca rezeki.
  • Hapuskan segala benda yang mengingatkan kita tentang kesedihan, kegagalan (dll) kerana itu tidak baik untuk jiwa yang sihat.

• Jika kamar mempunyai jendela, hendaklah kerap dicuci kerana tingkap yang kotor boleh memerangkap ‘chi’ dalam bilik, seterusnya berkumpul dan berkembang sehingga menghsilkan tenaga lembap yang tidak bagus untuk kesihatan dalaman tubuh. Begitulah juga dengan langsir atau tabirnya.

• Buang pakaian yang sudah lama dari almari anda jika  tidak mahu menggunakannya lagi. atau  sedekahkan pada orang yang memerlukan. Feng Shui melarang kita menyimpan  pakaian yang koyak atau reput.

Ketahui peranan dan pentingnya tenaga chi dalam kamar tidur

Orang Cina percaya langit dan bumi merupakan sejenis kekuatan  yang menciptakan Chi,iaitu  kekuatan yang menghubungkan manusia dengan keadaan di sekelilingnya. Umumnya, tenaga chi  sangat penting untuk memelihara tubuh, persekitaran, dan keseimbangan emosi manusia.

*Energi Chi mengalir  dalam tubuh sepertimana pengaliran darah. Kalau energi chi di kamar tidur anda sesuai dengan keperluan, ini menghasilkan kebahagiaan. Ertinya, ia mempunyai pengaruh positif dalam hidup kita. Sebaliknya jika kamar tidur sentiasa ditampilkan negatif buat diri kita, energi chi di beberapa tempat turut dapat berpengaruh negatif terhadap diri.

* Bila Chi negatif. Bangunan atau pelengkap rumah tertentu yang mempunyai kesan negatif terhadap tenaga chi. Serat sintetis, bahan bangunan sintetis, cahaya buatan dan pendingin hawa mengandungi tenaga chi buatan yang secara negatif mempengaruhi energi chi penghuni dan dapat mengakibatkan kelemahan mental dan fizikal.

* Chi lemah. Tenaga chi menjadi lemah di ruangan yang gelap, ruang yang berserakan, dan kelembaban. Akibatnya, chi tersebut mendatangkan masalah kesihatan serius dan mengganggu kehidupan kita.

Demikian sedikit sebanyak tentang perancangan dekorasi berasaskan pengetahuan Feng Shui. Semoga perkongsian ini member banyak manfaat.

Gambar Hiasan

Pasaran hartanah kediaman dijangka kekal menggalakkan pada tahun depan apabila para pengguna mulai memberi fokus pada rumah mampu dimiliki.

OSK Research Sdn Bhd berkata kenyataan bahawa kebanyakan projek perumahan yang dilancarkan baru-baru ini melibatkan rumah mewah, memberi isyarat bahawa kitaran pembinaan rumah mewah menghampiri penghujung dan para pemaju cuba menguasai baki permintaan sebelum sentimen mendapatkan rumah mewah mulai pudar.

“Seterusnya, kami menjangka para pemaju mengalihkan perhatian kepada segmen pasaran perumahan yang besar bagi meraih permintaan tinggi dari pembeli muda yang pertama kali membeli rumah,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Peralihan itu semakin jelas apabila pemaju rumah mewah seperti SP Setia dan Mah Sing mengambil alih tanah yang luas di Lembah Klang bagi membangunkan kawasan perbandaran sedemikian yang menawarkan perumahan mampu dimiliki.

“Bagi pemaju yang masih fokus pada pasaran mewah, kami melihat mereka menawarkan unit rumah yang lebih kecil dengan matlamat menjadikan harga seunit kelihatan lebih mampu dimiliki,” katanya.

OSK mengekalkan saranan “neutral” pada sektor hartanah kerana kaunter hartanah condong menunjukkan prestasi kurang baik atau menunjukkan prestasi apabila sentimen menjadi lembap.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Pasaran hartanah Malaysia dijangka menyaksikan kelembapan secara beransur-ansur tahun depan, dengan mengambil kira ketidakpastian dalam ekonomi global.

Presiden Persekutuan Hartanah Antarabangsa (FIABCI) Malaysia, Yeow Thit Sang berkata unit kediaman mewah telah mengalami kelembapan dalam harga dan kadar pembelian.

“Semakin kurang pegawai dagang dari syarikat-syarikat multinasional (MNC) yang datang ke sini dan sewa dengan hasil antara enam dan lapan peratus tidak lagi dicapai.

“Pelabur dalam unit-unit ini perlu menunggu lebih lama untuk merealisasi pelaburan mereka. Kelembapan dalam ekonomi global pastinya memberi kesan kepada pasaran hartanah mewah,” kata beliau kepada Bernama dalam satu temu bual baru-baru ini.

Yeow yang turut menjangka penurunan untuk ruang pejabat tahun depan, berkata kategori berkenaan telah terlebih bina dan jumlah yang masih belum terjual dirasai di pasaran dengan sewa jatuh dan kadar pengambilan agak perlahan.

Bagaimanapun, terdapat permintaan besar untuk unit kediaman kos sederhana rendah dan kos sederhana di bawah RM300,000 dengan kebanyakan pemaju membina unit mewah untuk meraih untung pada masa yang baik.

“Usaha kerajaan dalam membina unit-unit itu dalam usaha sama dengan pemaju akan membantu mereka yang berpendapatan rendah memiliki rumah mampu milik.

“Membina unit sedemikian tidak akan cukup cepat untuk melegakan permintaan yang tertahan dalam masa lima tahun lepas,” katanya.

Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif Zerin Properties, Previndran Singhe berkata kelembapan dalam pasaran hartanah hanya akan bertahan pada suku pertama tahun depan dan industri akan stabil selepas itu.

“Harga akan kekal stabil, dengan harga yang diminta, bukan nilai, semakin munasabah setelah pemilik meneliti nilai mereka dengan harga sebenar.

“Pada masa ini, sentimen menurun akibat krisis kewangan zon euro dan kebimbangan kemelesetan berganda AS, yang telah berlanjutan untuk masa yang panjang, tetapi saya fikir kita lebih menumpu kepada Asia,” katanya kepada Bernama.

Jika dan apabila China mengalami pengunduran, maka akan menjadi kebimbangan di pasaran, sebaliknya, sekiranya tiada kejutan luar, industri akan stabil tahun depan, katanya.

Berganggah dengan kepercayaan dan jangkaan umum, pasaran hartanah mencatatkan 214,764 urus niaga bernilai RM64.75 bilion dalam tempoh separuh pertama 2011.

Berbanding separuh pertama 2010, jumlah dan nilai urus niaga mencatat pertumbuhan dua angka masing-masing sebanyak 18.1 peratus dan 29.7 peratus.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Kerajaan perlu mencontohi negara maju yang memberi peluang dan pelepasan dengan syarat tertentu kepada golongan muflis untuk membina kehidupan baru, kata Penasihat Persatuan Pengguna Islam Malaysia (PPIM) Tunku Azwil Tunku Abd Razak.

Beliau berkata sehubungan itu, kerajaan perlu mengkaji semula Akta Kebankrapan 1967 agar selari dengan keadaan semasa bagi mengelakkan golongan muflis terutama usahawan bumiputera berdepan masalah menguruskan perniagaan mereka.

“Mereka yang bankrap ini tidak mempunyai pekerjaan, tidak mempunyai sumber kewangan, malahan perlu membayar sejumlah wang kepada bank, dan jika gagal berbuat demikian, mereka akan dipenjarakan,” katanya pada sidang akhbar di sini hari ini.

Tunku Azwil berkata kajian semula akta itu perlu dilakukan segera kerana ia bersifat menekan selain mendatangkan kesusahan kepada usahawan yang ingin memajukan perniagaan.

Sehingga hari ini, katanya, PPIM menerima kira-kira 80 aduan mengenai isu kebankrapan di kalangan usahawan bumiputera dengan pihak bank serta Jabatan Insolvensi Malaysia.

Sementara itu, Setiausaha Kerja PPIM Datuk Nadzim Johan menggesa Bank Perusahaan Kecil dan Sederhana (SME Bank) lebih prihatin dan profesional dalam membantu usahawan bumiputera untuk berjaya selaras dengan agenda kerajaan.

Beliau berkata PPIM menerima banyak aduan daripada usahawan bumiputera yang berdepan masalah ketika memohon bantuan kewangan untuk memulakan serta mengembangkan perniagaan.

“Perkara utama ialah proses untuk SME Bank meluluskan permohonan pinjaman kewangan kepada mereka yang memakan masa bertahun-tahun. Mereka sudahlah tidak mempunyai modal cukup untuk berniaga, dan apabila berurusan dengan pihak SME Bank, terlalu banyak kerenah dalaman yang perlu dipenuhi,” katanya.

Nadzim berkata PPIM juga menggesa kerajaan agar lebih tegas dan mengekang kemasukan warga asing, terutama dari negara tertentu di Afrika, yang dilihat mendatangkan banyak implikasi negatif dan gejala sosial.

“Mereka ini datang kononnya menggunakan pas pelajar, namun dalam masa yang sama, terlibat dengan sindiket penipuan termasuk memerangkap gadis-gadis tempatan untuk dijadikan mangsa,” katanya.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Setakat Oktober tahun ini, seramai 235,908 individu diisytiharkan bankrap di negara ini, kata Ketua Pengarah Insolvensi Datuk Abdul Karim Abdul Jalil.

Beliau berkata berdasarkan rekod Jabatan Insolvensi Malaysia (JIM), punca utama yang melibatkan kebankrapan ialah pinjaman sewa beli iaitu 26 peratus, diikuti pinjaman peribadi (21 peratus), pinjaman perumahan (14 peratus) dan pinjaman lain termasuk pinjaman perniagaan dan penjamin korporat.

“Ini meletakkan Malaysia antara negara yang mempunyai jumlah kebankrapan yang tinggi berbanding dengan negara lain iaitu puratanya 41 individu diisytiharkan bankrap setiap hari.

“Bagaimanapun, keadaan ini belum mencapai tahap yang membimbangkan. Ini kerana di negara lain termasuk United Kingdom, Amerika Syarikat dan Thailand mempunyai peruntukan undang-undang yang membolehkan pelepasan daripada kebankrapan secara otomotik bagi tempoh tertentu… sebab itu jumlah kes kebankrapan di negara tersebut agak rendah,” katanya kepada pemberita selepas merasmikan dialog berkaitan insolvensi di Kompleks Pentabdiran Persekutuan di Likas, hari ini.

Abdul Karim berkata sejak tahun 2005 hingga Oktober tahun ini, sejumlah 14,000 kes berjaya dilepaskan daripada bankrap atas budi bicara Ketua Pengarah JIM.

Budi bicara itu merujuk kepada orang yang bankrap membayar pinjaman secara berterusan lebih daripada lima tahun dan mereka memberikan kerjasama yang baik kepada JIM.

Abdul Karim berkata bagi Sabah, sebanyak 12,081 kes kebankrapan dilaporkan sehingga Oktober tahun ini, dan daripada jumlah itu, 832 kes berjaya dilepaskan.

Beliau berkata terdapat kurang daripada 20 peratus mereka yang terlibat dalam kes kebankrapan yang hadir dan memberi kerjasama kepada JIM.

Ini memberi impak kepada keberkesanan pentadbiran insolvensi yang kini mempunyai kekangan daripada segi sumber manusia, katanya.

Abdul Karim berkata kerajaan juga sedang mengkaji semula Akta Kebankrapan 1967 dalam usaha membantu mereka yang diisytiharkan bankrap meneruskan hidup tanpa bebanan hutang termasuk pelepasan secara otomotik.

“Perkara ini masih di peringkat kajian dan sebahagian daripada undang-undang yang dicadangkan sudahpun dikemukakan kepada Jabatan Peguam Negara untuk penelitian,” katanya.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Syarat yang dicadangkan bagi pemaju perumahan di negeri ini agar memperuntuk 30 peratus projek perumahan baharu bagi pembinaan rumah kos rendah adalah bagi faedah kebanyakan rakyat Sabah, kata Menteri Kerajaan dan Perumahan, Datuk Hajiji Noor, pada Rabu.

“Sebagai sebuah kerajaan yang bertanggungjawab dan prihatin, kita mempunyai tanggungjawab untuk melindungi kepentingan majoriti,” katanya dalam satu kenyataan.

Beliau berkata demikian bagi menjawab Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Sabah, Datuk Susan Wong, yang berkata semalam persatuannya membantah keras cadangan itu.

Beliau berkata jika cadangan itu dilaksanakan, ia akan menambah kos pembangunan dan akan menyebabkan kenaikan harga rumah kos sederhana dan tinggi.

Mengumumkan cadangan itu pada sidang dewan undangan negeri baru-baru ini, Hajiji berkata syarat itu bertujuan membolehkan mereka yang berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri di kawasan bandar.

“Ini adalah suara rakyat, apa yang ingin dilihat oleh rakyat, seperti yang ternyata daripada saranan yang dibuat oleh seorang ahli dewan undangan negeri. Saya cuma memberi tindak balas kepada kehendak rakyat,” katanya.

Mengenai dakwaan Susan bahawa langkah itu akan meningkatkan kos pembangunan, Hajiji berkata sudah tiba masanya pemaju perumahan memainkan peranan yang lebih besar dalam memenuhi tanggungjawab sosial korporat masing-masing dan tidak hanya memikirkan keuntungan.

“Mereka harus memberi balik kepada masyarakat. Di mana ada kemahuan di situ ada jalan. Wah Mie Group telah membuktikan ini boleh dilakukan apabila mereka turut membina rumah kos rendah dalam projek perumahannya di Sepanggar.

“Kerajaan menghargai langkah kumpulan itu,” katanya sambil menyifatkan Wah Mie sebagai warga korporat yang baik.

Susan juga berkata Lembaga Pembangunan Bandar dan Perumahan milik kerajaanlah yang seharusnya memberikan tumpuan kepada pembinaan rumah kos rendah.

Menjawab kenyataan ini, Hajiji berkata pihak berkuasa tetap membina rumah kos rendah yang diberikan subsidi besar oleh kerajaan.

“Disebabkan oleh kebanjiran warga desa ke bandar-bandar utama, rumah-rumah kos rendah yang dibina oleh kerajaan tidak pernah cukup. Kita memerlukan kerjasama sektor swasta,” tegasnya.

Berhubung kenyataan Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Persekutuan, Datuk Seri Lajim Ukin bahawa Kerajaan Sabah tidak perlu tergesa-gesa melaksanakan cadangan itu, Hajiji berkata beliau agak hairan dengan kenyataan itu kerana dasar itu bukanlah baharu dan telah dilaksanakan dengan jayanya di peringkat kebangsaan.

“Sebagai timbalan menteri yang bertanggungjawab bagi perumahan saya rasa beliau tahu latar belakang dasar itu,” kata beliau.

– BERNAMA

Pihak syarikat menjangkakan sambutan untuk projek hartanah bakal diterima oleh komuniti hartanah ini, kerana setiap rekaan rumah yang ditawarkan pada pembeli mengikut tren masa kini dan masih didalam lingkungan harga mampu milik dan selesa untuk didiami.

Menurut Ketua Pengarah Operasinya, En Azali Bakri, “Hartanah yang bakal dijual bukan sahaja cantik, tetapi ia dilengkapi dengan sistem keselamatan bagi setiap penghuninya nanti” katanya.

Azali berkata, “Buat masa ini, Syarikat kami akan menumpukan projek pembangunan di sekitar selatan Selangor dan Negeri Sembilan, kerana hartanah disini mempunyai banyak potensi untuk diterokai”. Selain itu Kumpulan Syarikat Drumah juga bercadang untuk membina rumah bertingkat “apartment” di bandar Klang. “Jika proses pengambil-alihan berjalan dengan sempurna InsyaAllah hartanah ini bakal menjadi satu mercu tanda pada bandar klang” tambahnya lagi.

Pada masa kini terdapat permintaan daripada orang ramai yang mencari hartanah mampu milik di sekitar kawasan tersebut, malah rentetan lonjakan harga hartanah pada dua tahun lepas telah mengakibatkan ramai pembeli terutamanya pembeli hartanah kediaman pertengahan tidak mampu membeli hartanah yang meningkat secara tidak terkawal.

Drumah rasa bertanggungjawab untuk mambantu pemilik hartanah hari ini melalui usaha syarikat pengurusan hartanah Drumah Bina Sdn. Bhd.,  Dengan harapan melalui inisiatif swasta  ini ia dapat memberi alternatif lain kepada peminat hartanah demi menyediakan hartanah mampu milik yang diperlukan oleh pasaran kita hari ini.

Drumah didalam proses pengambil-alihan sebidang tanah pegangan bebas di Nilai berkeluasan purata 15 ekar yang bakal dijadikan taman perumahan pertama yang diurus sepenuhnya oleh kumpulan syarikat.

Syarikat ini juga bercadang untuk menambah lagi simpanan tanah kumpulan dan sedang mencari tanah-tanah yang sesuai untuk dijadikan tanah simpanan untuk projek pembangunan masa hadapan.

Jika ada diantara pemilik tanah yang berminat untuk bekerjasama dengan Drumah atau ingin menjual mereka boleh menghubungi 03-9171 7207 – atau emailkan sebarang maklumat terus kepada projek@drumah.com untuk penilaian kesesuaianya nanti.

Gambar Hiasan

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) meminta golongan muda yang ingin membeli rumah pertama agar berhubung dengan pihak bank selaku pembiaya Skim Rumah Pertamaku dan bukannya pihak pemaju.

Pengerusinya Datuk Wira Idris Haron berkata hanya pihak bank sahaja yang mampu untuk meluluskan semua permohonan pembelian rumah pertama di bawah skim tersebut.

“Ini kerana pihak bank mempunyai semua data tentang maklumat peminjam sama ada seseorang itu benar-benar pembeli rumah pertama atau sebaliknya.

“Dari situ juga pihak bank boleh mengesahkannya dan sekiranya layak, pembeli rumah pertama di bawah skim tersebut berhak memiliki rumah itu tanpa sebarang bayaran deposit,” katanya kepada pemberita pada sidang media selepas Majlis Penyampaian Sokongan Didikan Powertek Berhad 2011 di Paya Rumput di sini, Selasa.

Idris berkata golongan muda atau pembeli rumah pertama hanya perlu mencari rumah yang dikehendaki, mengisi borang dan menghantarnya ke 25 buah institusi kewangan terpilih.

Beliau berkata skim tersebut tidak terhad kepada kakitangan kerajaan sahaja di mana kakitangan swasta turut berhak menikmati tawaran skim tersebut dengan syarat mereka adalah pembeli rumah pertama.

Skim Rumah Pertamaku yang dilancarkan pada 8 Mac lepas merupakan inisiatif kerajaan dengan kerjasama Cagamas Bhd dan institusi kewangan bagi mengurangkan beban golongan muda yang menghadapi masalah kos sara hidup serta harga hartanah yang tinggi di lokasi-lokasi tertentu di Malaysia.

Melalui skim tersebut, golongan muda yang berpendapatan bulanan kurang daripada RM3,000 boleh mendapat pinjaman 100 peratus daripada institusi kewangan terpilih untuk membeli rumah berharga antara RM100,000 dan RM220,000, dengan tempoh pembayaran balik sehingga 30 tahun.

Sementara itu dalam majlis yang sama, sebanyak 18 buah sekolah rendah di negeri ini menerima sumbangan kewangan berjumlah RM77,000 daripada Powertek Berhad di bawah Program Sokongan Didikan Powertek Berhad 2011 yang ketujuh.

Pengarah Eksekutif merangkap Ketua Pegawai Eksekutif Powertek Dr Ong Peng Su berkata pihaknya memperuntukkan sebanyak RM164,000 untuk membantu kanak-kanak sekolah mendapat pendidikan berkualiti.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Khairul Adha Azman begitu teruja apabila mendapat tahu Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) akan dilaksanakan sesuai untuk golongan sepertinya.

Namun apabila diberitahu harga setiap unitnya adalah antara RM150,000 hingga RM300,000, keterujaannya bertukar suram.

Bagi pegawai bank berusia 29 tahun ini, harga sedemikian masih di luar kemampuannya.

“Pada saya harga yang ditawarkan masih terlalu tinggi, kerana jika dicongak kembali, kos ini tidak termasuk kos penyelenggaraan bangunan,” katanya yang sudah berkahwin tetapi menyewa di Petaling Jaya.

Bagi dirinya, jenis hartanah yang wajar dibangunkan bagi kediaman bernilai tidak kurang dari RM150,000 ialah rumah teres, biarpun kecil tetapi selesa terutama bagi mereka yang telah berkeluarga.

“Kita masih banyak tanah terbiar yang boleh dibina rumah teres,” tambahnya.

Kerani syarikat swasta, Mohd Najib Shokri, 28, juga tidak mampu memiliki rumah tersebut.

“Saya berharap kerajaan dapat mempertimbangkan bagi membina lebih banyak rumah teres berbanding pangsapuri,” katanya yang kini menyewa di kawasan rumah pangsa yang padat di Jalan San Peng di sini.

Bagi penjawat awam Mohd Iqbal Ikhwandy, 25, beliau mahu kerajaan mengkaji keperluan dan kemampuan rakyat untuk memiliki rumah PR1MA memandangkan kos sara hidup seperti di Kuala Lumpur yang tinggi.

Seorang pegawai agensi kerajaan, Mohd Fiqqrie Yahaya, 26, mencadangkan syarat memiliki rumah itu dilonggarkan seperti mengecualikan bayaran deposit dan mengurangkan ansuran bulanan kepada mereka yang berpendapatan rendah.

“Walaupun saya dan isteri sudah menggabungkan gaji kami, namun ia masih tidak mencukupi dan sekaligus tidak melayakkan kami untuk membeli rumah PR1MA, katanya yang menetap di Kuala Selangor.

Di samping itu, peniaga Asyuat Din, 33 dan isterinya pekerja swasta, Zurin Tahir, 31, mahu syarat pemilikan rumah PR1MA diperketatkan agar mereka yang benar-benar layak sahaja dibenarkan memilikinya.

Sementara itu ejen perumahan swasta, Fazuli Ismail, 32, berkata publisiti mengenai pemilikan rumah tersebut masih tidak meluas.

“Walaupun bekerja sebagai ejen perumahan, namun saya dan rakan-rakan saya pun tidak tahu bagaimana hendak memohon rumah ini.

“Bila ditanya kepada ejen yang mengendalikan projek ini, mereka menjawab rumahnya telah penuh ditempah. Jadi bagaimana kita nak tahu lokasi rumah dan cara untuk menempahnya,” katanya yang masih menyewa di Gombak.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Sebanyak 83 daripada 167 projek perumahan yang diisytiharkan terbengkalai sejak tahun 2009 berjaya dipulihkan sehingga akhir bulan, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) Datuk Seri Chor Chee Heung.

Beliau berkata kejayaan itu dengan hasil kerjasama pelbagai pihak termasuk kerajaan negeri yang telah memberi manfaat kepada 9,278 pembeli yang telah menunggu sekian lama untuk memiliki rumah.

“Sebanyak 62 projek atau 37 peratus lagi sedang dipulihkan dan berada dalam pelbagai peringkat kemajuan manakala baki 22 projek kini dalam perancangan untuk dipulihkan,” katanya ketika merasmikan Seminar Perumahan Kebangsaan anjuran bersama KPKT dengan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (Rehda) dan Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA) di Pusat Dagangan Dunia Putra (PWTC) di sini hari ini.

Hadir sama Ketua Setiausaha Kementerian Datuk Ahmad Kabit, Presiden Rehda Datuk Seri Michael Yam dan Setiausaha Agung Kehormat HBA Chang Kim Loong.

Chor berkata kebanyakan kes projek perumahan terbengkalai melibatkan pemaju tidak berlesen yang mengambil peluang mengaut keuntungan ekoran kurang kesedaran pembeli mengenai hak mereka sebagai pembeli seperti yang terkandung dalam surat perjanjian jual beli (S&P).

Beliau berkata kebanyakan kes rumah terbengkalai yang dilaksanakan pemaju tanpa lesen pula menunjukkan pembeli rumah tidak memahami aspek asas sebelum membeli rumah, iaitu pemaju memerlukan lesen pemajuan perumahan daripada kementerian.

Prihatin dengan keperluan rakyat khususnya dalam isu perumahan terbengkalai, kerajaan telah menubuhkan Pasukan Petugas Khas Pemulihan Projek Perumahan Terbengkalai untuk memantau dan memulihkan projek-projek perumahan yang terbengkalai di seluruh negara, katanya.

“Kerajaan telah memperuntukkan sebanyak RM63 juta untuk memulihkan 1,270 unit rumah terbengkalai dengan keutamaan kepada kos rumah rendah melalui Belanjawan 2012 yang lalu, dan peruntukan itu adalah bukti keperihatinan dan komitmen kerajaan terhadap masalah ini,” katanya.

Chor turut menyarankan supaya laman sesawang Jabatan Perumahan Negara (JPN) yang kini hanya memaparkan syarikat pemaju perumahan berlesen tanpa menyatakan butiran terperinci pemaju seperti tarikh tamat lesen, hendaklah juga memasukkan beberapa maklumat tambahan bagi memudahkan pembeli membuat rujukan sekiranya ingin membeli sesuatu hartanah.

Beliau turut menasihatkan bakal pembeli agar jangan terlalu ghairah dan terpengaruh apabila melihat sesuatu pelancaran perumahan dengan terus membuat bayaran pendahuluan dan menandatangani dokumen pembelian tanpa terlebih dahulu membuat semakan dengan jabatan perumahan.

Sementara itu Ahmad berkata isu perumahan terbengkalai sepatutnya tidak lagi berlaku jika Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) yang bertanggungjawab dan mempunyai kuasa dalam meluluskan kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan serta tanah lebih efektif menangani perkara itu.

Beliau berkata sekiranya pemantauan PBT mendapati sesuatu projek itu dilaksanakan tanpa memenuhi syarat tersebut, PBT boleh mengambil tindakan di bawah bidang kuasa mereka tanpa perlu menunggu tindakan daripada kementerian.

“Pada saya kalau semua pihak PBT memainkan peranan yang berkesan dan berterusan isu pembangunan tidak berlesen yang melibatkan kelulusan kebenaran merancang, kebenaran bangunan yang diberikan oleh PBT, isu perumahan terbengkalai tentunya tidak lagi berbangkit,” katanya.

Ahmad berkata setakat ini pihaknya menyenaraikan sebanyak 195 pemaju perumahan tanpa lesen yang beroperasi di seluruh negara di mana 153 daripadanya beroperasi di Selangor.

“Daripada 195 pemaju tanpa lesen, 54 pemaju telah dipanggil untuk pendakwaan di mahkamah di bawah Akta 118 (Akta Pemajuan Perumahan 1966), dan mereka yang bersalah boleh dikenakan tindakan di bawah Seksyen 5 (1) akta tersebut,” katanya.

– BERNAMA