Your search results

Kenapa bank menolak pinjaman anda

Posted by c-mi on 14/05/2009
| 226 Komen

Home and Loan

Home and Loan

Membuat pinjaman bank pada individu tertentu adalah sesuatu yang memudahkan, tetapi pada sesetengah orang membuat pinjaman dengan bank adalah satu perkara seumur hidup yang menyakitkan hati. Sudah lah banyak dokumen yang perlu disediakan, alih-alih pinjaman pula tidak dapat diluluskan… kenapa?

Saya bukanlah seorang yang arif tentang prosedur bank, cuma bergiat didalam industri hartanah membuatkan saya secara tidak langsung bercampur dengan rakan-rakan dari industri kewangan ini.

Pertama sekali, saya ingin bertanyakan kepada anda… anda tahu tak sebenarnya institusi perbankkan bukanlah dari industri hartanah? mereka adalah “alien” disini tetapi didalam masa yang sama kita sangat-sangat memerlukan mereka, kenapa?

Boleh saya katakan… institusi perbankkan hanya ingin membuat keuntungan dengan anda!

Yup! memang pun, tetapi apa boleh buat, memang lumrah hidup, memang susah kita hendak membuat simpanan, asalkan ada duit.. ada saja benda lain untuk digunakan. Jadi sampai ke tua pun kita tidak akan memiliki rumah. Dengan adanya bank sebagai wahyu anda… mungkin sudah tiba masanya anda merealisasikan impian memiliki hartanah idaman.

Berbalik pada tajuk artikel ini, kenapa bank menolak pinjaman anda? secara asasnya saya pun tak tahu. Tetapi alasan yang kerap saya terima dari bank, pemohon ini tidak berkelayakkan, liabiliti pemohon tinggi, ccris, ctos, business tak bagus, penyata bank tak selari, penyata epf, pemohon tak bayar cukai… dan macam – macam hal lagi.

Jika pinjaman anda tidak lulus dengan sebuah bank, mungkin cawangan dan bank lain dapat membiayai pemilikan rumah anda. Saya mempunyai beberapa pelanggan yang memohon pinjaman pada cawangan yang berdekatan dengan pejabatnya… Selepas seminggu seorang “officer bank” menelefon si pemohon dan mengatakan pinjaman tidak diluluskan kerana faktor laibiliti atau komitmen yang terlalu tinggi. Tetapi apabila dia pergi momohon ke cawangan bank berhampiran dengan rumahnya, permohonan itu telah diluluskan tidak sampai seminggu pun. Pada hal masih bank yang sama…. cuba fikirkan….

Jika pihak bank memberi alasan “anda punyai komitmen yang tinggi”, anda sebenarnya masih berpeluang, kerana saya dapati ada sesetengah cawangan mempunyai kouta tertentu. Pengurus-pengurus pinjaman disana mempunyai had maksima untuk meluluskan pinjaman sebelum mereka menghantar permohonan itu ke ibu pejabat untuk mendapatkan kebenaran. Walau pun begitu jangan anda berdegil, jika 2-3 bank telah “reject” permohonan anda, ini bermakna memangkomitmen anda tinggi. Cuma jika anda gagal kali pertama, tidak bermakna anda tidak dapat membiayai rumah anda, cari bank lain.

Dari maklumat yang saya terima, ada juga sesetengah bank hanya meluluskan peruntukkan tertentu pada sesuatu projek. Sebagai contoh untuk projek A bank ini memperuntukkan RM20 juta dan jika kelulusan telah lebih dari kuota bank…. mreka akan mula “reject” semua kes-kes yang datang dari perojek ini.

Tidak perlu risau… sebaliknya tanya kembali pada pegawai bank – Kenapa permohonan anda ditolak? ada cara lain untuk saya mendapatkan pembiayaan rumah saya? mungkin pegawai itu dapat memberikan beberapa cadangan kepada anda.

Apa-apa pun jangan berputusa asa, cuba tanya pada penjual hartanah anda mungkin beliau dapat membantu didalam pencarian anda ini. Kebiasaan mereka yang terlibat didalam hartanah akan memberikan anda nombor telefon pegawai bank yang boleh dipercayai dan pantas didalam kerja.

Semoga berjaya pelabur semua.

226 thoughts on “Kenapa bank menolak pinjaman anda

  • Isaac
    on 17/05/2009

    Selamat Hari Guru….Tanpa mereka yang mendidik siapalah kita.

    Memang bernas sekali ulasan anda. Saya yang berkerja di Bank ada beberapa cadangan sebelum anda berkira-kira untuk membeli rumah. Cadangan seperti berikut.
    1. Biasanya Bank akan memberi pinjaman kepada siapa yang mampu dari segi kewangan. Cuba anda kira berapakah hutang anda yang sedia ada. Ini termasuk hutang kereta, pinjaman peribadi dan pinjaman perumahan. Hutang anda yang sedia ada dan dicampur dengan hutang yang baru tidak boleh melebihi 50%.
    2. Cuba anda pergi ke Bank Negara untuk menyemak kedudukan hutang anda (CCRIS) untuk melihat sama ada anda layak untuk membuat pinjaman baru. Biasanya rekod kewangan anda tercatat dalam maklumat Bank Negara.
    3. Cuba semak rekod CTOS anda. Biasanya kita tidak sedar kita mempunyai rekod CTOS. Kebanyankkan pelanggan saya tidak tahu mereka mempunyai CTOS.
    4. Satu lagi perkara yang penting bagi pihak Bank untuk melulusakan pinjaman anda ialah dimanakah anda bekerja, berapa lamakah anda bekerja. Faktor pengalaman bekerja amat dititikberatkan oleh pihak Bank. Jika anda berkerja di sektor Kerajaan atau di syarikat-syakit besar biasanya pihak Bank tidak keberatan meluluskan pinjaman anda. Ini kerana mengambil kira faktor kewangan dan kestabilan sesebuah organisasi.
    5. Kawasan manakah rumah yang anda ingin beli?. Kebanyakkan pinjaman perumahan ditolak kerana rumah yang anda ingin beli terletak dikawasan yang kurang permintaan, Pemaju yang mempunyai rekod “senarai hitam” & kawasan dimana terdapat banyak rumah yang dilelong.

    Jika anda ingin bertanya lebih lanjut sila hubungi saya di: Untuk membuat pinjaman perumahan ataupun pertanyaan berkaitan dengan polisi pihak Bank. Semoga anda berjaya dalam mendapat rumah pilihan anda.

    • shukriah
      on 24/06/2009

      Saya ada masalah untuk membeli rumah sebab nama disenarai hitam, begitu juga dengan suami saya dia bekerja TNB, saya swasta bagaimana cara untuk mendapat kelulusan pihak bank sudah berbagai cara tapi masih tidak boleh sebab terlalu banyak tunggakan card credit. Siapa yang dapat membantu saya untuk mendapat kelulusan pihak bank cuma saya perlukan sebuah rumah.

    • on 05/11/2009

      assalamualaikum… saudara..
      saya nak bertanya, saya memiki sebuah kereta wira n kereta e2 sudahpun dijual kepada sepupu saya. maslahnya apabila saya ingin membeli sebuah kereta len tiba-tiba abnk tidak lulus dan menyatakan saya ada rekod kereta tidak dibayar selama 10 bulan. sedankan kereta e2 bukan tanggungan saya lagi… apabila di periksa memang sepupu saya tidak membayarnya. jadi saya telah mengambil balik kereta tersebut. bagaimana saya nak selesaikan hutang tersebut yang hampir bernilai RM4,500.00. saya tak mampu bayar sekali gus. adakah bank terima saya bayar secara ansur2.

      • adi
        on 03/12/2010

        blh di bincangkan dengan pihak bank…sy salah seorg dari saudara.. tetapi setelah sy mmbuat segala urusan dengan ambank.selesai..sy mendapat surat semua telah dijelaskan .. apabila sy ingin mmbuat pinjaman kereta.. sy masih mempunyai rekod..tunggakan masih tidak dipadamkan.masalah nya sy tidak lulus pinjaman sedangkan rekod pembyaran telah dijelasakan sepenuhnya.ini menyebabakan sy kurang percaya dengan sikap bank yg seolah olah ingin memungut hutang sahaja sedangkn berjanji untuk membersihkan nama sy dalam rekod pinjaman.

        • adi
          on 15/01/2011

          tp dgr dgr kata tmpoh 6 bln dah rekod bersih…kiranya x nmpak sangat… untuk bank bank lain nk buat loan..tryla cuba.. untuk bank yg ada tunggakan tu masih mmpunyai masalah buat pinjaman lg… sbb itu rekod asal kita yg pertama… tunggulah selepas 6 bln… tp tunggakan yang minima bawah 5 k tu settle lah… mungkin bank akan bantu saudara selepas 6-12 bln selepas tu try submit loan balik… mungkin dapat..

        • sekiranya rekod anda telah dibersihkan maka anda perlu mendapatkan surat pengesahan dari bank berkenaan dan membuat permohonan pinjaman kereta yang anda hendak beli..dengan bank yang sama dengan disertakan dengan surat pengesahan tersebut…jika dengan bank berlainan biasanya jika lulus ianya hanya lulus kurang dari jumlah yang anda inginkan jadi nasihat saya mohon dengan bank yang sama…

          • adi
            on 14/06/2011

            macamana denagan permohonan pinjaman peribadi dengan bank lain asyik x lulus jer sedangkan gaji paling kurang 2500 sebulan.bagaimana untuk dapatkan kelulusan..

          • Hamba Allah.
            on 22/06/2011

            Saya tidak pernah membuat apa-apa loan dan tiada komitmen , gaji pokok saya rm1600, kalau masuk elaun pun tak banyak, saya baru bekerja di syarikat ini selama 8 bulan dan tiada diploma atau ijazah.Masalah juga sebab tak boleh nak mohon mana-mana pinjaman kerana saya perlu membeli kereta untuk ke tempat kerja.Apa masalah sebenarnya ni ?

      • on 18/02/2012

        baru-baru nama sy disenarai kan hitam oleh CTOS, myatakan sy tidak mbyr cad ceredit.padahal sy lsg N x pnah guna pun cad ceredit..ada x kawan2 pernah terkena mcm saya ni,kl ada tlg bg pendapat,N nasihat apa yg sy perlu buat..

        • arif
          on 15/03/2012

          credit card kena goverment service charge. Even tak pernah guna card tu tp charge tu tetap kena.

    • Yusri Bin Yahya
      on 09/01/2011

      Maaf kan sy jika ganggu encik . Sy da berusia 39 th bkawin & ada 4 cahaya mata . Masalah sy ialah sy masih tidak mpunyai rumah . Sy takut untuk membuat loan. Sy ada CTOS RM15000 . Sy bekerja sebagai pemandu lori di sebuah syarikat di JB. Selama 11th sy kerja . Sy anak sulung . Rumah yg sy duduk skg ni pun sewa, RM200 sbln . 3 anak bersekolah .Sy berharap encik blh beri panduan bagaimana sy hendak beli rumah ? BANK mana yg harus sy berurusan dulu. Gaji sy RM2000 sbln . Sebelah rumah sy ni nak jual RM80k tp blh minta kurang lgi sy da call da . Setakat ni EPF sy di akuan 2 ada RM17k . Tolong la beri petunjuk pd sy . Sy lakukan ni utk masa depan anak2

      • BAGI MEREKA YANG ADA MASALAH CTOS MASIH BOLEH BUAT PINJAMAN DENGAN MAYBANK , KERANA MAYBANK TIDAK MEMBUAT ‘CHECKING CTOS’ OLEH ITU ANDA BOLEH MEMBUAT PINJAMAN.

        • intan
          on 13/06/2011

          betul ke mybank tk check ctos..saya pernah membeli kereta lepas tu kereta tu dah dilelong dan orang dah beli..saya tak settlekan lagi baki pinjman tu..saya ccris ke ctos..

          • ya…sebenarnya saya juga adalah penasihat jualan kereta jadi sya amat pasti berkenaan CTOS..hanya MAYBANK sahaja yang menyahut saranan kerajaan tak perlu rujuk CTOS untuk proses pinjaman..TETAPI..sebarang pinjaman dari MAYBANK..mereka hanya bersandarkan kepada BASIC salary atau gaji pokok..bukan dicampur dengan sebarang elaun atau kerja lebih masa…

          • on 20/10/2011

            slm……smlam baru maybank rejk loan keta sya dgn alasan ccris…haru tul la

        • adi
          on 14/06/2011

          mybank boleh buat pinjaman peribadi x..saya nk buat loan dalam 8000 … gaji dalam 2500 tp dulu ada tunggakan tp dah jelas.. mybank boleh membantu x.

        • Rahim bin Kamaruddin
          on 13/07/2011

          ada tax sesiapa yang boleh tolong saya, saya dah booking untuk pembelian rumah, masaalahnyue sekarang semua bank x lulus permohonan saya. gaji saya sekarang dalam 2500. rumah itu harga 186k shj.CIMB bank nak saya ada credit card baru boleh buat pinjaman..Saya pernah buat pinjaman kereta di Maybank tp dah habis bayar dan geran pembatalan pun ada..sy sangat sedih sebab dah booking dan duit pemaju hangus..dan saya kena bayar interest lambat pada pemaju sebab belum settle harga rumah,,sila telefon saya [phone blocked]

          • ziela
            on 22/02/2012

            klu nk try cb bank MBSB ….saya sblm ni semua bank x lulus…akhirnyer kami pergi ke MBSB ank syarikat epf…alhamdilillah pinjaman kami lulus…

        • Yana
          on 21/09/2011

          Bagaimana dgn masalah CCRIS?
          Suami saya ada pinjaman kereta yg digunakan oleh kakak dia. Pmt mmg byr tiap2 bulan, cma ada tunggakan 2 bln dr tahun 2009 yg msih belum di bayar. Tapi kami da buat pembayaran tu minggu lepas.
          Adakah suami saya boleh dapat pinjaman perumahan? Yang mnghairankan saya, 2 minggu sebelum raya ari tu suami saya ada mohon pinjaman peribadi ngn HSBC bank, dan pinjaman tersebut lulus. Jadi adakah suami saya x sangkut masalah CCRIS?

          • aireen
            on 08/01/2012

            mmglah kalau nak buat personal loan, hsbc mmg terbaik. mereka akan sedaya upaya membantu kita..cuba lah.

        • din
          on 16/01/2012

          kalu isteri ada ccris dan namanye dimasukan sekali didlm loan tersebut(bkn sebagai gerentor tp hanya buti2 peribadi shj)..adakah loan sisuami akan diluluskan..

        • rohayah
          on 05/04/2012

          saya setuju..baru call maybank…dorang tak refer pada ctos…tapi CCRIS saja…..kalau akaun ccris dah cantik..bole buat loan….kalau BSN, lebih kurang sama..
          kalau CTOS disebabkan jadi penjamin, tak jadi masalah…jadi adalah harapan utk sapa2 yg nak buat housing loan ker..

          • maksu
            on 07/04/2012

            Oh betul ke ctos kalau kita gerentor kan? Masalahnya suami saya gerentor adik ipar dia tapi adik ipar dia buat hal setelah adik suami saya meninggal. Terus si lelaki tue hilangkan diri. Yang jadi mangsa suami saya la gerentor dia. Suami saya takut nak buat loan apa2 pun. Haish.

          • roslan
            on 28/04/2012

            saya nak buat pesonal atau housing loan.saya ada blacklist penjamin,keja guru

          • Latha
            on 07/08/2012

            betul ke, dia x refer ke ctos? i pun penjamin pada seorg 5 thn lepas, skrg i nak beli rumah first time, x dpt , sbb org tu byr payment bln x cantik, lepas tu pegi check kt bank negara, mcm ni pulak masalah saya.. pening kepala dgn bank2 ni…

      • Rahim Omar
        on 19/03/2012

        sila call saya [phone blocked], mungkin ada jalan penyelesaian.

    • mohd azwan yahaya
      on 25/04/2011

      saya baru settle bayar hutang kereta,bulan 2 /2011.sebelum ni ada lewat bayar,saya hendak buat loan rumah,sebelum ni saya ada mohan kredit card,sudah 3 bank,semua nya tolak permohonan saya.gaji saya rm 2000 keatas.boleh ke saya membuat pinjaman rumah?

    • tony
      on 13/05/2011

      kalau suami sudah blacklist, bolehkah isteri buat pinjaman bank dan adakah boleh dilulus..tq

    • nanie
      on 16/05/2011

      encik issac….saya ingin membeli rumah…apakah kelayakkan yang patut saya ada…sekarang saya mengalami masalah CTOS…akibat jual beli kereta tanpa pertukaran nama….harap encik isaac dpat beri info…

    • rosma
      on 17/08/2011

      Macamana nak contack saudara?saya ade masalah sikit berkenaan pinjaman perumahan dimana saya telah mendapat kelulusan bank-public bank cuma 80 % sahaja. Harga rumah RM238000.Masalahnye saya kena top up banyak. Bank lain tak boleh buat loan sebab pemaju tidak menjadi panel bank. Boleh tolong bagi jalan tak? tq

    • nor hayati
      on 07/09/2011

      salam,
      en isaac boleh tak bagi no phone@emel @ emailkan pd sy.utk memudahkan sy hbgi isaac.sy dh sign snp dr bln 6 lg.tp loan xdpt2 lg.sy keja gov.sy joint bsma suami tp suami ada ccriss mna2 bank xlulus dsbbkn nm suami ccriss.sy nk mta tolong ngan isaac mcmn cra yg terbaik utk buat loan ngan bank.harap dpt mbantu..tq

      • yati
        on 07/09/2011

        salam
        mcmana nk hbgi saudara@sapa2 yg arif berkenaan dgn mslh sy ini?
        en isaac sy dh pun sign snp n byr deposit pd pemaju.rumah tu dh boleh duduk..cume tgu loan lulus je..mslhnye skrg loan rumah xdpt2 lg.sy buat joint loan besama suami.sy keja gov n suami swasta.sy dh aply byk bank tp smuanya xble d sbbkn suami ada ccriss.mslhnye ccriss dh pun sy settlekn smuanye tp mgapa bank xble bg pinjman lg.apa yg perlu sy lakukan utk mdptkn pnjman n adakah sy pelu tgu smpi hbs thun ni baru aplky smula pinjaman..sy bcdg thun dpn baru nk convert ke loan gov jnji sy dpt loan bank dulu utk msuk rumah tu…sy harap en isaac dpt mmbntu sy myelesaikan mslh sy ini..terimakasih

    • boboiboy
      on 28/09/2011

      saya kerja private gaji bersih RM2000 blacklist kredit card RM7000++ n ptptn jugak la..
      kalau saya nak bli rumah agak2 ada x bank yang sudi bagi loan?

    • didi
      on 06/12/2011

      Adakah bijak jika membeli rumah yang harganya jauh lebih tinggi (lebih kurang RM100,00 beza) daripada nilai rumah tersebut? (telah dinilai oleh penilai yg diiktiraf).

    • fahmi
      on 21/12/2011

      saya dah tiga kali apply tp xpnah lulus dah byk bank BSN BANK RAKYAT CIMB BANK ISLAM DLL.. kereta yg di pakai oleh kakak atas nama sy mjadi alasan kerna rekod tertungak. pinjaman kereta yg sy pakai skang 480 itu jr pinjaman yg sy ada n kakak dah tkr nama pd 14hb 12 2011
      skang tgh submit kali ke empat kalu reject jugak

      MAMPUSSSSSSSS AKUUUUU

      sy betol2 buntu n memerlukan bantuan scepat mungkin

      • on 29/12/2011

        assalammualikum…….saya erin dari Topmacro Capital Sdn Bhd..sekiranya cik ingin membuat pinjaman peribadi sila hubungi atau sms saya (phone blocked) atau email kepada saya [email blocked] untuk pertanyaan lebih lanjut…….

        • rohani
          on 10/02/2012

          erin, bolah bantu saya buat loan beli rumah kedai, rumah kedai ni lelong 204 ribu, saya dah bayar 12,400, baki lagi nak kena jelaskan sebelum akhir bulan 3 ni…, loan kat bank x lulus kerana saya ada rekod ctos… rekod ctos tu semuanya dah habis settel… tapi bank masih beri alasan sebab saya ada rekod ctos… saya susah hati sangat…. kalau x buat bayaran pada tarikh tu… deposit saya hangus… yg lagi saya risau saya berniaga di tempat kedai tersebut…

    • Aris
      on 11/02/2012

      boleh berikan contact no atau email untuk saya bertanya dengan lebih lanjut.

    • one
      on 10/04/2012

      salam…en.isaac….saya ada kemusykilan…sebelum ni nama saya pernah digunakn sebagai penjamin untuk kereta arwah ayah saya….kereta tu telah dilelong.jadi nama saya pernah tersenarai didalam CTOS. pada tahun 2010 sy telah membuat full settlement dan telah mendapat surat dari bank dan saya juga telah pergi ke CTOS untuk membuat semakan dan CTOS telah mengeluarkan surat menyatakan fullsettlement telah dibuat. Persoalannya,adakah saya layak untuk membuat pinjaman utuk membeli rumah menggunakan loan kerajaan…..

  • Isaac
    on 26/06/2009

    Salam Puan,

    Menjawab soalan puan tadi seperti berikut:-

    Pertama sekali puan senaraikan apakah rekod senarai hitam tersebut. Cuba pergi ke Bank Negara untuk menyemak rekod CCRIS puan. Biasanya senarai hitam akan dikeluarkan selepas beberapa kali notis tindakan guaman. Kalau melibatkan kad kredit cuba pergi ke Bank yang berkaitan untuk melangsaikannya. Selepas itu dapatkan surat pelepasan (clearance letter). Biasanya bank akan mempertimbangkan permohonan puan dengan adanya bukti surat pelepasan tersebut.

    • Rahim bin Kamaruddin
      on 13/07/2011

      encik Isaac bole bantu tak saya dalam buat pinjaman bank untuk membeli rumah di Taman Arked Dengkil..Sy sah cuba banyak bank masih x lulus..saya hrp Encik Isaac dapat kol sy [phone blocked]…

    • rohani
      on 10/02/2012

      salam…. bolah bantu saya buat loan beli rumah kedai, rumah kedai ni lelong 204 ribu, saya dah bayar 12,400, baki lagi nak kena jelaskan sebelum akhir bulan 3 ni…, loan kat bank x lulus kerana saya ada rekod ctos… rekod ctos tu semuanya dah habis settel… tapi bank masih beri alasan sebab saya ada rekod ctos… saya susah hati sangat…. kalau x buat bayaran pada tarikh tu… deposit saya hangus… yg lagi saya risau saya berniaga di tempat kedai tersebut…

  • ewan
    on 12/11/2009

    saya ingin m’miliki s’buah rumah teres,harga sekitar rm70k-rm100k-lokasinya sekitar bangi/bkt mahkota/kjg -di sini saya tidak pasti adakah saya layak m’milikinye dgn gaji saya sekitar rm1000 sbln,saya jg ade pinjaman peribadi,serta kereta.ataupn,dgn gaji saya sekarang,saya hanya mampu membeli aparment shj

    • c-mi
      on 12/11/2009

      boleh guna kalkulator pinjaman perumahan ini untuk perbandingan kelayakkan. Nak senang kira berapa komitmen RM yang anda sanggup keluar setiap bulan sehingga 25-30 tahun. dari situ anda boleh lihat kemampuan anda.

      Tekan link ini : http://www.drumah.com/kalkulator-pinjaman

  • madi
    on 28/12/2009

    salam saudara,
    bulan lepas ana ade buat pinjaman perumahan dgn bank rakyat, semasa tengah proses sume ok.. gaji ana 1203.89 sbulan. bile dtolak dgn pinjaman pribadi dan kwsp pndapatan ana akan jadi 788.88. yang peliknye, semase berbincang mmg layak la, ana siap dah bagi cengkeram 7500.00 kpd penjual. stelah siap serahan dokumen dgn bank, pihak bank berjanji dlm seminggu die akan panggil sign tp sbulan senyap.. ana pun coll, bank kolupo kata riject. ada ke patut ana yang tanya, die janji nak coll. kalau ana x coll alamaknye bertahun die syp. rumah yang ana nak beli bukan mahal pun. 39k je. ana buat 25thn dan byaran bulan 165.00 je katanye semasa tengah bincang la, bkn sampai habis gaji ana. ana rasa mmg x patut pihak bank buat camtu. ana kerja di jabatan kerajaan, bukan kerja sendiri. ni tgh cari bank lain. SAKIT KEPALA ANA NAK BUAT BANK LAIN!!!!! LAIN KALI BGTAHU AWAL2 JGN MAIN SYP!!!!!!

    • c-mi
      on 28/12/2009

      mmg byk kali benda ni berlaku. sebaik2nya en madi jgn berputus-asa. cuba lagi, tp kali ni prepare sume dokumen lengkap + supported document. bagi tahu kat officer tu kalau ade berita bg tau en madi… dan submit 3-4 bank yg sesuai. sekali gus.

      • zam
        on 06/01/2010

        Boleh ke kita submit loan umah nya form ke 3 ke 4 bank dalam satu masa?sebab ada satu officer cakap kalau buat cmtuh kita akan masuk dlm rekod CCRIS dan akan menyebabkan permohonan kita bolehditolak

        • c-mi
          on 07/01/2010

          officer ni faham ke ape benda ccris tu. submit 3-4 bank boleh saja, itu hak awak. tiada siapa yg boleh pertikaikan hak kita utk apply 3-4 bank sekaligus. officer tu ade kepentingan sebab tu dia cakap mcm tu.

          maksudnya u try dulu dgn dia. kalau x lepas pandai2 lah u cari financier lain :D .cara terbaik submit byk bank dan buat keputusan yg bijak.

          • pain
            on 28/09/2010

            salam, sya setuju dgn jawapan en c-mi. sbb saya pernah submit 8 jenis bank masa nk beli rumah dulu. dalam 8 bank tu 7 yang lulus dan satu senyap aje…jadi kita kenalah pilih yang mana bank mempunyai blr yang rendah ataupun tempoh bayaran balik.

  • KRizal
    on 11/01/2010

    Salam….
    Saya ada tanah lot untuk membuat rumah, cuma masalah saya ialah untuk mendapatkan pinjaman untuk membuat rumah,, ada org kata interest untuk membuat rumah lebih tinggi dari interest membeli rumah yanag telah siap ,betul ke? kenapa? ada tak cadangan bank mana yang dapat memberi pinjaman degan interest yang rendah>

  • Azim
    on 10/02/2010

    Aslkm

    Nak tumpang tanya skit ttng pinjaman perumahan bank. Kalau setelah tolak personal loan, Tabung Haji RM500 dan dsbgnya baki gaji tinggal RM1,350 belum tolak hutang keta RM600 sebulan dan umur dah 45 tahun ada harapan ke untuk buat loan rumah lagi? Ini gaji saya saja, gaji suami tak termasuk. Tlg bagi nasihat sikit,m please. Terima kasih

    • on 11/08/2011

      Sy wat housing loan,pendapat sy,banker akn tgk jg brapa loan rumah yg puan nak beli..Itu akan effect brapa monthly instalment yg akan puan byr. Klu puan ingin tanya sy apa2 soalan berkaitan housing loan,sy bersedia membantu.

      • niy
        on 07/09/2011

        cik hnim.. sy cik niyta.bleh sya tny sedikit sbyk x tntg pinjaman perumahan.sbb sy skg dlm proses untuk mbli rumah.leh cntct sy x,tq ya!

        • anim
          on 08/09/2011

          insyaAllah sy boleh membantu..sy xde contact num cik niyta..nnt cik niyta add sy kat fb..search Nurhanim Khusaini..kt bole keep in touch nnt..

          • niyta
            on 09/09/2011

            ok..nnt saye add awk ye! my name is nita hasnita..tq!

          • fahmi
            on 21/12/2011

            SY PUN PERLU BANTUAN 2THUN XLPS2 LG LOAN.
            ADD FB SY fahmiazuan ayob
            asap plz

      • lyn
        on 08/10/2011

        boleh sy tau hanim keje di bank mana?.sbb sy nk apply housing loan..smpai skrg x lepas2.dh rasa mcm bank ni mcm pilih kasih pulak.klu boleh tolong hubungi sy melalui email yg di berikan.

      • Anna
        on 17/02/2012

        Salam.saya nak buat loan rumah kat area flora damansara atau kota damansara.harga rumah tu lebih kurang rm70k. kalau boleh dapat LOAN 90% pun jadi ah,.actually saya kerja sendiri je tak ada pakai orang kerja.buat cleaning office and house.ada register ssm dan untuk income 2011 saya dah daftar untuk bayar individual tax. Monthly income saye about rm3000. Dalam rekod ccris bank negara saya ada loan asb rm37k,kete rm8500,kredit kad had 3k.(dalam rekod ccris tak ada sebarang tunggakan. Coz payments dibayar on time dan pernah due selama 3taun loan asb dan kereta dah bayar hampir 2tahun,kredit kkreditt kad oso dah dua tahun.payments semuanya cantik. So agak ada ke bank nak bagi saya loan untuk rumah?

  • Emillia
    on 17/02/2010

    Salam..

    Sy pun nk tny soklan yg sama.. dh pernah apply housing loan, tp tak lepas sbb ejen mark up tinggi sgt. so sy nak tanya, basic salary+fixed allowance 2010 sy RM1983.00.. komitmen yg ada cuma personal loan RM364/bulan dan loan ASB RM110.00 sebulan.. tu jer. kereta ker.. card credit ker.. hutang lain2 takde.. n sy guna nama sy jer utk beli rumah.. boleh tak kirakan sebenarnya dgn kewangan camni.. sy sebenarnya layak beli rumah utk harga yg brapa??

    bila dh tau kelayakan sy utk rumah harga berapa br laa boleh re apply lg ikut kelayakan.. TQ

    • on 11/08/2011

      sy mencadangkan puan beli rumah harga rm100k ke bwh..sy staff cimb taman mutiara,cheras. Tp sy xbole wat detail speculation sbb blom tgk lagi puan pnye pay slips. puan lyk utk max commitment 65%.

  • Isaac
    on 17/02/2010

    Salam semua,

    Untuk membuat pinjaman bank sila pastikan perkara yang berikut:-

    1. Komitmen anda termasuk ansuran rumah baru hendaklah tidak melebihi 50-60%.
    2. Sila pastikan rekod CCRIS dan CTOS anda bersih. Jika terdapat CCRIS sila pastikan bayaran dibuat dan disertakan surat bayaran sekali. Jika ada CTOS sila pastikan anda menyelesaikannya dan disertakan dengan surat pembatalan sekali.
    3. Jadi anda akan mendapat sedikit gambaran jika rumah yang ingin dibeli sila pastikan bayaran ansuran baru + bayaran ansuran lama (pinjaman rumah, peribadi dan kereta) tidak melebihi skor seperti di atas.

    Sebarang pertanyaan boleh hubungi saya

    Selamat mendapatkan rumah impian anda. Terima kasih

    • aisyah
      on 17/05/2012

      as salam saudara sy nak tanya,mcmane nak clearkan nama pada ccris?usben sy apply loan utk beli rumah tp bank reject coz ade ccris..usben sy keje site kdg2 sampai lupa nak wat pembayaran kereta selama 2 bulan,ble bank col baru teringat n wat payment..skgni ble nak apply loan utk hartanah bank reject pulak…boleh tolong x,sbb xtau nak wat cane,blur n arap sgt dpt miliki rumah tu..hurmm…

  • ahmad naufal
    on 13/05/2010

    salam bro..saya nk tanye pendapat bro..
    saya kini dlm proses membeli rumah dan sudah membayar deposit.masalah nye adalah nilai pinjaman yg ditawarkn oleh bank(setakat ni 2 bank) adalah lebih rendah dari harga yg dtetapkan oleh penjual(pembelian melalui agen).apakah tindakan yg patut saya ambil sekiranye saya mahu dptkn sekurang-kurangnye pembiayaan rumah sebanyk 90% dari harga yg dijual??
    adakah sy boleh berunding kembali dgn agen@penjual berkaitan harga rumah tersebut?ATAU cuba apply dgn bank lain??ATAU batal terus niat membeli rumah tersebut??

    • c-mi
      on 14/05/2010

      mmg biasa apabila beli rumah subsale bank tidak akan bagi pinjaman 90% sebab nilai rumah tu pada bank tidak sampai pada harga jualan. Tetapi bagi penjual harga itu mmg sesuai, jadi benda ini memang konflik lama, sebab itu adanya perunding hartanah sebagai penasihat. cuba berbincang baik2 dengan penjual. tidak kisah dia ejen atau owner. Kebiasaanya ejen lebih mudah untuk kita berbincang. Tetapi kalau rasa pembelian itu membebankan, batalkan saja transaksi tu, mungkin belum tiba masa anda memiliki hartanah.

    • anim
      on 08/09/2011

      pd pendpt sy, if bank xbole wat 90% loan,thats mean,market value utk rumah tersebut tdk sama dgn purchase price.Cthnya,owner nak ual rm200k,tp market value utk rumah tersebut cuma rm190k..Encik bole hubungi sy,dan sy akn cuba check market value utk rumah tu. sila add sy d fb,Nurhanim Khusaini.tQ.

  • zahar
    on 12/06/2010

    salam, saya disenarai hitamkan oleh pihak ambank kerana hutang yang telah saya selesaikan dgn pihak mbf lebih 10 tahun yang lalu. bila saya katakan saya mempunyai dokumen mereka berkata mereka tidak peduli dan mahu saya membayar ‘hutang tersebut’. mengikut kata pihak bank semasa mereka mengambil alih mbf ada lapuran mengatakan saya mesih berhutang dan memaksa saya membayar atau diambil tindakan. maslahnya saya tidak pernah menerima walau sehelai surat mengatakan saya masih berhutang dengan pihak bank malah selama ini pun permohonan kad kredit, beli rumah dan kereta tidak pernah ditolak. hanyalah pada baru baru ini semasa saya ingin menukar kereta saya diberitahu saya telah disenaraihitamkan. apakah yang patut saya buat kerana saya pasti saya telah dianiya oleh pihak bank yang tidak bertanggungjawap.

  • iman
    on 16/07/2010

    salam..saya adalah kakitangan kerajaan ttp still tak boleh apply governmt loan selagi tak sah lantikan (maybe 2 thn lg). so, saya plan nk beli rumah dulu guna loan bank, and convert to governmt loan selepas saya dah sah lantikan…saya nk tahu ok ke cara ni dan boleh ke saya cara ni utk buat permbelian bersama isteri yg kerja swasta…

    • on 11/08/2011

      Ini mgkn salah satu cara encik utk mempercepatkan pinjaman rumah. Encik bole wat pinjaman perumahan dgn pihak bank, dan kemudian menukar utk gov loan selepas beberapa thn. Ini mungkin adalah tindakan yg bijak memandangkan harga rumah yg semakin menigkat naik. Memiliki rumah sekarang mungkin akan menyelamatkan encik dr harga rumah yg mungkin akan tinggi di masa akan dtg.

  • wan
    on 19/08/2010

    salam..saya ingn merujuk tentang kes pinjaman perumahan yang sedang dibuat sekarang.sebelum ini saya ada apply loan dengan satu bank,lepas seminggu saya diberitahu aplication saya reject sebab ccris rekod BNM tak bagus.selepas sendiri check kat BNM di dapati atas kereta saya ada satu rekod saman mahkamah bulan 10 2009 utk tungakkan ansuran walaupun sudah dijelaskan sebulan lepas.utk itu saya ada ke bank untuk clear rekod tersebut kemudian diberitahu selepas sebulan barulah rekod (saman) akan padam kat ccris report BNM.Tapi soalan saya adakah bank masih akan bermasaalah utk meluluskan pinjaman saya lagi selepas itu(selepas sebulan) bila tengok dlm ccris rekod saya untuk past 1 tahun ada menunjukkan pernah ada tungakkan 2-3 bulan ansuran atas kereta saya?? walaupun rekod saman sudah tiada.Apakah saya masih layak? untuk makluman gaji saya Rm 3450, loan kereta Rm625/mth(bal.24mth), sewa rumah skrg Rm250,Kredit card inst. Rm420/m (24mth). dan jumlah loan yg dipohon Rm 135k.

    terima kasih

  • isaac hat
    on 20/08/2010

    Wasalam,

    Saya ada beberapa cadangan untuk puan:-

    1. Cuba dapatkan surat ” clearance letter” dari pihak bank. Biasanya pihak bank tidak ada masalah jika kita sertakan surat ” clearance” tersebut.

    2. Kalau ikut dengan kadar gaji puan memang tidak ada masalah untuk pihak bank meluluskan pinjaman puan.

    3. Cuba ke bank Negara untuk dapatkan rekod CCRIS puan untuk memudahkan pihak bank meluluskan pinjaman puan.

    Selamat berjaya.

  • adlia
    on 24/08/2010

    salam, CCRIS menunjukkan saya ada joint loan yang saya tidak pernah pohon..kelulusan loan tersebut adalah 2 bulan saya membuat permohonan refinance rumah saya..Akibatnya sya tidak boleh memohon personal loan sehingga pihak bank keluarkan surat mengesahkan saya tidak pernah memohoon join loan tersebut…Di dalam penyata kredit Bank Negara, cawangan bank tempat alamat permohonan loan adalah tidak wujud/salah… Apakah kemungkinan ada individu tertentu pihak bank menggunakan dokumen saya untuk meluluskan loan seseorang. Saya telah bertanya pihak bank , jawapan adalah salah sistem teknikal….Apakah tindakn undang-undang yang saya boleh kenakan pada pihak bank kerana telah memberikan maklumat palsu kepada Bank Negara

    • c-mi
      on 27/09/2010

      mungkin adlia boleh appoint lawyer untuk buat pembetulan.

  • goh song chew
    on 27/09/2010

    saya nak tahu apa sebab pihak bank menolak permohonan pinjaman saya,semasa saya bertanya kepada pihak bank document saya ni cukup tak syarat-syarat untuk membuat pinjaman,pihak bank kata cukup, selepas tu tak lulus.lepas tu pihak bank kata jika berminat selepas 6 bulan boleh mohon semula.sebab saya perlukan duit untuk modal berniaga baru saya buat pinjaman,nak tunggu selepas 6 bulan mungkin saya dah tak perlu membuat pinjaman.

    • c-mi
      on 27/09/2010

      utk permohonan pinjaman bank, kebiasaanya bank akan lihat individu itu dahulu. Contohnya sejarah kredit si pemohon ccris, ctos atau lain2. Yang seterusnya mereka akan lihat kemampuan pemohon adakah beliau dapat membayarnya. Apabila kita memohon pinjaman bank akan meminta dokumen2 wajib dan supported dokumen bagi tujuan penilaian. Jika seseorang peminjam itu mempunyai sejarah kredit yg tidak baik, supported dokumen adalah satu cara terakhir untuk mendapatkan pinjaman.

      Sebagi contoh pada 10 tahun lepas anda mempunyai sejarah tidak membayar pinjaman kad kredit, dan pada hari ini anda ingin membeli hartanah dan telah membuat pembayaran penuh hutang kad kredt 10 tahun dahulu.

      pada hari ini bank akan lihat dari sudut kemampuan adakah pemohon mempunyai kelayakan untuk membuat pembayaran balik.

      Senang cakap mr goh boleh cuba mohon bank lain, tetapi lepas ini sertakan sekali penyata kewangan dan dokumen sokongan seperti sijil2 simpanan, saham, atau apa2 sahaja yg dirasakan boleh meyakinkan pihak bank.

      Jika x dapat juga boleh appeal sekali lagi dgn bank, dan cuba cagarkan tanah atau rumah atau cari guarantor.

  • mlay
    on 27/09/2010

    saya berumur 53 thn,kwsp akaun 2 ada 100k lebih,rmh pertama yg beli dulu semua dh beres,dpt geran dah,skrg ni saya nk beli rumah kedua harga 170k,hutang lain tak ada,bersih,berapa peratus saya boleh dpt pinjaman bank dan adakah bank akan meluluskan pinjaman saya memandangkan umur persaraan 55 thn

    • biasanya masih lagi 90% tetapi tempoh pinjaman adalah pendek tidak melebih 15 tahun atau kurang 10 tahun…(ini menjadikan ansuran bulanan menjadi tinggi..)

  • pain
    on 28/09/2010

    Salam, saya nk tanya kepada saudara2 yang arif…. soalan saya ialah :

    – Apa prosidur bank akan tengok berapa bulan rekod kita di CCRIS? 6 bulan ke atau 1 tahun untuk meluluskan sesuatu permohonan pinjaman…

    Katakan hari ini 28.9.2010. Dan pada 1.2.2010 bulan lalu ada tunggakan hutang sebanyak 2 bulan sehingga 3.3.2010. tetapi tunggakan tu sudah di sattle kan pada 5.4.2010. Adakah pihak bank akan melihat rekod 6 bulan ataupun 1 tahun kebelakang..

    saya ada jawapan nya dari pihak saudara yang arif tenteng perkara ini…

    yan..

    • pain
      on 28/09/2010

      saya menunggu jawapan dari saudara2 yang arif dalam perkara ini…

      • pemerhati
        on 02/11/2011

        6 bulan kebelakang bro

  • lina
    on 14/10/2010

    salam bagaimana saya boleh contact en isaac..? suami saya ingin membuat pinjaman perumahan iaitu sebuah apartment yg bernilai rm120k..masalahnya 2 bank dah tolak permohonan suami saya..suami saya bekerja di sebuah syarikat swasta yg berstatus berhad dan hampir 2 tahun…dia bekerja sebagai engineer dan gaji nye dalam rm3000…dia cuma ada satu pinjaman saja iaitu pinjaman kereta iaitu sebulan rm566 saja..tapi setahun yg lalu dia tidak bayar kredit kad yg bernilai rm1900..jadi mungkin namanya dah masuk ccris..tapi dia dah settlekan sekaligus dan dah tutup akaun..dan dah dapat release later dari aeon credit..tapi bank tolak permohonan sebab pernah ada rekod tak baik..kalau begini adakah selama lamanya dia tidak boleh langsung utk memiliki rumah? dan kalau boleh selepas berapa tahun baru boleh dan adakah peluang utk dia beli rumah masih ada? terima kasih

  • mimi
    on 15/10/2010

    tumpang tanya
    umur saya 41 tahun. saya mempunyai loan kereta (rm756 sebulan) dgn tunggakan kurang 2 bln. lima tahun lepas abang saya membuat pinjaman keretan proton iswara aeroback(rm 400 sebulan) dgn menggunakan nama saya & dia sebagai penjamin. atas sebab ekonomi, dia gagal membuat bayaran kereta tersebut dgn tunggkan hampir setahun. jumlah outstanding rm 18 ribu.
    saya ingin membeli apartment berharga rm 150 ribu. tapi diberitahu oleh pegawai CIMB saya tidak layak disebabkan nama sudah blacklisted disebabkan kereta abang saya sudah menjadi hutang lapuk.
    masih ada peluangkah saya untukk membeli rumah?

  • on 16/10/2010

    Kat mana kita nak tgok CCRIS tu? .Apa sebenarnya CCRIS dan CTOS?

    • c-mi
      on 17/10/2010

      ccris stand for Central Credit Reference Information System. nk cek ccris pegi bank negara.

      ctos ni sistem informasi rujukan. yang mana syarikat tersebut megumpulkan maklumat berkaitan individu yang disenarai hitam melalui perintah mahkamah daripada notis akhbar atau media lain. (selalu nya akhbar).

      • Azwan
        on 21/10/2011

        Tumpang tanya, boleh ke sesuatu syarikat itu (bukan bank) mengarah CTOS untuk meletakkan nama seseorang PENJAMIN dalam CTOS sebelum mengambil sebarang tindakan mahkamah? Ini berlaku pada saya. Saya hanya mendapat notis daripada Syarikat tersebut melalui SMS menyatakan akan memasukkan nama saya dalam CTOS. Apabila saya semak di CTOS ada tercatit saya sebagai PENJAMIN. Harap dapat penjelasan.

        • ayu
          on 04/03/2012

          boleh tolong ulaskan apa itu cris/ctos/blcklist?

  • riena
    on 16/10/2010

    saya adalah seorg yg tidak pernah membuat loan. biler saya apply loan for housing loan bank tue reject.. katernyer mrk tiada rekod ccris.. so sy takder markah..
    benda2 mcm nie pun mrk ambik kira jugak ker…

  • HAQQ
    on 31/10/2010

    salam…saya nak maklumat dan komen encik tentang kes saya…saya berumur 25 tahun, sebulan yang lalu saya baru di tempatkan di jabatan kerajaan sebagai pegawai gred 41. masalahnya, saya ada mncuba membuat pinjaman bank islam melalui skim grad-hitz atau pinjaman untuk yang baru bekerja. dokumen lengkap siap ada pengesahan majikan dan sbagainya…tapi kene reject…alasannya, saya bayar pinjaman kereta ada tertangguh-tangguh….saya nak pinjam loan ni pun sebab nak bayar hutang kereta yang tertangguh tu….saya suruh bank officer wat rayuan 3 kali….tapi ap…tetap gagal….sepatutnya, bank ambil kira yang saya ni baru je posting kerajaan dan berstatus tetap…masa saya tunggu posting tulah yang menjadikan saya tak boleh nak bayar kereta…..tak ada gaji….pastu pulak saya nak kena tunggu 2 bulan baru dapat gaji…..jadi apa yang boleh saya lakukan….

  • on 22/11/2010

    salam…saya akn bertndg rmh lelong hujg bln nie.
    saya nk taw,adakan bank akn bg pinjaman utk rumah lelong jika jumlah pinjaman bwh 30k?

  • adi
    on 03/12/2010

    saya ada menyelesaikan masalah pinjaman tertunggak di ambank senanyak 4 k kerana tertunggak pembayaran pembelian kereta..tetapi setelah menyeleskan semua pinjaman tertunggak,saya ada memohon membeli sebuah kereta tetapi tidak berjaya .bank mengatakn say mempunyai rekod yang tidak cantik sedangkan bank sudah berjanji untuk clerance nama sy setelah selesai mmbuat pinjaman penuh..apakah ada tempoh masa untuk menerima pinjaman sy kembali.. yg sy hairan pihak ambank mengatakan setelah selesai pinjamn blh mmbuat pinjaman lagi sebab semua dijelaskan. adakah ini permainan bank untuk memungut hutang.. sedangkan pembayaran kali kedua cantik dan cepat selesai.

  • adi
    on 03/12/2010

    saya ada menyelesaikan masalah pinjaman tertunggak di ambank sebanyak 4 k kerana tertunggak pembayaran pembelian kereta..tetapi setelah menyeleskan semua pinjaman tertunggak,saya ada memohon membeli sebuah kereta tetapi tidak berjaya .bank mengatakn say mempunyai rekod yang tidak cantik sedangkan bank sudah berjanji untuk clerance nama sy setelah selesai mmbuat pinjaman penuh..apakah ada tempoh masa untuk menerima pinjaman sy kembali.. yg sy hairan pihak ambank mengatakan setelah selesai pinjamn blh mmbuat pinjaman lagi sebab semua dijelaskan. adakah ini permainan bank untuk memungut hutang.. sedangkan pembayaran kali kedua cantik dan cepat selesai.

  • tulips
    on 06/12/2010

    salam,
    saya ingin membeli rumah yg berharga 130K. Tp atas sebab tertentu pada bulan lepas saya telah tertangguh bayaran kereta dan personal loan sebanyak RM800. tp pada bulan ni sya terus melangsaikan hutang tersebut. adakah sya akan bermasah semasa memohon pinjaman perumahan nnt sedangkan semua hutang telah sya langsaikan?

  • nizam
    on 08/01/2011

    saya dah buat pembyaran downpmnt beli rumah 10%.harga rumh 55k je.gaji setelah ditolak tinggal 860..dah buat 4-5 bank tp semuanya gagal..ade jln penyelasaian? duit laawyer 2k dah byr..rasa nak pecah kpala memikirkannya

    • on 25/06/2011

      semasa anda bayar downpayment loan dah lulus x……..klu loan baru nak mohon rase yer x perlu nak bayar 10% dari harga rumah cuma bayar untuk rumah booking bergantung pada pemaju suruh bayar berapa…..takut kita punya wang downpayment hangus mcm tuh jerkkk…..dan lawyer x perlu bayar dahulu jika pinjaman kita belum dluluskan……jika dah lulus baru bayar…..dari situasi anda saya rasa baik anda rujuk pada pemaju…..biasa yer klu dua bank dah reject makna yer bank 3 pon reject gak….deposit saya x boleh nak rumuskan mcm maner.bergantung pada pemaju sebenarnya…

  • nato
    on 10/01/2011

    betul ke, setelah kita clear kan bayaran lepas disenarai hitamkan ( blacklist ), nama kita memerlukan 6 bulan untuk di bersihkan sebersih2nya…konfiusla..

    • adi
      on 15/01/2011

      saya ada pergi satu usca kereta la… tp sy ada masalah juga seprti saudara… setelah selesai pinjaman dan ada surat dari ambank mengatakan dah clearance nama saya.. terus surat tu sy kasi kat usca untuk loan kereta waja dalam market 24.000 k . tp usca kata selalunya apabila surat clearance nama dh settle dgn pihak bank kene tunggu lps 6 bln mcmtulah… br blh buat loan blk tp bkn dengan bank yg sama.janji u punya payment kedua sangat cantik dan cepat selesai mengikut masa dan tarikh perjanjian bersama bank tersebut.

  • emma
    on 17/01/2011

    cepat ye awk byar duit untuk lawyer…..dan downpyment….saya skrg pon tgh buat loan rumah….dah submit dengan cimb….x kuar duit sesen pon lgi…dah cop rumah…pemaju bgi masa 2 week…klau lulus loan baru la bayar ape yg patut…

    • azmaniza
      on 04/03/2011

      emma, loan awak dh lulus ke.. saya baru submit dokumen utk loan rumah 147k (90%). setelah ditolak kwsp total bersih gaji 3400 (gabunagn suami isteri). hutang kereta rm500 (x pernah sangkut), Pelaburan ASB rm95. adakan saya layak dapat pinajamn 90%?????

      1 lgi, pakcik suami da beli moto dr aeon kredit, suami jadi guarantoo..pakcik dh byar habis duit moto, tpi tgal bunga ja dlm 200.. mcmna ek??nama suami sangkut x klu garantoo aeon kredit??

  • marissa
    on 22/01/2011

    saya nak beli rumah,harga rumah 142k….basic gaji saya 1800….ada hutang kreta…bulanan 500….saya dah buat loan dengan cimb….agak2 bleh lulus x loan saya tu?????

  • yusree
    on 28/01/2011

    saya nak buat refinance rumah, dibeli pada tahun 2007 semi D dengan kelulusan loan RM138K dengan bank CIMB. bank manakah yang paling elok untuk refinance dan berapa lamakah prosesnya?

  • on 07/02/2011

    kalo gaji sy bersih 2k n no komitmen.. apply loan 250k lepas ke?

    • Syar
      on 01/03/2011

      saya juga sedang menunggu home loan approval skrg ni… apa yang saya boleh kongsi melalui pengalaman saya yang tak seberapa ni, kalau awak ckp awak takde komitmen, macam tak logik je bunyinya… takut bank lagi tak mahu beri approval sebab takut ada komitmen tersembunyi yang tak declare… cth: hutang ceti/along ke, pinjaman pelajaran ke, etc.. tapi saya agak yakin jugak, walaupun awak cakap awak tiada komitmen, bank akan assume ansuran rumah awak yang berharga rm250k tu sebagai komitmen baru… let say, based on current blr, utk loan rumah rm250k, monthly bajet dalam range 1200 la katakan… so, bila bahagi semula dengan gaji bersih awak, dah tinggi komitmen awak iaitu 60%… bak kata En. Isaac, kalau nak senang dpt approval mesti at least 50 % and below… apapun, saya masih percaya pada rezeki dari Allah… kalau ada rezeki awak, macam mana pun mesti dapat jugak beli rumah tu… hehe…yang penting kita try masuk loan, tak cuba, kita takkan tahu…

      • on 16/06/2011

        syar….
        saya adalah salah serang yg menunggu loan approval…..betul ker apa yg en katekan tuh….sebab suami saya mmg xde hutang dengan bank…..kire bersih lah…..saya membeli rumah sekitar RM109k……dengan deposit 20%…boleh beri pandangan x…..insan yg ingin tahu…

  • on 01/03/2011

    hi semua, sy ingin minta pendapat dan idea2 dr sesiapa yg berpengalaman. begini..sy bekerja di bandar batu pahat sbg penjawat awam. sy plan nk beli rumah area berdekatan. sbb sy rasa mcm rugi pl sewa rumah rm300. bulan2 byr pd org. lg best klo byr mahal tp lastly jd rumah kita. huhu (^_^). sy sedang mencari rumah terrace harga lingkungan rm70,000. ada x sesape yg ada maklumat tntg rumah utk dijual? xkisahla bank lelong ke rumah baru ke rumah lama ke. sbb sy dah penat cari di internet,tanya orang,pusing2 satu bandar. tp xjumpe. mungkin kawan2 diluar sana boleh membantu. TQ!

  • as
    on 04/03/2011

    tolong bg pendapat..saya baru submit dokumen utk loan rumah 147k (90%). setelah ditolak kwsp total bersih gaji 3400 (gabunagn suami isteri). hutang kereta rm500 (x pernah sangkut), Pelaburan ASB rm95. adakan saya layak dapat pinajamn 90%?????

    1 lgi, pakcik suami da beli moto dr aeon kredit, suami jadi guarantoo..pakcik dh byar habis duit moto, tpi tgal bunga ja dlm 200.. mcmna ek??nama suami sangkut x klu garantoo aeon kredit??

    • anim
      on 07/09/2011

      sy hanim dr cimb,urus mortgage loan.. if xda payment yg sangkut,mmg xda mslh even though suami puan jg guarantoo..sila add sy d FB, Nurhanim Khusaini..puan bole tnya dgn lebih lanjut..

  • su
    on 09/03/2011

    salam, saya nak beli rumah dalam 55k sahaja.tetapi komitmen tinggi.gaji kasar RM1615.02.gaji bersih selepas ditolak biro angkasa,epf sume tu ialah RM 990.77.dan saya mempunyai satu lagi loan kereta rm452. Tapi suami saya yang bayar kereta tu.tapi bila saya kol bank diorg ckp komitmen tinggi dan walaupun suami byr tapi bila nama saya loan tu..kira komitmen sayalah. saya sekarang umur 30 thn.suami saya memang blacklist.skrg memang menyewa rumah..bank tak tengok ke..kita boleh bayar sewa rumah..dah tentu boleh bayar loan rumah jugak.. saya cuma takut sebab nak tunggu loan sediaada tu abis bayar umur dah dlm 37 thn lambat sangat.so macammana ye?memang tak ada peluang langsung ke?huhu..sedihnya..terima kasih.

  • on 09/03/2011

    skim rumah pertama akan bg 100% loan..
    jd maksudnya kalau sy nk beli rumah mana2 pun tanpa deposit?

    • on 16/06/2011

      ryz2dress…..

      rase yer biarlah ada deposit……dan saya rasa baik anda selidik dahulu.rasa yer xsalah klu kita nak selidik dahulu pinjaman yang kita buat…….bagi menjamin masa depan dan kewangan kita pada masa hadapan…

  • ida
    on 27/03/2011

    en isaac,

    bgmana saya boleh menghubungi anda?

  • sara
    on 09/04/2011

    saya nak tanya saya bercadang nak membeli rumah, tetapi masih lagi ada tunggakan personal loan saya.
    Saya akan membayarnya dan yang merunsingkan saya ialah dulu masa buat personal loan saya as gurantor kawan saya dan kawan saya gurantor saya.
    Kawan saya tu memang dah lama tak bayar loan tersebut.
    Sekiranya saya settle semua ccris saya dan payment cantik saya tetap tak boleh buat loan baru sebabkan saya sebagai gurantor. Bagaimana nak buat or pls advice saya untuk selesaikan masalah tunggakan kawan saya tu.

  • insan marhaien..
    on 29/04/2011

    Saya telah membeli sebuah kereta pada hujung 2007. Namun telah kehilangan kereta tersebut pada 2009. Pihak insurans telah membayar sebnyk rm 18k utk pampasan. Terdapat baki pinjaman yg perlu dselesaikan sebyk rm 5k ++. Baru2 ini saya telah memohon pinjaman perumahan namun telah ditolak atas alasan saya mempunyai rekod ccris di bank negara. Setelah diperiksa didapati nama saya telah disenarai dbwh pemerhatian khas dsbbkn akaun pinjaman sewa beli kereta dgn AMBANK. saya terus ke AMBANK dan meminta penjelasan kenapa nama saya tersenarai dlm record ccris walaupun saya membayar seperti yang dipersetujui iaitu rm 200/bln. nmun penjelasan yg diberikan tdk memuaskan. saya juga telah melunaskan semua baki pinjaman berjumlah rm 627. Pegawai AMBANK tu kata mmg akaun dispose akan masuk bwh kategori bwh pemerhatian… sgt x puashati sbb menyusahkan org.

  • cahaya
    on 15/05/2011

    Assalam semua. Saya nak booking rumah joint loan dgn suami bharga lebih kurang 300k. Gaji suami kasar 2800 komitmen maybank term loan 287 dan personal loan rhb 140. Gaji saya kasar 2300 komitmen personal loan 140 dan bank rakyat 273. Kami masing2 ada tunggaksn sebulan personal loan dan bank rakyat sy juga tertunggak sebulan. Tahun lepas n awal tahun ni sy baru habiskan hutang kereta, term loan credit card dan personal loan. Saya ada sejarah credit yg x cantik dulu pernah ada tunggakan 2 bulan, pernah dpt surat lawyer tp x pernah diblacklist. Saya risau loan tak lulus. Agak2 layakkahkami?

  • fatihah
    on 19/05/2011

    Salam, berapa lama la bank nak proses pinjaman ni? ntah2 ada sangkut CCRIS/ CTOS.
    mintak2 lulus la…amin

    • on 16/06/2011

      fatihah……

      wsalam….saya berada dalam situasi yang sama mcm anda……saya harap anda dan saya akan mendapat khabar gembira dari pihak bank……sama2 lah berdoa…..erkkk…~ AMIN ~……..

      • on 16/06/2011

        fatihah….

        ALHAMDULILAH loan saya dah lulus…….AMIN…

        • fatihah
          on 22/06/2011

          tahniah ye… tapi saya belum dapat tau lagi.. Semoga di permudahkan semuanya..*AMIN*

          • on 25/06/2011

            fatihah……

            dah ok ker housing loan anda…..

  • Din
    on 20/06/2011

    Saya seorang yang dapat discharge dr bankrupcy dan saya dah lunaskan kesemuanya. dah lebih setahun. Cuba buat loan rumah dengan banyak bank tapi semua decline, alasannya sy tak de commitment , jadi depa tak yakin walau gaji saya boleh buat pinjaman sehingga 500 k. Memanglah sy takde commitment, macamana nak buat pinjaman sedangkan sy tgh bankrupt masa tu, macamana sy nak buat loan. Bila semua dah settle, bank tak percaya yg sy boleh settle rumah yg sy nak beli. macamana nak settle, rasa macam nak jumpa boss depa je. Tolong settlekan hal ni, manalah tahu kot ada idea ka

  • Said Zakaria
    on 20/06/2011

    Assalamualaikum,
    Saya perlukan bantuan/nasihat saudara. Senario masalah saya: Saya bekerja sendiri (Freelancer). Lebih 10 tahun dahulu saya telah menjual kereta kepada kawan saya. Kesilapan saya ialah tidak menukar nama pemilik kereta tersebut. Ia masih lagi nama saya. Jadi apabila ansuran bulanan kereta tersebut gagal di lakukan oleh kawan saya ini, maka saya telah di senaraihitamkan oleh Bank Negara. Kereta tersebut tidak ditemui. Jalan yang saya nampak ialah saya terpaksa ‘surrender’ dan menemui pihak bank CIMB (dulu Southern Bank). Atau adakah cara lain. Untuk membuat pinjaman saya rasa saya memang tidak layak dengan situasi saya ini.

    Harap dapat bantu saya.

    Sekian dan Wassalam

    Said Zakaria

  • Neeza
    on 29/06/2011

    Salam..sy dah berkahwin n first time beli rumah, ats nama sy,dah sain snp n dah byr duit lawyer 2 k++..beli rumah dari tg pemilik n rumah harga 115.saya dah submit loan goverment..semua berjalan lancar tapi malangnya loan x approve pasal x penuhi syarat gov.(pemaju kena sain borang 5b tapi dia x nak sain sbb amik alih pemaju lama yg dah bankrup)saya rugi rn115 pasal dh byr duit proses. so saya terpaksa lah buat loan bank pulak.saya pergi sain snp semula untuk letak 2 nama sy n suami pasal kami wat joint loan.sy try submit loan rhb n cimb.gaji sy 1400, suami 2300, suami da htg kereta 500 n bank rakyat 143, …dah masuk 2 minggu rhb call x layak dpt 100k cuma layak 90 k je..cimb belum call lagi..adakah lawyer bersalah kerana x maklumkan awal2 pada saya masalah pemaju..spy senang sy x pyh submit loan gov..adalah sy akan dpt semula duit lawyer jika x jadi beli rumah sbb loan x appove?harap dpt bantu.tq

  • jue
    on 30/06/2011

    salam sy nk bertanya..saya mahu beli rumah yg berharga 88k. saya menguna 2 nama sy dan suami..bank menolak pinjaman saya kerana sy sudah ada tunggakan..sedang kan saya sudah menjelaskan tunggakan kereta 5bulan yang lepas..dan saya juga suda mendapat surat dari pihak bank mengesahkan saya tidak ada tungakan lagi..

    • jue
      on 20/07/2011

      bsyukur sgat pinjaman perumahan sudah lulus.setelah membuat dengan bank kesatuan..

  • yatt
    on 06/07/2011

    Ni sedih punyer citer. I beli umah untuk mak. umah flat je. harga 55k. nak buat loan 49,500 je..bank yang kununnya bank islam ini telah mereject permohonan sy..alasan…da x ada bank nak approve loan bwh 50K.tanya la mana2 bank..x ada yg nak lulus loan bwh 50k ni! mgkin permohonan ini akan direject…boleh x?

    • on 11/08/2011

      Sbg slh seorg banker,sy merasakan pihak bank tidak harus memilih customer dr segi loan amount yg mrk ingin buat. Jika sy bole menbantu,sy akan membantu sedaya upaya. InsyaAllah.

  • maz
    on 11/07/2011

    sya nak wat loan kereta..bank mane yg tak perlu kan penjamin..nak wat loan 58k..gaji 2k +++

  • Noraswana
    on 12/07/2011

    saya telah menjadi guarantor kepada suami saya bagi pembelian kereta, tetapi kereta tersebut telah dijual tanpa membuat pertukaran nama dan pembeli tersebut gagal melunaskan ansuran tersebut dan kereta tersebut telah diambil balik oleh pihak bank.Nama suami saya telah diistiharkan blacklist.Kami telah telah pergi membuat semakan di CCRIS, hanya nama suami sahaja yg terdapat dalam senarai CCRIS tetapi nama saya tidak tersenarai.( Apa beza CCRIS dan CTOS?)Saya belum menyemak di CTOS.Kami berbuat begitu kerana kami ingin menyelesaikan hutang tersebut melalui AKPK dan kini kami membayar RM200 sebulan bg tempoh 10 tahun untuk pinjaman berbaki 20k.Adakah saya tidak layak membuat house loan bg loan 100k (samaada loan atas nama saya seorang @ loan nama bersama suami )memandangkan suami (owner) sekarang membayar tunggakan tersebut seperti yg dipersetujui dengan mengikut jadual.Saya sebagai guarantor tetap diblacklistkan juga ke sehingga kesemua tunggakan tersebut diselesaikan sepenuhnya? sya meminta pandangan tuan dan kwn2 yg pernah mengalami situasi sprt saya skrg ini dan buat pengentahuan tuan, saya belum memohon mana2 bank utk tujuan house loan tersebut tetapi ada niat utk bebuat demikian memandangkan kami belum lagi memiliki rumah sendiri.walaupun sudah mempunyai anak 3.Tolong bantu sya..

  • amini
    on 19/07/2011

    hai,..sy baru shj memohon beli rumah dr sebuah pemaju perumahan..dan sy perlu tgu 3 bulan utk proceed next step utk buat pinjaman, dan 3 bln berlalu sy dhubungi pemaju utk sediakan dokumen2 utk buat pinjaman bank, tp sy dh tukar kerja baru sebulan bekerja..memandangkan pay slip 3bln, epf , ea dan pengesahan majikan dperlukan..sy dh kerja dgn majikan lain..bagaimana ya???

  • ADLI
    on 27/07/2011

    Bank mana yang menawarkan loan rumah untuk pekerja malaysia yang berkerja di luar negara.

    tq

    • on 11/08/2011

      cimb ada tawarkan loan rumah utk rakyat melaysia yg bekerja d luar negara.

  • Raja Aziz Raja Azhar
    on 29/07/2011

    Saya ingin membeli rumah dalam 107K. Umur saya 47 Tahun dan berpendapatan dlm $3600. Epf akuan 2 ada dalam 43K. Layak ke saya memohon untuk pinjaman bank memandangkan umur saya yang hampir senja??

    • on 17/08/2011

      max loan bole buat smpai umur 70thn..u bole try contact sy nnt..if u ada FB,search nama sy,nurhanim khusaini..then,bole discuss further.

  • Mrs X
    on 09/08/2011

    Beberapa thn yg lps sy refinance rmh n ditawarkan pakej personal loan bersama refinance tersebut. Sy gagal membyr personal loan ikut jadual tetapi loan rmh sy byr dgn baik. Thn lps rmh sy dilelong oleh bnk dgn alasan sy gagal membyr personal loan yg dibuat. Sy pun x penah dihubungi oleh bank melalui tel. Waktu nak lelong tu officer ada beri tempoh minta sy jelaskan tunggakan tp tempoh x habis lg buyer dah beli rmh sy. Mohon pandangan atas masalah ini. Ada harapan x sy dpt blk rmh tu…oh ya bank ada byr sejmlh wang selepas rmh tu dijual. Mohon sgt2 bantuan n nasihat yang pkr. tq

    • on 11/08/2011

      Sy berpendapat,disebabkan encik memohon pakej personal loan bersama refinance rumah tersebut,ada kemungkinan rumah tersebut dijadikan cagaran. Mksdnya, in case encik tdk dpt membuat byrn utk mna2 loan dlm pakej tersebut,rumah encik adalah sebagai cagaran utk melunaskan hutang yg tertunggak. Itu pendapat sy. Harap ia dpt membantu.

  • saya
    on 11/08/2011

    saya ada buat permohonan pinjaman untuk beli kereta dari beberapa bank tapi kesemua bank reject sebab kata saya ada bad record dengan bank. Saya dah buat penyelasaran dengan pihak bank dan dah dapatkan laporan ccris dan ctos…semuanya dah clear dari bulan April tapi bank masih reject loan saya. Apa yang harus saya buat?

  • aenna
    on 11/08/2011

    Beberapa tahun dulu saya ada masalah tunggakan dgn sebuah bank tapi pihak bank telah membuat penyelarasan ke atas tunggakan saya dan setuju dgn bayaran rm200 sebulan. Tunggakan juga telah dihapuskan dari bulan Apr’11 dan saya cek dengan ccris dan ctos juga tidak ada blacklist ke atas saya. Masalahnye bila saya apply loan untuk beli kereta, banyak bank reject. Padahal saya dah xde masalah dalam laporan ccris. Saya nk tau dari segi mana bank menilai status kewangan kita sampai satu loanpun saya x boleh lulus.

  • sesalak
    on 12/08/2011

    saya tengok rakan2 disini banyak dapat harga rumah yang below rm200k..boleh tak sunggest pada sya perumahan yang rakan2 beli bawah rm200k..saya tinggal di area selangor

    • on 13/08/2011

      still byk lg rumah yg below rm200k kat area s’gor..sy ada buat byk case jg customer beli rumah below rm200k.if u nak tnya apa2,bole cari sy.. (phone blocked)

      • sesalak
        on 13/08/2011

        maksud saya perumahan baru..kalu case customer mmg ada,saya klu boleh nak rumah baru

        • on 17/08/2011

          mksudnya rumah yg di beli dr developer ke?

          • sesalak
            on 17/08/2011

            pemaju yg buat pelancaran rumah baru..ada ke yg bawah 200k

          • anim
            on 09/09/2011

            bole check kat iproperty..

          • sesalak
            on 10/09/2011

            iproperty semua 300k atas lo

  • niza
    on 17/08/2011

    nak tumpang tanye.. sy n hubby nk beli umah kedua.. bleh dpt 90% loan tak??? bank mane yg bleh dpt, ek?? umah pertame dulu, combine loan.. tolong ek???

    • on 17/08/2011

      niza,rumah ke 2 still bole apply 90% + 5% loan..sy urus housing loan(CIMB Tmn Mutiara Cheras)..if u nak tnya apa2,u bole pegi surf fb sy dulu..then bar arrange la..search NURHANIM KHUSAINI..

  • on 17/08/2011

    sesiapa ingin bertanya berkenaan housing loan,sila add sy d fb..nurhanim khusaini..

  • adzlina
    on 07/09/2011

    saya ingin bertanya berkenaan peluang kami (saya & suami) utk membeli rumah di Malaysia (1st house for my hubby, 2nd for me) sementara suami saya mempunyai elaun bekerja di luar negara i/o/w tgh ada extra income.. any banker from BSN (sbb suami saya adalah govt staff), CIMB (sbb saya ada credit card with them dah 7 tahun daa pakai) and any other banker…need your contact no or email as soon as possible.

  • on 07/09/2011

    sy sedih pinjaman sy dlm decline…peratus lulus 65%…pengiraan sy 64%..mmg basic sy 1,100 ot n hardship allowance saya tinggi gaji sy cecah 2 ribu…persoalannya..saya leh sewa umah berharga rm800 sebulan nape saya xleh bayar rumah yang saya duduki..
    nape?sebab org berhutang dgn ceti haram…syarat2 bank y membuat org pefikiran singkat

  • lizahy
    on 08/09/2011

    Saya nak tanya mcm mane nak buat surat kepada bank, berkenaan untuk menyemak penyata pembayaran bermula dari mula pembelian sampai sekarang…. ini kerana setahu saya arwah bapa saya sudah bayar habis kepada bank dan kami telah terima geran hak milik, plan dll… tetapi sekarang ini kami di beri tahu rumah berkenaan telah di lelong..

    Tolong ye sangat2

    • anim
      on 09/09/2011

      yeke?cuba pegi bank tmpt ayah puan wat loan dlu..tgk penyata pembyrn..

  • on 09/09/2011

    kalau nak beli rumah , bank akan tengok gaji bersih ke atau basic? Suami saya kerja hotel, selalunya hotel kan gaji basic nya rendah tapi ada point.

  • emma
    on 16/09/2011

    Salam… Saya ingin bertanya betul ke maybank x boleh provide loan rumah untuk kawasan bukit sentosa, rawang skrg ni. Saya nk beli umah n nk wat loan ngan maybank tp mereka kt mereka x buat loan untuk kawasan bukit sentosa dan bukit beruntung….

  • zuhaila
    on 19/09/2011

    assalam..

    sya ada membuat permohonan re-finance rumah pd bln 7 tpi sampai skrg masih belum terima apa2 jawapan dari pihak bank..mkin sbb liabiliti tinggi katanya…normally berapa lama utk proses re-finance diperlukan kerana sya amat memerlukan kan wang pd msa ini…dan bolehkah sya pergi ke bank yg lain jika bank skrg ini mengambil proses yg terlalu lama dan tidak mesra pelanggan….harap dapat balas dgn segera.

    terima kasih

  • yanti
    on 04/10/2011

    sya mempunyai hutang keta sbyk rm5k sahaja dgn maybank.&keta trsebut telah pon di lelong pd thn 2002,sya ingin bertanya adakah nama sya di senarai hitam kan,jika sya blum menjelaskan hutang tersebut lg.&adakah bank menerima permohonan sya jika sya ingin membuat housing loan utk rumah yg bharga rm100k.sya sudah membyr deposit sbyk 70% pd rumah trsebut.hanya bakinya shj sya ingin membuat pinjaman dr bank.mcmna sya blh check status sya krn tempat tinggal sya tdk ada BNM.mohon minta pdpat dr anda.tq

  • noor
    on 05/10/2011

    Hanim nak tanya lah…saya ada apply loan sbyk rm150k kat cimb.. sya beli dgn owner rumah harga rm280.. basic gj cuma 2.5k + income sewa masok rm450.. komitment sediaada dlm rm1050..dh chek criss ok.. ada simpanan asb rm80k.. agak2 bank bole consider ke? risau takut loan tk lepas..

    • hanim Cimb
      on 06/10/2011

      noor,u bole tnye dgn staff tu samada u pnye commitment tggi or x..slalunya after dh submit thru system,kt akan tahu bole proceed ke x..

  • imrano47
    on 09/10/2011

    salam…

    nak tanye loan ape and rumah paling sesuai untuk buat loan bank?

    1. kerja contract – 1.5 thn
    2. gaji bersih rm2250
    3. personal loan monthly rm300
    4. kereta dan lain2 xde
    5. nak mohon atas 1 name

    ada sape2 boleh bantu?

  • Azwan
    on 11/10/2011

    Salam, Saya berkerja dgn 100% milik petronas dah 15 tahun, sebelum ni memang ada ccriss dan ctos tetapi telah selesai dan rekod ccris juga dah cantik, hanya ada satu pinjaman perumahan yang tak pernah sangkut bayar. Gaji Kasar rm6700.00 gaji bersih rm3800. Semua bank dah saya cuba termasuk Al-Rajhi Bank. Itu pun tak lulus…. pelik bin ajaib. Penat dah. Bila tanya bank katanya pinjaman rumah ada tercatat status C di ccris. Bank pun tak tau apa maksud status C. Bila bank tanya saya, saya kata penjadualan semuala 2 tahun yang lepas… dan akhirnya semua bank yg saya pergi tak lulus… susahnya… Ada sesiapa yg bleh komen???

  • Irfan
    on 14/10/2011

    salam boleh tak sya nk tanya,,saya baru bekerja tetapi baru kontrak,, gajii dalam rm1200,tidak pernah meminjam d mana-mana bank atau buat pinjaman lain,boleh kah sya meminjam untuk membeli rumah?

  • noor
    on 14/10/2011

    azwan, cuba you submit kat bank persatuan or bank rakyat.. rasanye glc company x da masalah untuk bank proses.

  • dirr
    on 16/10/2011

    Salam semua…
    rasa sedih juga bila baca komen kakak2 dgn abg2 kat sini, bertapa susahnya nak beli rumah..
    pendapat saya yang tak begitu arif ni..(saya minta maaf kalau ada yang terasa) kita terlalu taksub untuk mencari harta terutamanya graduan yang baru berkerja.
    seharusnya setiap komitmen harta yang dibayar setiap bulan harus dibuat satu persatu.sebagai contoh bila pinjaman kereta dah selesai barulah dibuat pinjaman perumahan..jgn terlampau mengejar harta hingga terlupa apa akan jadi pada kita untuk 10 dan 20 tahun akan datang.
    Bagi yang muda2 tu baik beli kereta dahulu (tak kisah la kereta baru @ 2nd ) sebelum membeli rumah.kerana komitmen rumah terlalu lama hingga 25 ke 30 tahun..dan simpan duit juga untuk berkahwin nanti.Bila pinjaman kereta dah selesai dan sudah berumahtangga barulah buat pinjaman perumahan,berbincang dengan pasangan dimana rumah hendak dibeli berserta dgn kos bayaran bulanan..
    Rumah yg kita beli tak semestinya kita akan tinggal..terutamanya yang kerja berpindah randah.Jika di KL rumah tak mampu kita beli kita boleh beli di Ipoh yang harganya lebih murah.Rumah di Ipoh kita boleh bagi sewa dan bayar duit sewa rumah di KL..,yang penting disini kita mempunyai rumah untuk kita tinggal satu hari nanti terutamanya bila kita sudah tua..kita juga boleh buat rumah itu sebagai homestay dan saya percaya bayaran bulanannya lebih tinggi dari bayaran yg kita sewa secara biasa.terutamanya rumah yg kita beli itu dikawasan pelancongan seperti di cameron highland..
    bila kita buat sesuatu pinjaman..bank akan lihat rekod pinjaman sebelum ini dan komitmen bulanan yang lain..seperti persekolahan anak2 dan belanja harian..dan bank juga akan fikirkan bagaimana kita nak bayar pinjaman perumahan sekiranya kita lumpuh dan kehilangan pekerjaan..
    Kesimpulannya sebelum kita mohon pinjaman kita kena lihat diri kita dahulu, bagaimana dengan perbelanjaan anak2,makan minum setiap bulan.bukan hanya melihat berapa bayaran bulanan yang harus dibayar..
    ini hanya pendapat saya yang tak begitu arif kalau ada salah silap saya minta maaf.salam hormat dari saya

  • zaza
    on 31/10/2011

    Boleh dapatkan ctc num en isaac?saya perlu beberapa panduan dan nasihat .ingin membeli rumah kali pertama.bekerja sendiri,ade rekod ccris(kereta kelisa tahun 2007 dan aeon.co).pendapatan sekarang rm3500 sebulan.suami kerja kerajaan.

  • nur aisyah
    on 12/11/2011

    En.saya nak tya.apakah kebaikan dan fungsi information disclosure bcz I want to make a loan for home.

  • norani
    on 17/11/2011

    Saya ada cuba memohon pinjaman perumahan…saya nak tau bagaimana pihak bank boleh mengetahui kita ada pinjaman peribadi contohnya di money lender?

    • bawang
      on 15/12/2011

      dia check kat ctos

  • Fuad
    on 21/11/2011

    Salam.

    Saya nak tanya. Saya berusia 27 tahun dan bekerja swasta. Gaji kasar saya dalam 2500. Jenis rumah apa dan berapa harga rumah yang layak saya beli? Saya masih bujang & tidak pernah buat loan even loan kereta atau card credit.

    • bawang
      on 15/12/2011

      takat loan 150k lepas tu..

  • on 22/11/2011

    Jika anda adalah kakitangan kerajaan,walaupun dah blacklist,ctos,criss atau bankrupt.Anda masih boleh buat pinjaman koperasi.Dengan kadar paling rendah 3.5% dan sehingga 25 tahun.dan tanpa penjamin.
    Untuk maklumat lanjut,hubungi kami di [phone blocked]

  • nani
    on 25/11/2011

    Saya berumur 25 thb dan masih bujang. saya ingin membuat pinjaman perumahan sebnayk RM200,000 joint-venture dngan adik saya yang mana harga rumah adalah sebanyak RM310,000. Selebihnya saya bayar cash. Akan tetapi saya masih mempunyai study loan dng MARA dan courtmamoth yg mana saya aktif membayarnya setiap bulan. Gaji bersih saya adalah RM1,800 setiap bulan manakala gaji bersih adik saya RM1,300 sebulan. Apakah kemungkinan permohonan kami ditolak?

  • Confiuss
    on 28/11/2011

    Salam..saya nk bertanya..dulu saya ada membeli laptop..tetapi tersangkut beberapa bulan..oada 2/5/2011 saya telah membuat pembayaran penuh.pada 26/11/11 saya telah membuat loan beli kereta..agk2 loan tuhh lepas ke x??

  • on 02/12/2011

    assalamulaikum, saya dah seminggu berjaya dalam lelongan mahkamah bagi satu rumah rm 36000 tapi masih belum dapat bank pembiayaan. apa harus saya buat. saya telah kebeberapa bank tapi semua bank tersebut menyatakan tidak dapat beri pembiayaan bagi hartanah bawah rm 50000. tolong lah saya kalau tak dapat bank pembiayaan hanguslah deposit saya

  • hilang arah
    on 02/12/2011

    salam..sy nk tnya sesape yg arif laa..sy umur 28thn..keje gov..gaji dlm rm3100..tolak epf,kete & prsonal loan ngn krdt kd pn dh x guna cm tgh buat settlement..balance dlm rm1700 bersih..aritu ms nk buat personal loan sangkut kt krdt kad..bsn kata blacklist kt bank negara..tp last2 lps.so skrg ni sy plan nk beli umah..layak ke?n mcm org lain jgk nnti br convert ke gov loan..brape harga rmh yg sy layak..sy takut nk apply sbb takut x lulus…cmne nk bagi lulus??tq

  • Shaza
    on 06/12/2011

    Salam, sy dh berjaya bid rmh lelong pd sept 2011, berjaya mendapat financing pada hujung oct dan sign LO pada awal nov. Tarikh akhir 120 hari ialah pada tgh bulan januari 2012. Masalahnya, bank yg sy apply loan ni xnk issue letter instruction pd lawyer utk prepare document utk sy sign selagi xdpt extension letter (2 bulan) utk dateline januari tu. Ada sesiapa yg pernah mengalami masalah sama cam sy?apa yg perlu sy buat? extension dr court tgh apply tp bank tu xnk proceed selagi xdpt extension letter…terima kasih.

  • Shaza
    on 06/12/2011

    Salam, sy telah bid rmh lelong dari mahkamah pd 13 sept 2011, pada 2 nov 2011 sy telah sign LO dgn bank, tetapi bank enggan mengeluarkn surat instruction kepada peguam atas alasan tarikh akhir untuk pembayaran semakin hampir. utk pengetahuan, dateline 120 hari itu ialah pada 11 Junuari 2012. Bank enggan meneruskan selagi tidak mendapat surat lanjutan dari saya. Setahu saya, surat lanjutan perlu mendapat kebenaran mahkamah. Apa perlu saya buat? boleh kah sy apply di bank lain?Terima kasih

  • MEddisah
    on 08/12/2011

    Hurm tengah menunggu loan proses…
    Nak tanya, aritu pegawai bank ada call, saya ada bagi tau nama saya ada 2 loan kereta, satu abang saya guna, dah kereta saya husband yang bayar, information ni diaorg take note tak??
    gaji saya dalam 4K, tapi komitment yg sebenarnya personal loan 160 and 800. tapi hal kereta buat komitment saya hit 68%. kalau add sekali dengan month rumah tu leh jadi 91%. gaji husband saya tinggi tapi saya apply rumah tu nama sorg2, loan pun sendiri, ada effect tak gaji husband dlm menentukan loan lepas ke tidak…keraguan….tulungg

  • noor azman
    on 08/12/2011

    salam..saya nak tanya..saya ni baru 5 tahun keje dalam kerajaan..tp banyak hutang akibat personel loan masa mula2 keje dulu..sekarang gaji saya cuma tggl RM 680 daripada RM 2020..saya nak tahu..adakah saya layak untuk pinjaman perumahan murah berharga linkungan RM 40 000…tq..

  • lan
    on 13/12/2011

    Salam.. saya nak tanya skt. baru2 nie saya ada apply loan rumah dgn MAYBANK.. dokumen2 yg diperlukan mcm slip gaji,surat majikan,akaun bank dll,sy letak sekali jadikan profail senang pihak bank utk semak. Masa saya serah pegawai bank tengok dan bgtahu ada harapan utk lulus dan dalam masa seminggu akan bg jawapan.Seminggu saya tunggu xde apa2 dr pihak MAYBANK,sy call tanya..dia bgtahu kena recejt. yg saya xpuas hati kena pihak Bank xcall bagitahu xde lah sy menunggu buah xjatuh.Lagi satu masalah sy nk mintak balik Profail sy bg tu,Pihak bank xnk bagi sbb dah dihantar pd bahagian Audit. Betul ke cam tu.Harap ada yg sudi bantu. Sebab sy ingat nak try dgn bank lain..

  • lan
    on 13/12/2011

    pihak Maybank bgtahu recejt pasal ada rekod CCRIS utk loan ASB yang saya buat dengan pihak MAYBANK sdiri..Tp sy dah settle byaran tertunggak loan ASB tu dan sekrg masih berjalan mcm biasa(tiada tunggakan)…cuma rekod bayaran xcantik kadang2 lewat sebulan baru bayar.. loan tu dah 3 tahun buat 100k..masa nk buat baik lak pegawai tu kata xpe.. loan asb xdikira sebagai komitmen..tp skrg buat dgn dia pun …loan kena recejt.peningg…

  • on 22/12/2011

    baru ni bank offer loan.tgk in out akaun. bagus..saya sorang kontraktor.nak tanya dulu pernah ke bank negara cek ccris dan ctos.ia tunjuk rekod tak dijumpai..nak tanya itu maksud ape..dan kalau de problem duit kena beku ye..tlg bagitahu

  • on 22/12/2011

    baru ni bank offer loan.tgk in out akaun. bagus..saya sorang kontraktor.nak tanya dulu pernah ke bank negara cek ccris dan ctos.ia tunjuk rekod tak dijumpai..nak tanya itu maksud ape..dan kalau de problem duit kena beku ye..tlg bagitahu,

  • fy_han88@hotmail.com
    on 11/01/2012

    Hi,
    saya han..jikalau anda semua inginkan home loan atau refinance,saya bekerja dengan high rank position banker…saya bekerja dengan semua bank..
    untuk yang ada masalah reject or CCRIS or ctos juga saya boleh tolong juga..
    email seperti name saya diatas..

    thanks and regards
    Han

    • md noor abd manan
      on 12/04/2012

      hi han. sy baru applied housing loan di bank muamalat. hard luck not been approved coz CCRIS beli kenderaan yang hutang 2 bulan. Just becoz of CCRIS. Macamana en han boleh membantu saya.

  • nine
    on 11/01/2012

    knp ctos masih digunakkan oleh bank..kan kerajaan dah kata magsuhkan..tapi still ada lagi..aku sakit hati btl..sbb ada ctos loan keta aku sangkut..bukan byk pun 2k je..pada PUBLIC BANK..klu ctos bawah 3k tu pertimbangkan lah..dan tgk lah ctos apa..sbb² di ctos ada blacklist dgn P1 WIMAX sebanyak 2k.sedangkan aku xpenah guna pun..report sudah dibuat..tapi kena tunggu 2hari lagi br nk clear..geramnya aku..

  • help me
    on 13/01/2012

    minta bantuan, saya bekrja status sambilan di lhdn,,,,dengan gaji 1300 sebulan,,,,, tiada bebanan hutang ape2 so far,,,, boleh ke saya nak buat loan umah 100k?

  • Diyana
    on 08/02/2012

    Saya pernah buat simpanan peribadi bersama Easy-Rhb…Saya ada bayar lewat sebulan,tapi telah selesaikan bayaran tersebut serentak pada bulan berikutnya dan bayaran seterusnya cume lewat 1@2 hari disebabkan faktor cuti yang tak menentu.Masalahnya saya ingin membuat pinjaman peribadi pada tahun ini bersama perbankan yang sama,akan tetapi tidak diluluskan dan tidak mengetahui akan sebabnya…Tapi apa yang saya tahu ‘saving’tidak ganggu proses pinjaman….Adakah saya masih boleh membuat pinjaman peribadi bersama agensi perbankan yang lain?Adakah dengan kes diatas nama saya telah disenarai hitam oleh bank negara?Thanks……..mohon penjelasan.

  • rohani
    on 10/02/2012

    salam selamat buat semua…. bolah bantu saya buat loan beli rumah kedai, rumah kedai ni lelong 204 ribu, saya dah bayar 12,400, baki lagi nak kena jelaskan sebelum akhir bulan 3 ni…, loan kat bank x lulus kerana saya ada rekod ctos… rekod ctos tu sebenarnya semua dah habis settel..surat penyelesaian pun dah dilampirkan bersama semasa membuat pemohonan loan tu… tapi bank masih beri alasan sebab saya ada rekod ctos… saya susah hati sangat…. kalau x buat bayaran pada tarikh tu… deposit saya hangus… yg lagi saya risau saya berniaga di tempat kedai tersebut….. perniagaan saya stabil….saya boleh selesaikan segala blacklis, pun dari hasil perniagaan saya yang dah hampir 4 tahun… sebelum ni makan gaji x cukup…sekarang alhamdulilah… saya mampu bayar ansuran bulanan sehingga RM2500 sebulan… saya berharap sgt kalau2 ada insan yang blh membantu saya…. bapa saya sudi mencagarkan tanahnya kpd bank kiranya perlu…. namun saya x nak menyusahkan orang tua saya…. saya cuba usahakan sendiri….

  • naqiudin nawawi
    on 11/02/2012

    Saya ingin membuat rumah atas nama sendiri dan mna bank yang menerima status tanah pertanian. Saya berniaga sendiri. Langkah yg saya da lakukam adalah melantik juruukur swasta tentukan batusempadan,lantik arkitek pelan untuk kelulusan, lantik acc untuk penyediaan laporan untung rugi selama 3tahun termasuk membayar cukai zakat dan lhdn dan lantik kontraktor untuk berikan sebut harga yg berlesen. Saya ingin submit pada bank rakyat tapi risau jika ada sebarang masalah berkaitan pinjaman. Rumah yang nak dibuat dua tingkat besar 31×36 je tapi 2 tingkt.

    • naqiudin nawawi
      on 11/02/2012

      Saya juga menjadi salah seorang ahli bank rakyat. Jika reject ada tak bank lain yang boleh saya submit

  • naqiudin nawawi
    on 11/02/2012

    Komitment saya juga tinggi kerana saya punya over head aje keret dua biji, rumah sebiji,motosikal, insuran anak dan keluarga lebih kurang rm8k sebulan layak ker

  • Rizal
    on 21/02/2012

    Salam….sy pernah da 4 kali buat personal loan.mula2 bank reject sbab katanya sy ada hutang kredit kad yg tertunggak.sy cek d bank negara mmg btul dan telah langsaikan semua skali.sy cuba lagi buat dgn bank yg lain,akhirnya di reject juga katanya sy ada ctos.macammana sy nak cek ctos dan mcmna cara nak settlekan.tolonglah sangat2,sy tak pandai dalam bab2 ni….

  • jue77
    on 21/02/2012

    salam semua,….saya ada satu masalah besar….baru2 ni saya ada memohon pinjaman perumahan di beberapa bank tp semua reject sbb nama saya ada ccris…walaupun skrg history payment saya dh ok tp bank akan tgk 1 tahun kebelakang….itu yg menjadi masalah nya….ada sesiapa tak yg boleh membantu saya utk menyelesai kan masalah ccris ni sbb developer dh push utk byr downpayment…..saya sgt susah hati dan kalu ada sesiapa yg boleh membantu utk clearkan nama sya dr ccris BNM….tq

  • apis
    on 18/03/2012

    salam..nak tanya sikit la.,ade rumah nak jual,saya nak buat loan rumah dalam rm50k .,basic gaji saya pun baru rm1700 ..ade pulak wat loan kete 36k ,rasanye saya ni layak ke nak buat loan lagi untuk rumah..umur saya 22 tahun..tolong saya ..tolong ..please…!

  • liza
    on 03/04/2012

    suami saya ingin membuat loan kereta…namun gagal kerana ada masalah pinjaman rumah ada tertunggak 1 bulan lebih..jika suami saya bayar baki tertunggak itu.adakah namanya akan clear dari ctos/ccris?boleh kah pinjaman kereta akan diluluskan?mohon share..

  • EZAL
    on 06/04/2012

    tumpang tanya,
    sy ingin membeli rumah 130k x lulus dgn loan bank sy cume ada comitmnt kereta 400 sebuln, creadit card telah sy settlekn 2k ..permohonan sy masih x lulus,walaupon sy mmilih 2nd option ambil loan 70% hanya 91k ………….
    kereta 400
    bulananLOAN rumah 460 70% (40 yEARS)
    kredt card 150
    ——-
    1010
    pendapatan sya 1900 OT sy dlm 200 setiap bln
    MASIH JUGA TIDAK LULUS.. Harap dapat penjelasan.

  • zahrasafia
    on 14/04/2012

    Salam…

    Saya mohon sgt2 ada yg sudi membantu saya..

    Situasi saya:
    Saya ingin membeli rumah dengan harga RM160,000 di kawasan Shah Alam2. Suami saya ada rekod CTOS. Rekod ni sebab pada tahn 2009, suami saya tak bayar personal loan dia selama 8 bulan dengan bank rakyat. Tapi sekarang dah bayar seperti biasa dan tiada lagi tunggakan. Dah call Bank Rakyat dan bank kata tak de dah tnggakan. Pinjaman masih lagi berbaki 6k dan dia bayar tiap2 bulan tanpa ada tunggakan.

    So, saya nak buat pinjaman atas nama saya seorg sahaja, tapi SNP atas nama saya dan suami supaya dpt keluar kwsp bersama. Saya tiada sebarang komitmen. Adakah dgn rekod CTOS suami saya akan menyebabkan permohonan pinjaman rumah saya ditolak? saya susah hati sgt…

    Bank mana yg patut saya mohon?

    Harap ada yg dpt bg cadangan/tolong saya….

  • sam
    on 19/04/2012

    Tumpang tanya, setelah saya rasa keuwangan saya kukuh saya pun memohon loan untuk membeli kerea baru. gaji saya dalam RM5900 dan pembayaran hutang saya dengan pihak bank cantik. Dan hari ini saya terima pangilan dari dealer kereta dia kata saya ada satu saman bank di mana saya adalah penjamin dan kawan saya dah 41 bulan kantoi dan baru sekarang dia mula membayar pinjaman nya itu balik. Pihak bank memberitahu yg saya belum di black list dan oleh kerana surat saman tersebut maka loan saya di tolak Apa yg patut saya lakukan.
    .

  • kamarul
    on 08/05/2012

    Saya sudah mencuba memohon personal loan dari beberapa bank dan semuanya tidak diluluskan.Saya telah memeriksa CTOS,result ok.CCRIS dengan Bank Negara juga ok.Tiada blacklist.Kemudian officer dari sebuah bank menelefon saya dan memberitahu permohonan personal juga tidak diluluskan.Setelah beberapa kali meminta penerangan mengapa permohonan tidak lulus,officer tersebut punca utama permohonan saya tidak lulus adalah saya tidak ada komitmen dengan bank iaitu saya tiada credit card,tiada loan rumah dan tiada loan lain.Ia berkuatkuasa pada 1jan2012 oleh bank negara.Pelik juga kerana pinjaman akan diberikan kepada orang yang sudah ada hutang sedia ada.Untuk menunjukkan komitmen kepada bank,saya cuba memohon credit card,tetapi juga gagal.Sehingga kan nak beli TV LCD di seng heng/aeon juga tidak diluluskan kerana saya tiada komitmen facility dengan bank.

  • NURFATIHAH
    on 10/05/2012

    zahrasafia,

    tiada masalah jika puan sebagai pemohon pinjaman.
    saya suggest MAYBANK.. cepat dorang buat kerja.

  • on 04/06/2012

    salam
    saya nk beli rumah..2nd hand yg hrga 100k kebawah,mcmner…ade x sape2 leh tolong..sy pnh wat loan tp x lulus.sy de criss..
    ape process y sye kna buat.sblum nie sy dh de rumah,tp flat..

  • arwin
    on 11/06/2012

    salam ,
    Nak mintak tolong sangat kpd anda yg arif dlm bidang ni..sy nak tanya, suami saya buat loan nak beli rumah, nama saya tak boleh pakai sebab dah blacklist.
    so skrg nak tanya..nama saya boleh ke nak letak dlm s&p sebab nak keluar duit epf.
    ada info yang mengatakan “tak boleh”. tu yang saya nak tanya dengan yang lebih arif.

    tkasih atas bantuan.

    • Nurul
      on 18/06/2012

      Depends pada bank sbnrnya. saya juga mengalami nasib yg sama dgn anda tp bezanya sbb loan ats nama saya. cuba try cimb / bsn. Saya survey yang lain2 x boleh.

      • arwin
        on 03/07/2012

        tq Nurul. sy nak cuba la cimb / bsn.

  • Nurul
    on 18/06/2012

    Alhamdulillah.. Loan saya baru approved walaupun saya baru je setelkan CTOS & CCRIS. Saya suggest kalau ada masalah ngn CTOS cuba la bank BSN / Maybank. Semoga berjaya..

    • arwin
      on 10/07/2012

      Slm Nurul… boleh saya tau..bank apa? so nama hubby awak masuk x dalam s&p?

  • alice
    on 14/07/2012

    Saya baru dpt tawaran perumahan kos rendah RM38k.Saya ibu tunggal & pekerja swasta gaji basic RM2500.Saya tahu permohonan loan bank mesti tak lulus sebab CCRIS dr credit card & CTOS.Boleh ke guna nama bapa saya yang mempunyai pencen tetap tentera,umur 66 tahun untuk apply loan rumah ni?boleh ke apply loan untuk 5 tahun atas nama bapa saya?

  • mohd faizal
    on 01/08/2012

    Nama saya ada dlm senarai ctos,hutang motosikal tak bayar..tp sebelom ni belom pernah nak cuba apply loan dgn bank..sbb dah tau mesti tak lulus..dengar org cerita maybank tak check ctos…jd agaknya boleh tak saye apply loan??tq

  • MARA
    on 21/08/2012

    Salam, ada x bank yg xcheck pinjaman pendidikan MARA @ PTPTN tuk bt loan rumah. Sy ada apply loan rumah kt BSN tp kena reject sbb ada utang dgn MARA. Minta bantuan pd korang yg pakar cm ne nk settle problem neh..thanksss

  • on 23/08/2012

    Hai selamat ptg.Nama saya shanti.suami saya ingin nak membuat pinjaman loan rumah tetapi bank tolak tawaran kami.boleh saya dapatkan bank yang mana senang dapat loan.terima kasih

  • zuju
    on 28/08/2012

    eh korang yang bermasalah, boleh tak rujuk AKPK seliaan gomen dulu, mudah-mudahan boleh membantu, jgn nak cepat sangat buat pinjaman gan swasta yang ntah2 along…

  • Izma
    on 12/09/2012

    Nak Ty… sy ada rekod CCRIS n sy skg wat pymt melaui program AKPK… sudah 4 thn… byr rm300 sebulan.. layk ke sy apply loan lg?
    Utk yg jd penjamin… kalu peminjam tu tk byr,, penjamin ttp kna CRRIS jg ker?

  • shaz
    on 05/10/2012

    Slm 1 malaysia. Umur 30thn. Basic 1k elaun tetap sejak bkerja 3.5k comisyen rm800.campur tolak pcb epf sume bersih dpt dlm 4k sbln.da submit 2 bank reject sbb zero komitmen.dulu sy pnh ade kete,personal loan tp sume da settle last year.alasan bank bg sbb current komitment xde.cmne nk buat n???

  • aishah
    on 10/10/2012

    salam, saya nk tanya biasany berapa lama bank akan proses utk loan kereta? and mcm mana nak tau sama ada loan 2 di luluskan atau tak? adakah bank akan call dealer kereta untuk bg tau keputusannya..
    thanks..

  • Zana
    on 23/07/2013

    Salam…saya ingin membeli rumah banglo di atas tanah lot. Saya mencuba untuk membuat pinjaman rumah tetapi tidak diluluskan kerana rumah tersebut tidak sempurna iaitu 80% siap. Oleh itu owner jual dengan harga yang agak munasabah disebabkan rumah yang tidak sempurna. Tolong beri cadangan loan yang sesuai untuk saya ambil sekiranya loan rumah tidak lulus?

  • nadia
    on 21/08/2013

    Salam,
    Saya nak beli rumah yg saya sewakan sekarng..mslahnya saya cube nk guna nama saya seorg coz suami pernah jd guarentor pd kwnnya n kwnnya xbyr lgsung n ada tunggakn lebih 6k..bila suami apply loan asyik reject sebab kes nie. Saya bekeje swasta n sy bergaji 2450. Sy ada Asb loan, kereta, credit card,personal loan yg perlu dibyr.rumah yg hendak dibeli ni dlm 120k.agak2 lepas tak kalau guna nama saya sorg. Kalau letak nama beesama nhn suami agaknya lepas tak?please help, sy memng nk beli rumah ni memandangkan kami dh menyewa lama…n sy sukakanrumah nie..sy buntu nak cr jalan…

    • azali
      on 19/01/2014

      klu buat invest a.s.b tp x clear camane tu

      • azali
        on 19/01/2014

        azali:
        klu buat invest a.s.b tp x clear camane tu

  • Anne
    on 29/04/2014

    Sye pun tengah nak beli rumah. Dah tengok rumah ngan owner dan agen. I cakap nak beli but i nak serahkan kat lawyer urusan tu dari a-z. I tak bayar apa2 pada agen, but before balik tu agen Mintak sign satu form. Bila balik rumah baru terpikir form apa yg i sign tadi. Lawyer tu just old dulu downlayment rm3k, sebab dia nak buat seach tittle,ctoss owner (ctoss ni akan tunjukkan sama ada owner tu bakal menghadapi bankrup atau tak) , cek hutang JMB,cek devaloper. Lawyer tu dah dapatkan snp lama owner before bayar booking pada agent, dlm masa yg sama buat search title. Ingat nak submit loan dulu biar sure approve 90% dulu. Sebab bank cuma perlukan document sye,snp lama owner,tittle rumah, (tanpa perlu booking receip) ingatkan dah boleh submit loan, tahunya petang lawyer call cakap owner tak pernah bayar jumpa sejak beli rumah (7k) ,owner ada hutang devaloper (8k) , rumah dah kuar strata tapi owner tak byr hutang tu so tak Settle strata, sekarang ni pula devaloper tu pun tengah ada problem liquidator (finanace problem OR bankrupcy) . So sekarang nak submit loan pun takut..nasib baik lah lawyer tu buat research betul2.

  • Anne
    on 29/04/2014

    Jumpa= JMB maintance fee

  • pirlo
    on 21/08/2014

    tuan.. skang sy ada buat loan rmh ngan bank islam 81k, masalahnya loan saya lepas 67k itu kiraan branch. komitmen saya loan kete dan persenol loan, sy da bincang dgn bank tu kalau sy setelkan kete yg baki dalam 9k, loan sy bleh pegi 81k dan mungkin lebih lgi. tp skang ni sy risau kalau sy setelkan kete, bila loan dah submit kt hq tiba2 die ckp tak lulus plak.. so nk minta pandangan tuan.. tq..

    • c-mi
      on 15/09/2014

      bergantung pada officer bank. selalunya mmg dia akan advice mcm tu.. tapi bergantung juga pada approval.. no guarantee

  • Peter
    on 01/09/2014

    Saya bekerja di luar negara gaji RM7k.. dan ingin membeli rumah di malaysia (rumah apartmemt)..saya pernah memohon pinjaman loan di BSN sebanyak RM150k..tanpa gandingan nama or penjamin..selepas 2 minggu pihak bank call, bagitau saya x layak sbb kerja saya x profesional ??? saya bkerja di manila, sbagai sous chef.. di sini saya nk minta pendapat..ada cara lain lagi ke untuk saya membuat pinjaman loan.. help me….thank you

  • SHAMIMIESAFIA92
    on 17/09/2014

    SY DA TRY WAT PD EON BNK N RHB BANK TP XLULUS..
    NK TNYE SEMUE BANK SAME KE PROSESNYE..KALAU KITE WAT KAT SALAH 1 BANK N BANK LAIN PON XLULUS..MOHON PENJELASAN PLZZZ

    • c-mi
      on 23/09/2014

      biasanya mmg bank akan trigger application yg mcm tu..

  • liza
    on 15/10/2014

    saya staff gov..wat pinjaman perumahan gov dah lulus.tapi belum terima bayaran lagi..sekarang saya nak wat loan kereta,soalan saya adakah pinjaman perumahan kerajaan saya tu ada dalam sistem ccris…loan gov baru lulus dalam 5 hari.

    • c-mi
      on 15/10/2014

      rasanya ccris x timbul lagi… cuma bila bank minta penyata gaji terbaru nanti nampak lah tolak untuk loan rumah

Leave a Reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <strong> <em> <pre> <code> <a href="" title="">