Your search results

Prospek Pelaburan Hartanah di Bangi Selangor

Dikirim Oleh c-mi on 26/03/2009
| 20 Komen
Bandar Seri Putra

Bandar Seri Putra

Bangi adalah satu destinasi terkenal di selatan selangor. Lokasi strategik ini terkenal dengan bandar ilmu yang menempatkan lebih dari 5 buah universiti awam dan swasta.

Bandar baru yang berusia lebih dari 25 tahun ini menjadi tumpuan kerana disini terletaknya Universiti Putra Malaysia, Universiti Kebangsaan Malaysia, Universiti Islam Selangor dan beberapa universiti swasta seperti Poly-tech mara dan Kolej Universiti Antarabagsa Kuala Lumpur (KLIUC). Dengan fasiliti akses utama melalui lebuhraya Kuala Lumpur- Seremban ia menjadi nadi penggerak menghubungkan Bandar baru ini dengan pusat bandar Kuala Lumpur.

Segala tarikan dan kemudahan infra yang lengkap kepada bandar inilah yang menjadi titik tolak pada hampir 30,000 warga kota yang telah mula memenuhi segenap ceruk Bandar setalit ini sejak dari 1990. Bukan itu sahaja bandar ilmu ini telah menjadi lokasi strategik untuk pelabur hartanah menambah satu lagi portfolio didalam buku pelaburan mereka.

Jika seorang pelabur itu mahukan keuntungan jangka masa panjang dan ingin menambah pendapatan sedia ada, Hartanah bangi adalah satu destinasi terbaik setakat ini. Mengikuti tren didalam pelaburan hartanah, nilai hartanah di bangi merekodkan peningkatan tertinggi sejak tahun 2005 lagi sehingga lebih dari 5%-8% setiap tahun. Walaupun peratus peningkatan hartanah sering berubah-ubah mengikut lokasi dan jenis pemilikan ianya tetap menjadikan Bangi satu aset pada pemilik hartanah yang bakal memiliki keuntungan yang tinggi dari pelaburan mereka. Ramai diantara penduduk di Bangi adalah mereka yang sebelum ini menetap di Kuala Lumpur, Selain menjadi satu bandar alternatif kepada warga pusat bandar yang mementingkan suasana lebih selesa dan jauh dari hiruk-pikuk kesibukkan Kuala Lumpur.

Putrajaya dan Cyberjaya juga menjadi penyumbang kepada kepesatan Bandar Bangi yang mana perjalanan ke pusat bandar tersebut hanya mengambil masa 10 minit hingga 20 minit sahaja. Berbeza dengan laluan sibuk diantara Petaling Jaya ke Kuala Lumpur yang mengambil lebih masa 1 jam pada waktu puncak dan pasti memenatkan.

Kondisi ini menjadikan ia sebagai prospek terbaik untuk pelabur hartanah. Dengan menjanjikan pulangan tinggi Bangi adalah lokasi utama pada mereka yang melabur pada unit rumah dan komersial.

Dengan kemudahan infra lengkap seperti sekolah, pusat kesihatan, balai polis, universiti, dan pusat membeli belah yang semakin rancak. Boleh dikatakan Bangi adalah satu bandaraya ilmu sejajar dengan hasrat kerajaan untuk menjadikan Selagor satu pusat kecermelangan ilmu di Malaysia.

Selain dari bandar budaya ilmu, di bangi ada beberapa buah bandar besar selain dari Bandar Baru Bangi iaitu, Bandar Seri Putra, Bandar Bukit Mahkota dan Bandar Alam Sari yang mewakili hampir 50% dari penduduk bangi. Dengan lokasi strategik bersebelahan lebuhraya Kl-Seremban Bandar Seri Putra kini menjadi pilihan dan semakin popular dengan rekaan rumah menarik dan ciri kemasan berkualiti dari pemajunya.

Sebagai lokasi pilihan pelabur, Hartanah dibangi sangat unik dan semakin dicari. Diharap informasi ini dapat memberi satu idea kepada pelabur mengenai potensi hartanah dibangi.

20 pendapat dalam “Prospek Pelaburan Hartanah di Bangi Selangor

  • afiza
    pada 24/11/2009

    Memandangkan property kat bangi macam sedang boom, dan dalam zaman bank offer refinance untuk interest lebih rendah, saya cuba membuat semakan harga rumah kami. Corner lot terrace house in section 7(land 40x 65 sf), Bandar Baru Bangi.
    Tetapi alangkah terkejutnya kerana harga rumah yang dinilai semula oleh bank hanyalah sekitar 230k – 330k . Harga belian 3 tahun lepas ialah 300k.
    Sesiapa yang pakar dalam hal ini, sila berikan pendapat anda.. Thanks

    • c-mi
      pada 25/11/2009

      minta pegawai bank tu semak dgn juru nilai lain. atau u hired juru nilai untuk value rumah tuu kalau ade renovation..

      • afiza
        pada 25/11/2009

        hi.. baru dapat call from maybank..
        Their evaluator just can come out with 325k.
        Meaning that properties in Bangi is indah khabar dari rupa…
        With lease hold properties, bank are reluctant to give their capital to bangi..

        If compare to Bukit Jalil area.. bangi left far behind..
        Thanks

        • c-mi
          pada 25/11/2009

          Semak dgn bank lain. mungkin panel valuer maybank tidak boleh bagi tinggi. cuba semak dgn panel bank rhb atau affin bank. rasanya double storey intermidiate pun jual dalam 245K

          • syukri
            pada 12/09/2010

            bro..area bangi mmg value setakat tu je skrg..

  • afiza
    pada 25/11/2009

    Thanks for the reply. Saya sedang mencari juru nilai untuk menilai kembali harga rumah.

    • ummi12
      pada 30/11/2009

      salam… kalo nak cek balik, hubby sy blh cek kan.. dia valuer… tp, kena bg detail keluasan tanah, bangunan dan lokasi la…

      • ainie
        pada 26/06/2010

        salam….boleh tak saya nak minta tolong cek jg.kalau dkt area pelangi semenyih,kajang.rumah 2 tgkt,corner lot.luas rmh 20 ,70.tanah tepi, 20,85.brp nilainya.

      • yus
        pada 18/11/2010

        leh tlg tgk kan rumah or apartment area seremban 2? dorang kata tgh naik harga.. so i plan nak beli apartment tok di sewa kat sana. apartment dahlia 3bilik 2bilik air. or kalau ada sapa2 yang tau info ni can emel me

      • julia
        pada 11/08/2011

        salam ummi .. tolong cek kan value tuk prop ni no 14 jalan TAJ 1/9 taman alam jaya 42300 bandar puncak alam lan area 20×65 ….1300 sqf n renovation car posh .fully tiles n wall plaster….

        • sesalak
          pada 11/08/2011

          hai julia..u minat nak jual ke properties u tu..leh call i [phone blocked]

  • ina
    pada 06/08/2010

    salam. sy ingin mncari rumah 2 tingkat dikawasan bndar selangor atau pun are bangi. di bandar seri putra adakah rumah yg mahu di jual…blh kah membantu sy untuk mndapatkn maklumat .

  • Lim Cong Koy
    pada 24/11/2010

    Saya hanya ingin berkongsi kan sedikit info.

    Selain dari menggunakan jurunilai atau valuer, pemilik hartanah/kediaman di Bandar Baru Bangi (BBB) boleh menilai sendiri dengan harga rumah baru yang hendak dibina berdekatan dengan rumah anda. Sebagai contoh, rumah di Taman A dibeli dengan harga 200k, selepas 5 tahun ada satu projek Taman B di sebelah Taman A dicadang untuk dibangunkan. Harga yang diperkenalkan oleh develepor adalah 250k, so sacara kasar value rumah di Taman A adalah 250k.Salah satu faktor yang meningkatkan value sesebuah rumah adalah title rumah tersebut sama ada freehold atau leasehold

    • Jin
      pada 25/11/2010

      menarik ni…

    • kk
      pada 15/09/2012

      saya kurang setuju dengan pendapat lim cong koy….kerana:

      1- harga rumah baru dari developer, bila bank bagi loan, xde undang2 yg mengatakan bank kena check dengan valuer….so bank akan bagi loan mengikut harga yang developer letak…. tak kisah la tinggi langit ke tak…. risiko nye ditanggung pembeli sebab kalau bila rumah dah siap….. tiba2 kawasan tu harga rumah turun/rendah lagi….. so pembeli nak jual rumah (subsale) susah sebab market value sebenar utk rumah tersebut masih lagi rendah….. developer tahu pasal ini tapi saje markup harga tak ingat punya…. agent2 pun tahu ….. mayb i’m a bit biased…but mostly chinese….

      2. kalau nak check harga market betul utk sesebuah rumah….. check transaction untuk rumah subsale….baru menggambarkan harga terkini rumah tersebut mengikut market value….

  • ujang
    pada 25/11/2010

    tlg try tgk value harga rumah di lestari puchong..20×65…

  • faizal
    pada 25/01/2011

    salam..bole tk saya tau market flat sri dahlia bandar sri putra bangi….
    brape value skarang yer…

  • yus
    pada 11/02/2011

    saya nak tau berapa harga untuk 1 kaki di bangi lama…sbb saya mempunyai tanah berkeluasan 5000kaki persegi…saya nak tau anggaran nye…..

  • syj
    pada 28/03/2011

    Boleh tlg checkkan market value rumah teres di Bandar Bukit Mahkota – 22 X 75

  • nurul
    pada 02/06/2011

    nk tny cmne nk dpt kan valuer sndiri? nk cek harga rumah utk dibeli kt dengkil?
    thank u

Tinggalkan Balasan

Email anda tidak akan diterbitkan.

You may use these HTML tags and attributes: <strong> <em> <pre> <code> <a href="" title="">