Langganan melalui email

Dapatkan RSS anda

2009 Masa Terbaik Beli Hartanah

Pelaburan hartanah adalah satu konsep bijak yang harus dipertimbangkan pelabur terutama sektor hartanah di MALAYSIA. Sesetengah individu mungkin berasa ragu-ragu untuk melabur wang mereka kedalam hartanah akibat tajuk-tajuk berita berkenaan pasaran hartanah yang lembab baru-baru ini.

Walau-apa-pun, setiap peristiwa itu ada hikmahnya. Sebagai seorang pemerhati, saya berpendapat pelaburan di dalam hartanah kini ada satu ruang terbaik untuk diambil kesempatan.

Ia bukan sekadar anggapan atau retorik. Walaupun keadaan ekonomi yang sedang lembab dan mendukacitakan banyak pihak, ia satu kesempatan kepada usahawan dan pelabur hartanah diatas ketidakupayaan ekonomi hari ini.

Adat resam dunia, siapa hebat dialah yang akan berjaya. Itulah yang menyebakan evolusi terus berlaku. Setiap sistem akan di naik taraf jika sistem sedia ada tidak berfungsi. Adakah anda bersedia untuk mengikuti trend terbaru ini? ;

Memang tidak boleh disangkal lagi apabila tajuk berita diakhbar mengatakan, Jualan hartanah menjadi perlahan sejak-dua-menjak ini, tetapi harus dingat sepayah manapun bunyinya syarikat pemaju tempatan pasaran pembeli hartanah sebenarnya tidak terjejas langsung.

Tak percaya? krisis ekonomi ini sebenarnya tidak menjejaskan pembeli hartanah langsung!!! mesti anda mula tertanya-tanya, apa yang kau cakap ni c-mi? bukan ke sekarang ni tak ada Jualan? banyak pula pemaju-pemaju dah mula tutup buku? ada pulak berita pemaju cabut?

Okay, beginilah… sebenarnya didalam tidak kita sedar, Suasana pasaran ini begitu baik kepada beberapa individu kategori dibawah;-

1. Individu Sebagai Penyewa (Rental)
2. Individu Sebagai Pembeli (Buyer)
3. Individu Sebagai Pelabur (Investor)

Sebagai Penyewa. Ekonomi tidak menentu hari ini sebenarnya satu khabar terbaik kepada mereka yang merancang membeli hartanah dan merancang untuk menyewakannya. Jadi, oleh kerana ramai individu hari ini tidak mampu untuk membeli rumah, mereka lebih rela untuk menyewa rumah untuk beberapa tahun sehingga lah ekonomi negara kembali pulih.

Selain itu. Sebagai Pembeli pula kegawatan ini tidak menjadi halangan untuk anda membeli rumah. Pertamanya, BLR kini telah jatuh sehingga 5.55% apa maknanya? Mesti anda berpendapat baguslah dengan turunnya BLR saya dapat kurangkan bayar bulanan, turunya BLR bermakna kurang lah saya bayar faedah bank.

Dari pemerhatian saya, bila BLR diturunkan kelayakkan pinjaman pembeli rumah juga diminimakan. Sebagai contoh jika anda mengimpikan rumah berharga RM320,000 anda terpaksa membayar ansuran bulanan tidak kurang dari RM1500 setiap bulan. Dengan ini bermakna gaji kasar anda haruslah sekurang-kurang RM4500 tanpa liabiliti lain untuk bank memberi anda pinjaman (Loan).

Berbeza pada hari ini untuk memiliki rumah RM320K keatas kelayakkan gaji kasar pemohon pinjaman minima hanya RM3600 tanpa liabiliti lain. Cuba anda kira, jika pasangan suami isteri bersama memohon pinjaman, jumlah tersebut dibahagikan dua untuk mendapatkan kelayakkan gaji minima. Lihat! harini orang yang berpendapatan serendah RM1800 juga mampu untuk memiliki rumah sedarhana mewah berharga RM320,000.

Tidak terhenti setakat itu, Sasaran pasaran juga terbuka dan ini menggalakkan kakitangan kerajaan baru dan eksekutif swasta baru yang secara puratnya berpendapatan RM1700 sehinga 2500 ringgit sebulan untuk melabur didalam industri hartanah.

Banyak lagi faedah sebenarnya, namun saya terpaksa asingkan topik itu diartikel akan datang untuk lebih diperincikan huraianya.

Kembali semula, Sebagai Pelabur hartanah. Apa dapat? Dah tentu pada masa kelembapan ekonomi ini ramai lah pemaju-pemaju yang tidak yakin berjaya menjual projek perumahan mereka. Saya dengar baru-baru ini ada beberapa pemaju di kuala lumpur masih tidak dapat sampai ke kuota jualan. Oleh yang sedemikian banyaklah promosi-promosi hebat dan diskaun yang tidak pernah dibuat sebelum ini diguna pakai.

Satu lagi berita baik kepada pelabur, apabila harga rumah dikurangkan, dihadiahkan lagi dengan promosi dari bank serta pakej yuran guaman yang diberi percuma. Masakan pelabur-pelabur sekalian melihat saja aktiviti jualan murah ini? Inilah konsep pelaburan. Anda beli bila murah selepas ini anda jual pada harga tinggi.

Selepas beberapa tahun, apabila ekonomi negara pulih dan keyakinan pembeli kembali itulah masanya anda mengaut segala hasil tuaian hari ini.

Fikirkan… dimanakah anda sekarang? Sebagai pembeli yang menunggu harga rumah kembali pulih atau anda mulai beli rumah murah dan jual dengan harga tinggi apabila ekonomi kembali pulih.

Semoga Berjaya Pelabur Semua…

Popularity: 2%

Artikel berkaitan dari topik menarik ini:

• Prospek Pelaburan Hartanah di Bangi Selangor
• Bagaimana memilih hartanah kediaman
• Bagaimana bank isytihar hartanah anda di lelong
• Petaling Jaya, Apartment Medan Jaya
• Borang-borang yang paling penting dalam industri hartanah
• Kenapa bank menolak pinjaman anda
• 6 tip Terbaik Untuk Pembeli Rumah Kali Pertama
• Bandar Baru, Bandar Seri Putra, Bangi, Kajang
• IJM Land Sasar Jualan RM250 Juta
• Harga Hartanah Mungkin Turun

Dikirim Oleh c-mi on Mac 24th, 2009 dan difailkan dibawah Tips Hartanah. Anda boleh mengikuti sebarang respons bagi entri ini melalui suapan RSS 2.0. Anda boleh meninggalkan respons, atau menjejak balik daripada tapak web anda. HakCipta terpelihara © 2009 - 2011 Drumah Homely Publication Sdn. Bhd.. Semua bahan berbentuk artikel dan gambar tidak dibenarkan untuk disalin, dicetak, diubahsuai, diterbitkan semula tanpa mendapat persetujuan Syarikat Penerbitan secara bertulis.

Tinggalkan ulasan anda

Nama (diwajibkan)

mel (Tidak akan disiarkan) (diwajibkan)

Laman web